Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

516 Kildonan Meadow Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,590 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

53/140
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1,460 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

491/1959
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1,286 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

50348/194458
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ1,342 sqft

516 Kildonan Meadow Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Kildonan Meadow Drive): Around Average. Ranked #53 out of 140 (ਟਾਪ 38%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,460 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadows): Above Average. Ranked #491 out of 1,959 (ਟਾਪ 25%). The neighborhood average for this group is 1,286 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #50,348 out of 194,458 (ਟਾਪ 26%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

511k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

36/140
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ450.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

277/1959
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ409.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

35046/194458
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ390.1k

516 Kildonan Meadow Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Kildonan Meadow Drive): Above Average. Ranked #36 out of 140 (ਟਾਪ 26%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 450.8k.
  • Neighborhood Level (Meadows): Above Average. Ranked #277 out of 1,959 (ਟਾਪ 14%). The neighborhood average for this group is 409.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #35,046 out of 194,458 (ਟਾਪ 18%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2010

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

44/140
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1997

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

164/1959
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1990

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

21783/194458
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ1966

516 Kildonan Meadow Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Kildonan Meadow Drive): Around Average. Ranked #44 out of 140 (ਟਾਪ 31%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1997.
  • Neighborhood Level (Meadows): Above Average. Ranked #164 out of 1,959 (ਟਾਪ 8%). The neighborhood average for this group is 1990.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #21,783 out of 194,458 (ਟਾਪ 11%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,549 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

50/140
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ5,935 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

626/1959
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ5,372 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

80844/194458
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ6,570 sqft

516 Kildonan Meadow Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Kildonan Meadow Drive): Around Average. Ranked #50 out of 140 (ਟਾਪ 36%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,935 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadows): Around Average. Ranked #626 out of 1,959 (ਟਾਪ 32%). The neighborhood average for this group is 5,372 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #80,844 out of 194,458 (ਟਾਪ 42%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 52%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 33%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 33%

516 Kildonan Meadow Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

516 Kildonan Meadow Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 516 Kildonan Meadow Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 居住面积适中偏大：室内面积1,590平方英尺，在同街区属于前38%，在社区和全市范围内均高于平均水平（前25%-26%），空间利用率高。
  • 估值优势明显：评估价值51.10万加元，在同街区、社区和全市均处于前14%-26%，显著高于周边同类房屋平均估值（40.90万-45.10万），显示其资产价值坚挺。
  • 房龄较新：建于2010年（房龄约16年），在社区和全市范围内属于较新的房屋（前8%-11%），意味着潜在维修成本较低，且符合现代居住标准。
  • 地块规模均衡：占地5,549平方英尺，在同街区、社区和全市均处于中游水平（前32%-42%），土地利用率合理，兼顾私密性与可改造空间。

吸引力

  • 高性价比投资标的：评估价值显著高于周边平均水平，但2020年上次成交价仅40万-45万加元，存在明显的估值增长空间，对看重资产升值的买家有较强吸引力。
  • “较新房屋+中等偏大地块”的稀缺组合：在温尼伯全市房屋平均房龄超过50年的背景下，该房产同时具备较新房龄和超过平均水平的居住面积，在市场中属于稀缺资源。
  • 社区成长性：所在Meadows社区房屋普遍较新（社区平均建造年份1997年），区域整体处于上升期，适合长期持有。

适合人群

  • 首次升级置换的年轻家庭：房龄新、维修成本低，居住面积高于平均水平，适合从公寓或小户型换房的家庭。
  • 价值型投资者：评估价与历史成交价存在价差，且估值水平持续高于周边，适合关注长期资产增值的买家。
  • 厌恶老旧房屋维修的实用主义者：16年房龄避开了老房子常见的结构、管道老化问题，同时地块规模适中，维护负担较小。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 评估价值比周边高出一截，是不是地税也会更高？
不一定。曼省评估价值主要用于反映资产相对价值，地税实际计算取决于市政预算和社区平均估值变化。该房产估值高主要源于其“较新房龄+较大面积”的组合稀缺性，但地税涨幅可能低于估值比例，因为社区整体房屋也在升值。

2. 2020年成交价仅40万-45万，现在估值51万，是不是虚高？
评估价高于历史成交价在较新社区中常见。该房建于2010年，2020年成交时房龄10年，仍属“次新房”，而过去5年温尼伯较新房屋需求上升，推动估值加速增长。估值反映的是当前市场对“较新房屋”的溢价，而非短期炒作。

3. 地块面积在同街区只排前36%，会不会影响未来扩建？
该地块面积5,549平方英尺，虽在同街区处于中游，但远超全市平均。关键在于地块形状和分区规划：Meadows社区多为规整矩形地块，且属于低密度住宅区，后院可利用空间充足。扩建潜力取决于具体边界 setback 要求，而非单纯面积排名。

4. 社区平均房龄1997年，但这房子是2010年建的，会不会显得突兀？
不会。Meadows社区本身属于温尼伯较新的开发区，房龄分布跨度大。2010年建的房屋在社区中属于“新一代”，反而受益于更现代的建材标准和节能设计，且不会与周边形成明显风格差异，因为社区整体建筑风格趋近。

5. 上次成交是2020年，如果现在买入，算“高位接盘”吗？
温尼伯房地产市场周期与多伦多等热点城市不同，波动较小。该房产在社区、全市的估值排名（前14%-26%）持续高于平均水平，说明其抗跌性较强。对于自住买家，较新房龄可降低未来10-15年的重大维修支出，这部分隐性成本节约抵消了部分溢价风险。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.