獨立屋

277 Oakdale Drive

地下室有，已裝修

游泳池無

車庫連體車庫

建築類型One Storey

排名

居住面積

1,542 sqft

同一街道排名

64/173

前37%

平均1,532 sqft

同一區域排名

94/215

前44%

平均1,581 sqft

整個全市排名

54747/194458

前28%

平均1,342 sqft

277 Oakdale Drive：居住面積分析

街道范围（Oakdale Drive）：接近平均. 在共 173 套中排第 64 名（前37%）。该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,532 sqft。
社区范围（Marlton）：接近平均. 在共 215 套中排第 94 名（前44%）。该社区范围内同类房源平均约为 1,581 sqft。
全市范围（溫尼伯）：高于平均. 在共 194,458 套中排第 54,747 名（前28%）。全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

48萬

同一街道排名

48/173

前28%

平均49萬

同一區域排名

76/215

前35%

平均48萬

整個全市排名

44996/194458

前23%

平均39萬

277 Oakdale Drive：評估總價（地稅）分析

街道范围（Oakdale Drive）：高于平均. 在共 173 套中排第 48 名（前28%）。该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 49萬。
社区范围（Marlton）：接近平均. 在共 215 套中排第 76 名（前35%）。该社区范围内同类房源平均约为 48萬。
全市范围（溫尼伯）：高于平均. 在共 194,458 套中排第 44,996 名（前23%）。全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1964

同一街道排名

125/173

前72%

平均1972

同一區域排名

126/215

前59%

平均1971

整個全市排名

105036/194458

前54%

平均1966

277 Oakdale Drive：建造年份分析

街道范围（Oakdale Drive）：低于平均. 在共 173 套中排第 125 名（前72%）。该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1972。
社区范围（Marlton）：接近平均. 在共 215 套中排第 126 名（前59%）。该社区范围内同类房源平均约为 1971。
全市范围（溫尼伯）：接近平均. 在共 194,458 套中排第 105,036 名（前54%）。全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

26,911 sqft

同一街道排名

12/173

前7%

平均15,738 sqft

同一區域排名

8/215

前4%

平均15,090 sqft

整個全市排名

1717/194458

前1%

平均6,570 sqft

277 Oakdale Drive：土地面積分析

街道范围（Oakdale Drive）：高于平均. 在共 173 套中排第 12 名（前7%）。该街道同类可比房源的土地面積平均约为 15,738 sqft。
社区范围（Marlton）：极优. 在共 215 套中排第 8 名（前4%）。该社区范围内同类房源平均约为 15,090 sqft。
全市范围（溫尼伯）：极优. 在共 194,458 套中排第 1,717 名（前1%）。全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

277 Oakdale Drive暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

277 Oakdale Drive 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

溫尼伯277 Oakdale Drive的特點和相關問題

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力：

超大土地面积：占地近2.7万平方英尺，在温尼伯超过99%的房屋，提供罕见的私密性与扩建潜力，适合打造花园、休闲区或未来加建。
高性价比地段：评估价48万，在街道、社区及全市范围内均处于前25%以内，显示其地段价值高于多数同类房产。
数据化竞争力突出：关键指标（如面积、评估价）在本地排名均靠前，尤其是土地面积位列前1%，属于稀缺资源型房产。
生活便利性兼顾：已装修地下室和连体车库提升实用功能，适合需要储物空间或改造为多功能区的家庭。

适合人群：

长期投资者：土地面积稀缺性有望随时间增值，适合持有等待土地价值释放。
多代同堂家庭：单层结构搭配大面积土地，便于老人居住和儿童活动，地下室可改造为独立套间。
自主改造爱好者：巨大土地为扩建、园艺或加建泳池等提供充足空间，满足个性化需求。
追求性价比的升级买家：以中等预算获得顶级土地资源，平衡居住面积与土地价值。

二、5个关键FAQ

土地面积排名前1%实际意味着什么？
温尼伯仅1%的住宅拥有同等或更大土地，这类房产通常集中在老牌社区，新建项目极少提供。稀缺性可能带来更强的抗跌性和未来重建溢价。
建造于1964年，是否需要担心结构问题？
房龄超过60年，但评估价仍领先全市79%的房屋，说明维护状态可能优于同龄房产。重点检查屋顶、地基及管线是否已更新，而非单纯关注年份。
单层住宅搭配超大土地，有哪些隐性优势？
除无障碍居住外，单层结构可降低维修复杂度，而大面积土地允许未来横向扩建（如增加侧翼），比多层改建成本更低、限制更少。
社区排名靠前，但街道新旧排名仅前82%，是否矛盾？
这反映街道本身以老房为主，但该房屋在老旧街道中仍凭借土地和评估价脱颖而出，可能位于“静街中的优质地块”，兼具安静环境与高价值属性。
已装修地下室在温尼伯气候中的实际价值？
严冬漫长，装修地下室可扩展实际居住时长，作为冬季活动空间或出租单元。但需确认防潮与保温工艺，避免高维护成本。

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