Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

633 Adsum Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ4 Level Split

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,454 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/162
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ953 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

594/1596
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ1,346 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

64412/194458
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1,342 sqft

633 Adsum Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Adsum Drive): Elite. Ranked #2 out of 162 (ਟਾਪ 1%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 953 sqft.
  • Neighborhood Level (Mandalay West): Around Average. Ranked #594 out of 1,596 (ਟਾਪ 37%). The neighborhood average for this group is 1,346 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #64,412 out of 194,458 (ਟਾਪ 33%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

365k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/162
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ283.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1121/1596
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ418.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

94553/194458
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ390.1k

633 Adsum Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Adsum Drive): Elite. Ranked #3 out of 162 (ਟਾਪ 2%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 283.9k.
  • Neighborhood Level (Mandalay West): Around Average. Ranked #1,121 out of 1,596 (ਟਾਪ 70%). The neighborhood average for this group is 418.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #94,553 out of 194,458 (ਟਾਪ 49%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1983

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/162
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1978

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1143/1596
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1989

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

60776/194458
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1966

633 Adsum Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Adsum Drive): Above Average. Ranked #10 out of 162 (ਟਾਪ 6%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1978.
  • Neighborhood Level (Mandalay West): Below Average. Ranked #1,143 out of 1,596 (ਟਾਪ 72%). The neighborhood average for this group is 1989.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #60,776 out of 194,458 (ਟਾਪ 31%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,657 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/162
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ3,304 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1214/1596
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ5,818 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

122740/194458
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ6,570 sqft

633 Adsum Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Adsum Drive): Elite. Ranked #8 out of 162 (ਟਾਪ 5%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,304 sqft.
  • Neighborhood Level (Mandalay West): Below Average. Ranked #1,214 out of 1,596 (ਟਾਪ 76%). The neighborhood average for this group is 5,818 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #122,740 out of 194,458 (ਟਾਪ 63%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 41%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 82%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 67%

633 Adsum Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

633 Adsum Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 633 Adsum Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 居住空间优越：房屋室内面积为1,454平方英尺，在所在街道（Adsum Drive）排名前1%，远超同街道平均水平（约953平方英尺）。在曼德勒西社区内也高于平均水平，属于空间宽敞的住宅。
  • 高性价比与低持有成本：评估价值为36.50千加元，在街道上排名前2%，远低于社区和全市平均水平。这意味着地税等持有成本可能相对较低，但资产价值在本地段中表现突出。
  • 地块尺寸具备稀缺性：占地4,657平方英尺，在街道上排名前5%，明显大于街道平均水平。在土地资源有限的成熟社区中，这是一项显著优势。
  • 房龄相对较新：建于1983年，在街道上属于较新的房屋（排名前6%），结构维护和潜在翻新需求可能低于更老的房产。

适合人群

  • 注重实用空间的家庭：居住面积和地块尺寸都具备优势，适合需要更多室内外活动空间的家庭。
  • 成本敏感型买家：希望以较低的评估价值（对应较低持有成本）在优质地段获得更大空间的购房者。
  • 长期投资者：在土地稀缺的成熟社区，较大地块和较新房龄的房产可能具备更好的长期保值与增值潜力。
  • 社区偏好明确者：适合希望在曼德勒西这类成熟社区定居，且重视房屋在本地段内相对排名（如面积、地块排名顶尖）的买家。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 评估价值这么低，是不是房子有问题？
不是。该房产评估价值低（36.50k）主要反映的是政府用于计算地税的估值，并非市场价。其“低估值高排名”的特点（在街道排名前2%）反而可能意味着您能以相对较低的地税持有该房产，而它在本地段的相对价值地位其实很高。

2. 房子在社区内排名靠前，为什么在全市排名一般？
这恰恰是亮点。该房屋在街道和社区层面的多项数据（如面积、地块）排名顶尖，但在全市排名中位，说明它处于一个整体水平很高、竞争激烈的社区（曼德勒西）。您支付的价格可能更多买到了“社区内顶尖资产”，而非“全市平均资产”。

3. 1983年建的房子，算老吗？
在该街道上不算。房屋建于1983年，在Adsum Drive上排名前6%（共162套），比街道平均房龄（1978年）新约5年。在成熟社区中，这意味着它可能避免了更老房屋常见的重大结构老化问题，同时已度过新房的大部分快速折旧期。

4. 土地面积数据究竟意味着什么？
该房屋占地4,657平方英尺，在所在街道排名前5%，是街道平均地块面积的1.4倍。在成熟社区，新增土地供应极少，这意味着您获得了该地段内相对稀缺的“土地资源”，其长期价值可能比房屋本身更稳定。

5. 附近参考售价比评估价值高很多，这正常吗？
完全正常。参考售房（如652 Adsum Drive，售价25-30万加元）是市场交易价，而评估价值是政府计税依据，两者系统不同。该房屋的低评估价值与高市场售价潜力并存，可能形成“高市场价值、低持有成本”的组合，对买家有利。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.