Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

64 Biscayne Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Maybank

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “maybank” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / maybank / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $250K–$300K (about 28.6%). Second-largest band: $300K–$350K (about 21.4%); top two together about 50.0%. About 42 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

888 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

31/60
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ962 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

673/920
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1,043 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

164511/194458
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1,342 sqft

64 Biscayne Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Biscayne Bay): Around Average. Ranked #31 out of 60 (ਟਾਪ 52%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 962 sqft.
  • Neighborhood Level (Maybank): Below Average. Ranked #673 out of 920 (ਟਾਪ 73%). The neighborhood average for this group is 1,043 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #164,511 out of 194,458 (ਟਾਪ 85%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

254k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/60
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ247.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

717/920
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ334k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

159292/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ390.1k

64 Biscayne Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Biscayne Bay): Around Average. Ranked #21 out of 60 (ਟਾਪ 35%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 247.4k.
  • Neighborhood Level (Maybank): Below Average. Ranked #717 out of 920 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 334k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #159,292 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1954

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/60
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1954

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

503/920
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1960

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

130929/194458
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1966

64 Biscayne Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Biscayne Bay): Elite. Ranked #1 out of 60 (ਟਾਪ 2%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1954.
  • Neighborhood Level (Maybank): Around Average. Ranked #503 out of 920 (ਟਾਪ 55%). The neighborhood average for this group is 1960.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #130,929 out of 194,458 (ਟਾਪ 67%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,282 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/60
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ2,992 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

424/920
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ5,004 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

93575/194458
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ6,570 sqft

64 Biscayne Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Biscayne Bay): Above Average. Ranked #4 out of 60 (ਟਾਪ 7%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 2,992 sqft.
  • Neighborhood Level (Maybank): Around Average. Ranked #424 out of 920 (ਟਾਪ 46%). The neighborhood average for this group is 5,004 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #93,575 out of 194,458 (ਟਾਪ 48%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 48%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 76%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 83%

64 Biscayne Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

64 Biscayne Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 64 Biscayne Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 地块优势显著：占地5,282平方英尺，在同街道排名前7%，远超街道平均地块面积（2,992平方英尺），提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 房龄悠久但地位特殊：建于1954年，是该街道上最老的房屋之一（排名前2%），具有潜在的历史感与街区故事性。
  • 居住面积适中：888平方英尺的室内面积在该街道处于中游水平（前52%），适合紧凑型生活布局。
  • 估值偏低：评估价25.40k远低于全市平均水平（390k），在所在区域和全市范围内均属低位，可能存在价值洼地。

吸引力

  • 高性价比与投资潜力：低价评估配合近年实际售价（2023年售出价约20-25万加元），显示其可能低于市场价值，适合寻求低成本入场或翻新投资的买家。
  • 地块价值突出：在街道中属于“大地块”房产，未来可拓展性（如加建、花园、户外设施）优于周边多数住宅。
  • 社区位置稳定：位于Maybank社区，同街道房屋建造年代集中（平均1954年），街区风貌统一，邻里环境成熟。

适合人群

  • 翻新投资者：适合愿意通过装修提升老旧房屋价值、并利用大地块优势的投资者。
  • 预算有限的首次购房者：评估价与售价均低于全市水平，入手门槛较低。
  • 注重户外空间的家庭：大地块适合需要庭院、花园或儿童活动空间的家庭。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这套房子的评估价远低于售价，这常见吗？
评估价通常用于地税计算，可能滞后于市场波动。该房评估价25.40k，但2023年售价达20-25万加元，这种巨大差异表明房产可能因地块价值、社区更新或市场热度而被买家溢价争夺，并非单纯按评估价交易。

2. 它是街上最老的房子，这意味着什么潜在问题？
建于1954年，需重点关注结构老化、管线（如水管、电路）是否更新、隔热材料是否符合现代标准。同时，老房子也可能使用含铅油漆或石棉，翻新成本可能高于预期。

3. 地块排名前7%，但为什么在全市只排前48%？
该房地块在街道上很大，但温尼伯全市平均地块面积约6,570平方英尺，因此相对全市仅属中等。这反映出街道整体地块偏小，而该房在本地稀缺性高，但在更广范围内不具备绝对优势。

4. 同街道房屋平均建造年份也是1954年，这有何特殊意义？
整条街房屋年龄高度接近，可能意味着街区由同一开发商在同一时期建成。这种统一性可能带来一致的建筑风格，但也可能意味着未来集中出现老化问题，同时社区翻新潮会带动整体价值上升。

5. 它的售价在2023年处于什么水平？
售价20-25万加元在全市排名前83%，属于中上游，但在本区域仅排前76%。说明该房在本地不算高价，但在全市范围内仍有竞争力，反映出Maybank社区房价相对温和，适合寻找性价比的买家。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ