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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

259 Ashworth Street

地下室有,已裝修
游泳池
車庫
建築類型3 Level Split

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,181 sqft

同一街道排名

37/150
前25%
平均1,093 sqft

同一區域排名

452/1668
前27%
平均1,114 sqft

整個全市排名

101252/194458
前52%
平均1,342 sqft

259 Ashworth Street:居住面積分析

  • 街道范围(Ashworth Street): 高于平均. 在共 150 套中排第 37 名(前25%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,093 sqft。
  • 社区范围(Meadowood): 高于平均. 在共 1,668 套中排第 452 名(前27%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,114 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 101,252 名(前52%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

43.4萬

同一街道排名

26/150
前17%
平均39萬

同一區域排名

201/1668
前12%
平均37.6萬

整個全市排名

60733/194458
前31%
平均39萬

259 Ashworth Street:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Ashworth Street): 高于平均. 在共 150 套中排第 26 名(前17%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 39萬。
  • 社区范围(Meadowood): 高于平均. 在共 1,668 套中排第 201 名(前12%)。 该社区范围内同类房源平均约为 37.6萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 60,733 名(前31%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1984

同一街道排名

80/150
前53%
平均1985

同一區域排名

231/1668
前14%
平均1978

整個全市排名

58340/194458
前30%
平均1966

259 Ashworth Street:建造年份分析

  • 街道范围(Ashworth Street): 接近平均. 在共 150 套中排第 80 名(前53%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1985。
  • 社区范围(Meadowood): 高于平均. 在共 1,668 套中排第 231 名(前14%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 58,340 名(前30%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

5,816 sqft

同一街道排名

16/150
前11%
平均4,476 sqft

同一區域排名

437/1668
前26%
平均5,554 sqft

整個全市排名

70831/194458
前36%
平均6,570 sqft

259 Ashworth Street:土地面積分析

  • 街道范围(Ashworth Street): 高于平均. 在共 150 套中排第 16 名(前11%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 4,476 sqft。
  • 社区范围(Meadowood): 高于平均. 在共 1,668 套中排第 437 名(前26%)。 该社区范围内同类房源平均约为 5,554 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 70,831 名(前36%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

259 Ashworth Street暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

259 Ashworth Street 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯259 Ashworth Street的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比地块:占地5,816平方英尺,在Ashworth街排名前11%(16/150),地块面积显著高于同街平均水平(4,476平方英尺),提供了充足的户外空间或扩建潜力。
  • 居住面积适中且具竞争力:居住面积1,181平方英尺,在所在街区(前25%)和Meadowood社区(前27%)均高于平均水平,空间利用率优于多数同区域房屋。
  • 估值优势突出:评估价值43.40万加元,在Ashworth街排名前17%(26/150),在Meadowood社区更位列前12%(201/1668),显示其资产价值在局部市场中处于高位。
  • 房龄较新且维护预期良好:建于1984年(42年房龄),在全区和全市范围均优于平均房龄(分别为1978年和1966年),结构老化风险相对较低。

适合人群

  • 首购族或小家庭:居住面积适中,社区排名靠前,兼顾实用性与经济性。
  • 长期投资者:高评估价值与地块优势,具备资产保值和改造增值潜力。
  • 注重户外空间的居住者:较大地块适合庭院活动、园艺或未来加建。

二、五个关键问答(FAQ)

1. 这套房子的评估价值在街上排名很高,是否意味着它被高估了?
不一定。评估价值反映的是政府对其市场价值的估算,用于计算地税。该房在街区和社区的评估价值均排名前20%,说明官方认可其相对于周边房产的资产价值。但最终市场售价仍受装修状况、市场热度等因素影响。

2. 地块面积大,但居住面积相对普通,这有什么利弊?
优势在于地块扩容潜力大(如加建车库、扩建房屋或打造花园),且土地价值占比高,对长期资产升值有利。劣势是若房屋内部面积无法满足即时需求,可能需投入改造资金。适合看重土地资产而非即时居住空间的买家。

3. 房龄42年,是否意味着需要大量维修?
该房建于1984年,虽不属于新房,但相比温尼伯全市平均房龄(58年)和社区平均房龄(46年)更年轻。关键应检查屋顶、管道、电气系统等主要部件是否已更新,而非仅看建造年份。

4. 为什么同一评估价值在不同范围排名差异大?
该房评估价值在街区排名前17%,但在全市仅排前31%。这是因为Ashworth街和Meadowood社区的整体房价水平低于全市平均值,房屋在局部市场中更具稀缺性,但在全市范围内则属于中等水平。

5. 没有公开销售历史,如何判断其价格合理性?
可参考三条线索:一是评估价值在社区排名前12%,说明官方估值基础扎实;二是对比附近相似评估价值的房产(如Vialoux、Elmhurst等同价位房源);三是利用该平台提供的“街区地图分析”功能,直接比较周边房屋的年份、面积、地块等数据,推断其市场定位。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.