Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

1018 Boston Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

682 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

34/39
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ965 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

898/920
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ1,043 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

188637/194458
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ1,342 sqft

1018 Boston Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Boston Avenue): Below Average. Ranked #34 out of 39 (ਟਾਪ 87%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 965 sqft.
  • Neighborhood Level (Maybank): Below Average. Ranked #898 out of 920 (ਟਾਪ 98%). The neighborhood average for this group is 1,043 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #188,637 out of 194,458 (ਟਾਪ 97%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

346k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

24/39
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ367.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

452/920
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ334k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

107313/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ390.1k

1018 Boston Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Boston Avenue): Around Average. Ranked #24 out of 39 (ਟਾਪ 62%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 367.5k.
  • Neighborhood Level (Maybank): Around Average. Ranked #452 out of 920 (ਟਾਪ 49%). The neighborhood average for this group is 334k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #107,313 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1934

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

36/39
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1978

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

865/920
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ1960

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

158973/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1966

1018 Boston Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Boston Avenue): Below Average. Ranked #36 out of 39 (ਟਾਪ 92%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1978.
  • Neighborhood Level (Maybank): Below Average. Ranked #865 out of 920 (ਟਾਪ 94%). The neighborhood average for this group is 1960.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #158,973 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,050 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/39
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ4,004 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

517/920
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ5,004 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

103735/194458
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ6,570 sqft

1018 Boston Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Boston Avenue): Above Average. Ranked #8 out of 39 (ਟਾਪ 21%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,004 sqft.
  • Neighborhood Level (Maybank): Around Average. Ranked #517 out of 920 (ਟਾਪ 56%). The neighborhood average for this group is 5,004 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #103,735 out of 194,458 (ਟਾਪ 53%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 28%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 19%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 44%
11/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 72%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 46%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 64%
9/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 100%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 67%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 80%

1018 Boston Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

1018 Boston Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 1018 Boston Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比土地资源：房屋占地5,050平方英尺，在整条街排名前21%（8/39），远超同街平均地面积（4,004平方英尺）。这意味着该房产拥有显著的扩建或改造潜力，在同类社区中属于稀缺的土地资源。
  • 历史价值与稳定性：房屋建于1934年，房龄92年，在本地块属于“资深”房产（排名36/39）。其评估价值（34.60k）在同街区处于中游水平（前62%），且近年售价稳定（2022年售价比2021年增长约40%），显示其抗波动性较强。
  • 低密度社区环境：所在Maybank社区房屋平均居住面积较小（965平方英尺），且该房居住面积仅682平方英尺，适合追求低密度、低邻里干扰的居住环境。

适合人群

  • 长期投资者/土地持有者：看重土地增值潜力，计划未来扩建、分割土地或重建。
  • 简约生活追求者：需要基本居住功能，不追求大面积室内空间，偏好低维护成本的老房。
  • 社区稳定性偏好者：适合希望在成熟社区定居、对房价短期波动敏感度较低的购房者。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 为什么这栋房子地很大，但居住面积却很小？
这是典型的老社区“土地价值高于房屋价值”案例。该房建于1934年，当时居住需求标准较低，但地块划分较大。如今其土地价值占比显著，适合考虑未来利用土地而非现有房屋结构的买家。

2. 评估价值（34.60k）远低于近年售价（35-40万加元），这正常吗？
正常。政府评估价值通常滞后于市场交易价，且侧重于土地和建筑的计税价值，不完全反映市场供需。该房评估价在同街区属中游，但售价因土地稀缺性被市场推高。

3. 房龄92年是否意味着需要大量维修？
不一定。该房近年有交易记录（2021、2022年），可能已进行过关键系统更新（如电路、屋顶）。但买家应重点检查地基、老式管道等隐蔽工程，这些是高龄房屋的潜在风险点。

4. 在同街区排名中，哪些指标是它的真正优势？
土地面积（前21%）和售价增长趋势（2021-2022年涨幅明显）是核心优势。居住面积和房龄排名靠后，反而说明它未被现代化扩建改造，保留了土地原始规模，对开发者更具吸引力。

5. 为什么它适合“不想与邻居竞争”的买家？
该房在三个维度的排名呈现反差：土地面积靠前，但居住面积和房龄靠后。这意味着它不吸引追求大面积新房的主流买家，竞争较小。适合明确想要土地潜力、能接受老房结构的“非典型”购房者。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.