Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

647 Walker Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਨਹੀਂ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,105 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

59/212
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ950 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

684/1828
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ1,071 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

116321/194458
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1,342 sqft

647 Walker Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Walker Avenue): Above Average. Ranked #59 out of 212 (ਟਾਪ 28%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 950 sqft.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Around Average. Ranked #684 out of 1,828 (ਟਾਪ 37%). The neighborhood average for this group is 1,071 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #116,321 out of 194,458 (ਟਾਪ 60%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

310k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

32/212
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ250.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

528/1828
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ286.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

131753/194458
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ390.1k

647 Walker Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Walker Avenue): Above Average. Ranked #32 out of 212 (ਟਾਪ 15%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 250.4k.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Above Average. Ranked #528 out of 1,828 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 286.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #131,753 out of 194,458 (ਟਾਪ 68%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1947

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

30/212
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ1926

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

526/1828
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1933

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

147195/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1966

647 Walker Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Walker Avenue): Above Average. Ranked #30 out of 212 (ਟਾਪ 14%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1926.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Above Average. Ranked #526 out of 1,828 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 1933.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #147,195 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,531 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

16/212
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ2,515 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

661/1828
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ3,482 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

156547/194458
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ6,570 sqft

647 Walker Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Walker Avenue): Above Average. Ranked #16 out of 212 (ਟਾਪ 8%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 2,515 sqft.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Around Average. Ranked #661 out of 1,828 (ਟਾਪ 36%). The neighborhood average for this group is 3,482 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #156,547 out of 194,458 (ਟਾਪ 81%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 11%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 20%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 55%
7/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 56%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 67%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 83%

647 Walker Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

647 Walker Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 647 Walker Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 地段价值突出：位于Lord Roberts社区Walker Avenue，在街道范围内，其居住面积（Top 28%）、评估价值（Top 15%）、地块面积（Top 8%）和建造年份（Top 14%）均显著高于同街平均水平，属于街区中的优质资产。
  • 高性价比土地：占地3,531平方英尺，远大于同街平均地块（2,515平方英尺），提供了罕见的城市内扩容潜力或庭院空间，而评估价值（31万加元）仍处于可控范围，土地价值未被完全溢价。
  • 历次转售增值明显：2019年售价20-25万加元，2022年已升至30-35万加元，三年内实现约50%的价值增长，显示其较强的增值韧性。
  • 社区资源集中：与同社区其他房源（如Rathgar Avenue、Kylemore Avenue）相比，该房在相似居住面积下评估价值更高，暗示其可能享有更优的微区位（如安静街道、成熟绿化或更好维护）。

适合人群

  • 长期持有的投资者：看重土地价值、历史增值稳定，且不急于翻新（房屋建于1947年，需评估维护成本）。
  • 家庭升级者：需要大于平均水平的庭院空间，且重视Lord Roberts社区内相对较新的房源（相比周边1910-1920年代房屋）。
  • 价值发现型买家：愿意为“地块潜力”支付溢价，例如未来加建、花园改造或长期土地储备。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价值（31万）显著低于全市同类房屋平均（39万），这算是缺点吗？
这恰恰可能是机会点。评估价值低于全市平均，但地块面积和居住面积在本地段排名靠前，说明该房产可能未被按最高用途评估（如未考虑扩建潜力）。对于能自主改造的买家，这意味着“买入价格低于潜在价值”。

2. 房屋建于1947年，比同街区平均（1926年）新，但比全市平均（1966年）旧，该如何看待？
它在本地属于“较新”房源，结构可能更可靠；但全市对比下仍属老房。重点应检查1940年代建筑的特定材料（如早期石膏板、铝制布线是否已更新），这些细节将决定维护成本是低于还是高于街区老房。

3. 2022年售价比2019年增长50%，这种增速可持续吗？
高增长部分反映了2019-2022年市场普涨，但该房增速仍高于普通房源。未来增速可能放缓，但它的土地稀缺性（地块排名Top 8%）提供了抗跌基础——在调整期中，大地块老房通常比小地块新房更保值。

4. 社区内类似评估价值的房源（如Vialoux、Varsity View）距离较远，是否说明本房定价偏高？
相反，这正说明Lord Roberts社区的区位溢价。Walker Avenue属于老牌稳定街区，而比较房源可能位于社区边缘或主路旁。支付相近价格获得核心街区位置，往往是明智选择。

5. 数据显示“全市地块面积排名低于平均”（Top 81%），这是否意味着土地太小？
注意：全市平均地块面积（6,570平方英尺）包含大量郊区物业。在城市内社区（如Lord Roberts），3,531平方英尺已属实用规模。排名靠后反映的是对比对象不同，而非实际使用缺陷——对于城市生活，此面积已足够庭院与隐私需求。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.