Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

447 Wales Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,400 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

16/139
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ1,089 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

200/1668
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ1,114 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

69104/194458
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ1,342 sqft

447 Wales Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Wales Avenue): Above Average. Ranked #16 out of 139 (ਟਾਪ 12%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,089 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadowood): Above Average. Ranked #200 out of 1,668 (ਟਾਪ 12%). The neighborhood average for this group is 1,114 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #69,104 out of 194,458 (ਟਾਪ 36%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

420k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

15/139
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ372.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

270/1668
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ375.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

65813/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ390.1k

447 Wales Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Wales Avenue): Above Average. Ranked #15 out of 139 (ਟਾਪ 11%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 372.6k.
  • Neighborhood Level (Meadowood): Above Average. Ranked #270 out of 1,668 (ਟਾਪ 16%). The neighborhood average for this group is 375.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #65,813 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2020

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/139
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1982

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

8/1668
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1978

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

5477/194458
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1966

447 Wales Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Wales Avenue): Above Average. Ranked #8 out of 139 (ਟਾਪ 6%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1982.
  • Neighborhood Level (Meadowood): Elite. Ranked #8 out of 1,668 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 1978.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #5,477 out of 194,458 (ਟਾਪ 3%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,600 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

108/139
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ4,784 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1549/1668
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ5,554 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

181637/194458
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ6,570 sqft

447 Wales Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Wales Avenue): Below Average. Ranked #108 out of 139 (ਟਾਪ 78%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,784 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadowood): Below Average. Ranked #1,549 out of 1,668 (ਟਾਪ 93%). The neighborhood average for this group is 5,554 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #181,637 out of 194,458 (ਟਾਪ 93%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 65%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 42%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 49%

447 Wales Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

447 Wales Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 447 Wales Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 崭新且稀有：建于2020年，房龄仅约6年。在同街道、同社区乃至全市范围内，其新度均位列前茅（街道前6%、社区前1%、全市前3%），在普遍建于上世纪60-80年代的房屋中属于极为稀缺的“次新房”。
  • 高性价比空间：居住面积1400平方英尺，显著高于同街道（平均1089平方英尺）和同社区（平均1114平方英尺）的平均水平，空间利用率高。但地块面积仅2600平方英尺，远低于周边平均水平，意味着庭院维护成本低，适合注重室内生活品质而非户外空间的买家。
  • 价值坚实，估值领先：评估价42万加元，在同街道（前11%）和同社区（前16%）均属于高估值群体，显示其资产质量和市场认可度。但全市范围看处于中上水平（前34%），表明其溢价主要得益于本地段优势。
  • 历史交易清晰：2020年成交价在30-35万加元之间，与当前评估价存在合理增值空间，交易记录透明。

适合人群

  • 首次购房者或小家庭：房屋崭新，可避免老房子常见的维修问题与额外投入；室内面积充裕，能满足小家庭成长需求。
  • 追求低维护的忙碌专业人士：较小的地块意味着更少的草坪修剪、园艺打理时间与成本，适合工作繁忙、希望下班后享受室内舒适而非打理庭院的人。
  • 看重“现代居住体验”的务实买家：不追求传统的大地块独栋屋，但重视较新的建筑标准、节能效果和现代化的室内布局与设施。
  • 在意社区相对价值的投资者：在同类型房屋较老的Meadowood社区，此房因其新度而突出，可能对寻求社区内稀缺现代房产的租客有吸引力。

二、五个深入FAQ

  1. 地块面积远小于周边，是硬伤吗？
    不一定。小地块通常意味着更低的地税基数、更少的户外维护时间和成本。对于不热衷园艺或不需要大后院的买家，这反而将居住成本集中在房屋本身，转化为优势。但需注意，未来转售时，青睐大庭院的买家群体可能会缩小。

  2. 评估价42万，但2020年只卖了30-35万，增值合理吗？
    考虑到2020年至今的房地产市场走势、该房的全新状态以及温尼伯整体的房价增长，此增值幅度在合理范围内。评估价反映的是当前市场对其的估值，而非成本。关键是比较同社区类似新房源的当前市价。

  3. 房屋很新，但社区整体房龄较老，这有什么影响？
    双重影响。正面看，在老旧社区中，崭新房屋非常醒目，容易吸引特定买家。但需留意：社区的整体风貌、公共设施及多数邻居的房屋年龄可能更偏传统，与全新房屋的“氛围”存在差异。社区未来的发展规划更值得关注。

  4. 数据说它在“街道排名前12%”，这实际意味着什么？
    这指的是其居住面积在Wales Avenue这条街139套可比房屋中排第16名。说明在这条街上，它的室内空间属于大的那一批。但这更多是“街道内”的相对优势，不能直接等同于整个城市层面的顶级水平。

  5. 除了新，还有什么隐藏优势可能没提到？
    2020年建造的房屋，通常意味着符合更近期的建筑规范，可能在保温隔热、电气线路、窗户密封性乃至网络布线等方面比老房子有先天优势，长期居住的能源效率和安全性可能更好，潜在的“隐形”维修支出可能更低。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →