Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

32 Devonshire Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

696 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

139/181
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ970 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1830/1959
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1,286 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

187497/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1,342 sqft

32 Devonshire Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Devonshire Drive): Below Average. Ranked #139 out of 181 (ਟਾਪ 77%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 970 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadows): Below Average. Ranked #1,830 out of 1,959 (ਟਾਪ 93%). The neighborhood average for this group is 1,286 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #187,497 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

321k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

125/181
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ337.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1695/1959
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ409.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

124763/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ390.1k

32 Devonshire Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Devonshire Drive): Around Average. Ranked #125 out of 181 (ਟਾਪ 69%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 337.3k.
  • Neighborhood Level (Meadows): Below Average. Ranked #1,695 out of 1,959 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 409.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #124,763 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1985

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

93/181
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ1991

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1120/1959
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1990

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

55766/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1966

32 Devonshire Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Devonshire Drive): Around Average. Ranked #93 out of 181 (ਟਾਪ 51%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1991.
  • Neighborhood Level (Meadows): Around Average. Ranked #1,120 out of 1,959 (ਟਾਪ 57%). The neighborhood average for this group is 1990.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #55,766 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,323 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

96/181
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ3,440 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1794/1959
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ5,372 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

160890/194458
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ6,570 sqft

32 Devonshire Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Devonshire Drive): Around Average. Ranked #96 out of 181 (ਟਾਪ 53%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,440 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadows): Below Average. Ranked #1,794 out of 1,959 (ਟਾਪ 92%). The neighborhood average for this group is 5,372 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #160,890 out of 194,458 (ਟਾਪ 83%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 45%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 61%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 53%

32 Devonshire Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

32 Devonshire Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 32 Devonshire Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积紧凑,总价门槛低:居住面积696平方英尺,显著低于同街区、社区及全市平均水平,属于典型的小户型住宅。对应的评估价值为32.10k,在同街区处于中游水平,但远低于全市平均评估价,总价可控。
  • 地块相对规整:占地3,323平方英尺,在其所在街道属于平均水平,但明显小于社区和全市的平均地块大小,意味着庭院维护成本较低。
  • 房龄适中:建于1985年,房龄41年。在其街道和社区属于中等,但相较于全市更老的房屋存量(平均房龄更早),其建筑年代在全市范围内属于较新的前30%。
  • 近期有交易记录:最近一次售出在2023年,售价在30-35万加元区间,提供了明确的市场价格参考。

吸引力

  1. 高性价比的入门选择:极低的居住面积和评估价值,使其成为温尼伯房产市场中总价门槛较低的房源之一,适合预算有限的买家。
  2. 低维护负担:较小的居住面积和地块,直接关联到更低的取暖、清洁、地税及庭院打理成本,生活负担轻。
  3. “房龄新”于全市大盘:虽然建于80年代,但相比温尼伯大量更老的存量房(全市平均参考房龄为1966年),其建筑结构和系统可能面临的老化问题相对较少,在长期持有中可能具备一定的“相对年代优势”。
  4. 社区成熟稳定:位于Meadows社区,周边房屋密集,邻居属性接近(同街区房屋评估价、面积差异不大),社区氛围可能更趋于稳定和一致。

适合人群

  • 首次购房者:低总价是进入房产市场的关键,可以此作为起点。
  • ** downsizing(缩小居住规模)的退休人士或空巢老人**:无需大空间,追求低维护、易打理的居住环境。
  • 投资型买家(作为租赁物业):较低的总价可能带来相对不错的租金回报率,小户型也容易出租给单身人士或学生。
  • 极度厌恶庭院维护工作的人:明显小于平均水平的地块,意味着极少的剪草、 landscaping 工作量。

二、五个深入FAQ

  1. 这房子面积这么小,是不是有很大的扩建或翻新潜力?
    不一定。虽然地块面积在街上算平均水平,但房屋本身建于1985年,结构可能并非为大幅扩建而设计。更重要的是,其评估价值显著低于社区和全市均值,投入大量资金扩建可能无法在相应地段获得成比例的价值回报,存在“过度建设”的风险。

  2. 评估价值远低于全市平均,这是否意味着地税也特别低?
    这是一个关键点。评估价值是市政计算地税的基础之一。该房产评估价仅32.10k,而全市平均评估价高达390k,这确实意味着它的地税账单很可能远低于典型温尼伯家庭。对于注重长期持有成本的买家来说,这是一个隐藏的财务优势。

  3. 2023年售价30-35万,但评估价才3万多,这不是矛盾吗?
    不矛盾。这里存在一个关键的误解点:页面中的“Assessed Value”(评估价值)单位很可能是“万加元”(10k),即32.10k代表32.1万加元。这与2023年售价区间是匹配的。评估价用于征税,市场售价由交易决定,两者数值接近说明征税基础与市场价关联度较高。

  4. 房子在街区、社区的多项排名都靠后(如面积排名77%),是不是很差?
    排名靠后需要结合具体指标看。对于寻找小户型、低总价房产的买家来说,“居住面积排名靠后”(即面积比多数邻居小)恰恰是其核心特点而非缺点,这直接带来了低总价和低维护成本。关键在于你的需求是否与房产的特点对齐。

  5. 与附近类似评估价的房子相比,这个位置有什么独特之处?
    页面列出的类似评估价房产分布在Elmhurst、Vialoux、Varsity View等不同社区。32 Devonshire Drive位于Meadows社区,其独特之处在于:它提供了一个在成熟居住街区(Devonshire Drive)内拥有“标准大小地块”的小户型选择。这意味着你以小房子的价格,获得了一个与邻居们地块规模相近的庭院空间,这在其他社区同等价位的房源中可能不常见。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters