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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

11 Kildonan Meadow Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Meadows

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “meadows” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / meadows / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 22.8%). Second-largest band: $450K–$500K (about 19.3%); top two together about 42.1%. About 57 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,129 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

106/140
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1,460 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1045/1959
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1,286 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

111336/194458
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1,342 sqft

11 Kildonan Meadow Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Kildonan Meadow Drive): Below Average. Ranked #106 out of 140 (ਟਾਪ 76%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,460 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadows): Around Average. Ranked #1,045 out of 1,959 (ਟਾਪ 53%). The neighborhood average for this group is 1,286 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #111,336 out of 194,458 (ਟਾਪ 57%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

344k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

133/140
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ450.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1503/1959
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ409.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

108668/194458
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ390.1k

11 Kildonan Meadow Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Kildonan Meadow Drive): Below Average. Ranked #133 out of 140 (ਟਾਪ 95%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 450.8k.
  • Neighborhood Level (Meadows): Below Average. Ranked #1,503 out of 1,959 (ਟਾਪ 77%). The neighborhood average for this group is 409.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #108,668 out of 194,458 (ਟਾਪ 56%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1987

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

83/140
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ1997

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

725/1959
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ1990

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

49101/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1966

11 Kildonan Meadow Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Kildonan Meadow Drive): Around Average. Ranked #83 out of 140 (ਟਾਪ 59%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1997.
  • Neighborhood Level (Meadows): Around Average. Ranked #725 out of 1,959 (ਟਾਪ 37%). The neighborhood average for this group is 1990.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #49,101 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,160 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

139/140
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ5,935 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1534/1959
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ5,372 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

139112/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ6,570 sqft

11 Kildonan Meadow Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Kildonan Meadow Drive): Below Average. Ranked #139 out of 140 (ਟਾਪ 99%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,935 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadows): Below Average. Ranked #1,534 out of 1,959 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 5,372 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #139,112 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 96%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 80%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 68%

11 Kildonan Meadow Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 11 Kildonan Meadow Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 居住面积适中：房屋居住面积为1,129平方英尺，在本街区属于偏小（排名106/140），但在本社区和全市范围内接近平均水平。
  • 地税评估价值较低：评估价为34.40k，在本街区和本社区均显著低于同类房屋平均水平，但在全市范围内处于中等水平。
  • 房龄较老：建于1987年，房龄39年。在本街区属于中等，但在全市范围内属于较新的房屋（排名前25%）。
  • 土地面积紧凑：占地4,160平方英尺，在本街区、本社区和全市范围内均明显小于同类房屋的平均土地面积。

吸引力

  • 高性价比入口选择：极低的评估价和历史上25-30万加元的售价，使其成为温尼伯入门级房产的典型代表，购房门槛低。
  • 维护成本预期较低：较低的地税评估价值可能直接关联到相对较低的地税负担。
  • 社区成熟度高：建于80年代末，所在社区发展成熟，生活便利设施应已齐备。
  • 管理预期明确：各项数据排名清晰地揭示了其在不同范围内的位置，买家可以对房屋的“相对价值”有非常具体和量化的认知，避免不切实际的期望。

适合人群

  • 首次购房者：总价门槛低，是积累房产权益、踏入房地产市场的实用起点。
  • 预算严格的投资者：适合寻求低于市场平均估价的资产，用于长期出租，注重现金流而非短期增值。
  • 追求低持有成本者：对房产税等固定持有费用敏感，希望将居住成本控制在最低限度的购房者。
  • 小型家庭或单身人士：居住面积足够基本生活，紧凑的地块也减少了庭院维护的工作量和成本。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这房子的评估价这么低，是好事还是坏事？
低评估价是一把双刃剑。好处是地税可能更低，直接减少每年持有成本。但潜在风险是，这可能反映了房屋本身、所在街道或某些未在数据中体现的隐性条件（如房屋状况、特殊地势等）在市场中的相对劣势，可能影响未来转售时的价值增长幅度。

2. 土地面积在街上几乎垫底，这意味着什么？
这意味着隐私和户外空间非常有限。你的房子与邻居会相当接近，可能缺乏扩建、增建大型露台或拥有私密后院的可能性。对于喜欢园艺、户外娱乐或养宠物的家庭来说，这是一个明显的妥协。

3. 数据说它在全市房龄排名靠前（较新），但建于1987年真的算“新”吗？
这揭示了温尼伯整体房产的年龄结构。该市有大量更老的存量房，因此1987年的房子在全市比较中脱颖而出。但这并不代表它本身是“新”房。它已近40年，关键不在于建造年份，而在于关键系统（屋顶、窗户、暖通、管道）的更新历史和维护状况。

4. 历史上25-30万加元的售价，和现在34.4k的评估价是什么关系？
请注意区分“售价”和“评估价”。评估价是政府为计算地税而估算的价值，通常大幅低于市场交易价格。历史上的售价范围提供了更真实的市场价值参考。当前的评估价极低，强烈建议核实是否因上诉、特殊分类或数据异常所致，并不能直接用此数字推断当前市场价。

5. 各项排名数据对我实际居住体验影响最大的是哪一项？
“土地面积”排名可能影响最大。居住面积可以内部改造适应，但土地面积是固定的。排名139/140（几乎最小）直接决定了你的生活边界、自然光照射、邻里噪音感受以及停车的便利性（如果车道也短的话）。这是数据中最直观反映生活空间局限性的指标。

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