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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

Condo

1-885 Dorchester Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Mcmillan

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “mcmillan” (ਕੋਂਡੋ, 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / mcmillan / ਕੋਂਡੋ / 2024): ~$50k bands. The largest share is $150K–$200K (about 31.8%). Second-largest band: $250K–$300K (about 22.7%); top two together about 54.5%. About 44 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,447 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/62
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ1,245 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

66/582
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ1,016 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

2980/26841
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ1,042 sqft

1-885 Dorchester Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Dorchester Avenue): Above Average. Ranked #13 out of 62 (ਟਾਪ 21%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,245 sqft.
  • Neighborhood Level (Mcmillan): Above Average. Ranked #66 out of 582 (ਟਾਪ 11%). The neighborhood average for this group is 1,016 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #2,980 out of 26,841 (ਟਾਪ 11%). The citywide average for comparable homes is 1,042 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

428k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/62
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ285.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

25/582
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ244.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

1891/26841
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ256.1k

1-885 Dorchester Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Dorchester Avenue): Above Average. Ranked #8 out of 62 (ਟਾਪ 13%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 285.5k.
  • Neighborhood Level (Mcmillan): Elite. Ranked #25 out of 582 (ਟਾਪ 4%). The neighborhood average for this group is 244.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #1,891 out of 26,841 (ਟਾਪ 7%). The citywide average for comparable homes is 256.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1911

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

38/62
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1950

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

518/582
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1957

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

26328/26841
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ1990

1-885 Dorchester Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Dorchester Avenue): Around Average. Ranked #38 out of 62 (ਟਾਪ 61%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1950.
  • Neighborhood Level (Mcmillan): Below Average. Ranked #518 out of 582 (ਟਾਪ 89%). The neighborhood average for this group is 1957.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #26,328 out of 26,841 (ਟਾਪ 98%). The citywide average for comparable homes is 1990.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 8%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 4%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 5%

1-885 Dorchester Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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1-885 Dorchester Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 1-885 Dorchester Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积优势显著：房屋实用面积1,447平方英尺，在所属街道、社区及全市范围内均位列前11%-21%，明显高于同区域平均水平。
  • 估值表现突出：评估价值42.80k加元，在街道排名前13%，在社区内更是位列前4%（精英级别），资产价值坚实。
  • 历史悠久：建于1911年，房龄115年，在街道属平均水平，但在更广范围内属于较老的房产，具备传统建筑风格与潜在的历史特征。

吸引力

  • 高性价比投资：评估价值远高于社区和全市平均水平，但2023年售价区间为40-45万加元，显示其市场交易价格与高估值形成对比，可能存在价值空间。
  • 区位稀缺性：在麦克米伦社区内，其面积和价值排名均处于头部，属于区域内相对稀缺的大面积、高估值房产。
  • 数据透明度高：提供详细的街区、社区、全市三级数据对比，并可申请获取精确历史成交价，方便买家进行深度分析。

适合人群

  • 价值型投资者：关注评估价值与售价之间潜在差异，寻求长期资产增值的买家。
  • 注重空间的家庭：需要高于平均居住面积，且希望落户于成熟社区的家庭。
  • 数据驱动决策者：青睐拥有详尽、可对比的公开数据，以便进行理性分析的购房者。

二、五个深入FAQ

1. 评估价值远高于社区平均水平，为什么售价看起来没那么高？
评估价值反映的是政府对其课税价值的认定，往往侧重于土地和房屋的基本属性。售价则受市场情绪、房屋内部状况、交易时机等因素影响。这之间的差距可能意味着房屋有未反映在评估中的升级空间，或是买入后存在通过装修或更新来提升市场价值的潜力。

2. 房子建于1911年，这是优势还是负担？
这既是特色也是挑战。优势在于可能拥有现代房屋稀缺的建筑细节、更高的层高和更坚固的材料。负担则主要来自潜在的维护成本，如老化的管道、电路或需要符合现代标准的升级。它适合欣赏建筑历史、并愿意为维护或翻新做规划和预算的买家。

3. 面积和估值排名都很靠前，但房龄排名靠后，这说明了什么？
这说明在该区域，这是一个“非典型”房产。社区整体房屋较新（平均建于1950-1990年），而这套房屋因其更大的面积和更高的评估价值脱颖而出。它可能曾是街区早期更大、更重要的住宅，暗示其地块规模、建筑质量或历史地位可能优于周边后来建造的房屋。

4. 获取精确成交价需要发邮件申请，这背后有什么原因？
加拿大一些省份的房产精确成交价并非完全公开数据。平台此举是为了在遵守数据隐私法规的同时，为严肃买家提供合法获取信息的渠道。这过滤了随意浏览者，吸引了真正有意向、愿意多一步操作的潜在买家，同时也为平台建立了有质量的用户联系。

5. 与评估价值相似的房产都在其他社区，这对我的决策有何影响？
列表显示，与该房产评估价值相同的房子分布在市内多个不同社区。这提供了一个关键视角：你的预算（以评估价值为参照）在其他社区也有选择。决策点因而变为：是选择麦克米伦社区内这份面积排名靠前、但房龄很老的房产，还是用相似预算去其他社区购买可能更新、但面积排名未必靠前的房子？这突出了地段与房屋属性之间的权衡。

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