Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

44 Kinsley Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,040 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/32
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1,080 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1276/1959
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1,286 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

132478/194458
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1,342 sqft

44 Kinsley Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Kinsley Crescent): Around Average. Ranked #10 out of 32 (ਟਾਪ 31%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,080 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadows): Around Average. Ranked #1,276 out of 1,959 (ਟਾਪ 65%). The neighborhood average for this group is 1,286 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #132,478 out of 194,458 (ਟਾਪ 68%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

329k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

29/32
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ369.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1624/1959
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ409.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

119307/194458
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ390.1k

44 Kinsley Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Kinsley Crescent): Below Average. Ranked #29 out of 32 (ਟਾਪ 91%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 369.5k.
  • Neighborhood Level (Meadows): Below Average. Ranked #1,624 out of 1,959 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 409.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #119,307 out of 194,458 (ਟਾਪ 61%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1980

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

26/32
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ1982

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1670/1959
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1990

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

65485/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1966

44 Kinsley Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Kinsley Crescent): Below Average. Ranked #26 out of 32 (ਟਾਪ 81%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1982.
  • Neighborhood Level (Meadows): Below Average. Ranked #1,670 out of 1,959 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 1990.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #65,485 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,199 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/32
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ5,197 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1508/1959
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ5,372 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

137770/194458
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ6,570 sqft

44 Kinsley Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Kinsley Crescent): Around Average. Ranked #21 out of 32 (ਟਾਪ 66%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,197 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadows): Below Average. Ranked #1,508 out of 1,959 (ਟਾਪ 77%). The neighborhood average for this group is 5,372 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #137,770 out of 194,458 (ਟਾਪ 71%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 57%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 75%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 64%
7/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 86%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 98%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 83%

44 Kinsley Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

44 Kinsley Crescent ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 44 Kinsley Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 高性价比定位：该房产的评估价值（32.90k）显著低于同街区（平均370k）、同社区（平均40.90k）及全市（平均390k）水平，在所属街道中排名后9%（29/32），属于明显的价格洼地。
  • 适中的居住空间：居住面积（1,040平方英尺）在同街区中处于中等偏上水平（排名10/32），但低于社区和全市平均值，适合中小规模家庭。
  • 地块相对紧凑：土地面积（4,199平方英尺）低于各级区域平均值，但布局集中，维护成本可能较低。
  • 房龄较长：建于1980年（46年房龄），在同街区与社区中均属较老的房屋（排名后约20%），可能需关注维护状况。

吸引力

  • 突出的价格优势：评估价值远低于周边，为预算有限的买家提供了以较低成本入住稳定社区的机会。
  • 稳定的社区环境：位于Meadows社区，周边房屋年份相近（同街区平均建于1982年），社区成熟度较高。
  • 历史交易增值潜力：2017年以20-25万加元成交，2019年以25-30万加元成交，显示其价值在缓慢上升，结合当前低评估价，可能存在价值重估空间。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限者：能够以明显低于区域平均水平的价格获得独立屋。
  • 不追求大土地的投资型买家：适合看重房产本身价值而非土地面积的长期持有者。
  • 对房屋翻新有准备的买家：房龄较长，适合愿意进行适度更新或维护的购房者。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价值比周边低这么多？是否意味着房屋有问题？
评估价值大幅低于周边，更可能反映的是该房屋在评估周期内的特定状态（如未及时翻新、内部设施陈旧），或是该街区内的价值分布不均。并非必然存在结构性问题，但建议重点关注屋顶、水电系统等房龄相关部分。

2. 土地面积较小，对未来扩建或转手有多大影响？
该地块面积（4,199平方英尺）低于平均值，在温尼伯以独立屋为主的社区中可能限制后期加建。但这也意味着较低的维护成本和地税，对于不需要大花园或户外空间的买家，反而成为实用之选。

3. 房龄46年，是否代表即将面临高额维修支出？
房屋已进入成熟期，关键部件（如暖气、管道、窗户）可能已接近或超过预期寿命。建议购房前专项检查这些系统，但这也为买家提供了议价空间，并可通过针对性更新提升房屋价值。

4. 历史售价显示2019年后未再交易，可能是什么原因？
较长时间未交易可能因为业主长期自住，或市场关注度较低。结合其低评估价，也暗示该房产在公开市场上可能未被充分炒作，对于不急于出售的买家，反而可能是低调的长期资产。

5. 在同街区中居住面积排名靠前，但评估价值却排名靠后，这矛盾吗？
这正凸显了该房产的独特性：它提供了相对足够的室内空间，却因评估价值偏低而定价克制。这种“面积-价值”错配可能源于装修程度、布局或历史评估记录，对愿意通过装修增值的买家来说是一个机会点。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.