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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

76 Foxwarren Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮCabover

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Mandalay West

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “mandalay west” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / mandalay west / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 30.0%). Second-largest band: $300K–$350K (about 18.3%); top two together about 48.3%. About 60 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,671 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

32/85
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1,596 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

345/1596
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ1,346 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

42974/194458
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ1,342 sqft

76 Foxwarren Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Foxwarren Drive): Around Average. Ranked #32 out of 85 (ਟਾਪ 38%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,596 sqft.
  • Neighborhood Level (Mandalay West): Above Average. Ranked #345 out of 1,596 (ਟਾਪ 22%). The neighborhood average for this group is 1,346 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #42,974 out of 194,458 (ਟਾਪ 22%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

467k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

64/85
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ500.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

425/1596
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ418.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

49403/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ390.1k

76 Foxwarren Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Foxwarren Drive): Below Average. Ranked #64 out of 85 (ਟਾਪ 75%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 500.4k.
  • Neighborhood Level (Mandalay West): Above Average. Ranked #425 out of 1,596 (ਟਾਪ 27%). The neighborhood average for this group is 418.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #49,403 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2000

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/85
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ1998

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

275/1596
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1989

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

34331/194458
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ1966

76 Foxwarren Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Foxwarren Drive): Elite. Ranked #4 out of 85 (ਟਾਪ 5%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1998.
  • Neighborhood Level (Mandalay West): Above Average. Ranked #275 out of 1,596 (ਟਾਪ 17%). The neighborhood average for this group is 1989.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #34,331 out of 194,458 (ਟਾਪ 18%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,329 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

30/85
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ7,511 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

224/1596
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ5,818 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

28081/194458
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ6,570 sqft

76 Foxwarren Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Foxwarren Drive): Around Average. Ranked #30 out of 85 (ਟਾਪ 35%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,511 sqft.
  • Neighborhood Level (Mandalay West): Above Average. Ranked #224 out of 1,596 (ਟਾਪ 14%). The neighborhood average for this group is 5,818 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #28,081 out of 194,458 (ਟਾਪ 14%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 52%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 28%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 29%

76 Foxwarren Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 76 Foxwarren Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与定位

核心特点

  • 房龄优势显著：建于2000年，在所在街道（Foxwarren Drive）中属于房龄最新的5%之列，比同街道房屋平均房龄（1998年）更新，结构及设施可能更现代。
  • 居住空间充裕：室内面积1,671平方英尺，在所属社区（Mandalay West）及全市范围内均高于平均水平（分别超出平均约12%和24%），提供宽敞的居住体验。
  • 土地面积较大：占地7,329平方英尺，在社区和全市范围内均属于前14%-35%的较大地块，户外空间充足。

吸引力分析

  • 高性价比潜力：评估价值为46.7万加元，在其所在街道上低于平均水平，但在更广范围的社区和全市对比中却高于平均。这种“局部洼地、整体溢价”的现象，可能意味着其在街道内具有价格吸引力，同时整体资产价值扎实。
  • 稀缺性结合实用性：在街道范围内，它同时占据了“房龄很新”和“地块较大”两个稀缺属性，而这两点通常难以兼得。对于重视土地和现代结构的买家，这是一个突出优势。
  • 稳定的增值背景：历史交易记录显示2020年售价在40-45万加元区间，当前评估价值与之相比保持稳定，显示其市场价值经历周期后依然坚挺。

适合人群

  • 升级置换型家庭：寻求在成熟社区（Mandalay West）内，找到比社区平均房屋更新、面积更大的实用型住宅的家庭。
  • 长线价值投资者：关注房屋物理属性（房龄、面积）在更广市场（全市）中的排名优势，而非仅仅街道短期对比的投资者。
  • 重视私密与空间的买家：对土地面积有要求，希望有较大庭院空间，同时不愿接受过于老旧房屋的买家。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这套房子的评估价值在街道上排名靠后，这是否意味着它有问题？
不一定。评估价值受多种因素影响，包括房屋的具体状况、内部装修和过往交易等。这套房子在更广的社区和全市范围内评估价值均高于平均，说明其价值在更大的市场对比中是得到认可的。在街道内排名靠后，可能反而代表了“街道内的价格洼地机会”，尤其是其物理属性（房龄、面积）在街道上并不落后。

2. 房龄“新”在2000年建的房子里算什么水平？
在温尼伯的住房存量中，2000年建的房子属于相对较新的。全市房屋平均建造年份约为1966年，这套房子比之早了34年。在它所在的Mandalay West社区，平均房龄为1989年，它也新了11年。这种房龄意味着它可能已经度过了大部分主要部件（如屋顶、 HVAC系统）的早期故障期，但又尚未进入需要大规模更新维修的阶段，是一个“黄金稳定期”。

3. 土地面积大，除了意味着院子大，还有什么实际影响？
更大的土地面积（7,329平方英尺）首先提供了更高的私密性和户外活动可能性。从资产角度看，它意味着未来有更多的潜在利用方式（如增建花园房、游泳池或进行景观美化），这些都能提升生活品质和物业价值。在土地资源日益稀缺的城市化区域，大地块本身就是一种长期稀缺资产。

4. 与旁边2020年售价40-45万的房子相比，这套房子价值如何？
参考附近2014年建、面积稍大（1,725平方英尺）的34 Driftwater Trail作为基准，这套76 Foxwarren Drive的房子房龄稍旧，但土地面积可能更具优势。考虑到2020年以来的市场变化和通胀，当前46.7万的评估价值若与当时40-45万的售价区间对比，显示其价值保持了稳定。对于买家而言，重点应考察其维护状况是否良好，以及是否进行了任何增值装修。

5. 这个房子在社区（Mandalay West）内真正的竞争位置是什么？
它在社区内的优势是“均衡的突出”。它不是某项指标（如面积或价值）的绝对冠军，但同时在“房龄新”（前17%）、“居住面积大”（前22%）和“地块大”（前14%）三个关键维度上都稳固地处于社区的前列。这种没有明显短板的综合优势，使其在面对社区内大量房龄更老、面积更小的房屋时，具有广泛的市场竞争力，既能吸引家庭用户，也对看重资产保值性的买家有吸引力。

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