Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

451 Melrose Avenue W

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Melrose

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “melrose” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / melrose / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $200K–$250K (about 35.3%). Second-largest band: $300K–$350K (about 23.5%); top two together about 58.8%. About 34 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,080 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

97/342
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ980 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

151/557
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ973 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

121563/194458
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ1,342 sqft

451 Melrose Avenue W: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Melrose Avenue W): Above Average. Ranked #97 out of 342 (ਟਾਪ 28%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 980 sqft.
  • Neighborhood Level (Melrose): Above Average. Ranked #151 out of 557 (ਟਾਪ 27%). The neighborhood average for this group is 973 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #121,563 out of 194,458 (ਟਾਪ 63%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

233k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

262/342
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ275k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

411/557
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ272.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

167933/194458
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ390.1k

451 Melrose Avenue W: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Melrose Avenue W): Below Average. Ranked #262 out of 342 (ਟਾਪ 77%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 275k.
  • Neighborhood Level (Melrose): Below Average. Ranked #411 out of 557 (ਟਾਪ 74%). The neighborhood average for this group is 272.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #167,933 out of 194,458 (ਟਾਪ 86%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1948

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

182/342
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1948

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

298/557
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ1947

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

144626/194458
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ1966

451 Melrose Avenue W: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Melrose Avenue W): Around Average. Ranked #182 out of 342 (ਟਾਪ 53%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1948.
  • Neighborhood Level (Melrose): Around Average. Ranked #298 out of 557 (ਟਾਪ 54%). The neighborhood average for this group is 1947.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #144,626 out of 194,458 (ਟਾਪ 74%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,299 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

232/342
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ4,095 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

382/557
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ4,166 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

162074/194458
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ6,570 sqft

451 Melrose Avenue W: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Melrose Avenue W): Around Average. Ranked #232 out of 342 (ਟਾਪ 68%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,095 sqft.
  • Neighborhood Level (Melrose): Around Average. Ranked #382 out of 557 (ਟਾਪ 69%). The neighborhood average for this group is 4,166 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #162,074 out of 194,458 (ਟਾਪ 83%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 93%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 93%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 94%

451 Melrose Avenue W · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

451 Melrose Avenue W ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 451 Melrose Avenue W — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 居住面积优势明显：房屋居住面积为1,080平方英尺，在梅尔罗斯街区和梅尔罗斯区域均处于前30%，显著高于同地段平均水平（约980平方英尺），提供相对宽敞的室内空间。
  • 高性价比入门选择：评估价值仅为23.3千加元，远低于全市平均水平（390千加元），在街区、区域和全市范围内均处于后25%，意味着持有成本低，是预算有限的购房者进入市场的机会。
  • 地块规整，位置稳定：土地面积3,299平方英尺，在本地段和区域接近平均水平，地块方正实用。房屋建于1948年，与周边房屋年代相近，社区风貌成熟稳定。
  • 近期有明确交易记录：公开记录显示该房产在2023年以15-20万加元的价格区间售出，为当前价值提供了近期市场参照。

适合人群

  • 首次购房者或投资者：极低的评估价值和持有成本，降低了入门门槛，适合寻求低成本起步或投资旧房改造的买家。
  • 注重实用空间而非地块大小的居住者：房屋内部面积相对优于周边，适合更看重室内生活空间而非大院子的家庭或个人。
  • 对成熟社区有偏好者：房屋建于1948年，所在街区房屋年代集中（平均建于1948年左右），适合喜欢传统邻里氛围、不追求全新建筑的购房者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 评估价值极低，是不是存在严重问题？
不一定。在温尼伯，特别是成熟社区的老房子，评估价值远低于市场售价是常见现象。评估价值主要用于计算地税，往往滞后于市场波动。低评估价可能意味着相对较低的地税负担，但购房者仍需专业验房来排查房屋本身状况。

2. 居住面积数据比邻居大，这在实际看房中感受明显吗？
数据上确实优于68%的街坊，但需注意“可比房屋”组的平均面积仅980平方英尺，优势是相对的。这套房的面积优势可能来源于更高效的布局或后期扩建，看房时应重点关注功能分区是否合理，而非单纯数字。

3. 2023年售出价15-20万加元，现在价值多少？
该售价提供了一个基准，但不足以确定当前价值。温尼伯2023年至2024年初市场活跃，目前利率环境已变。价值变化更取决于房屋维护状况、具体装修以及当前社区的交易动态，而非单纯通胀调整。

4. 土地面积排名靠后，会影响未来改造或加建吗？
土地面积（3,299平方英尺）约为全市平均的一半，在本地属于较小地块。这可能会限制加建附属建筑（如独立车库）或大规模扩建的可能性。购买前需仔细核对市政分区规划（zoning）对覆盖率、后退距离的要求。

5. 房屋建于1948年，主要的潜在维护成本会在哪里？
78年房龄的核心关注点不在于风格，而在于基础设施的寿命周期。潜在重大支出可能包括：铸铁排水管是否更换、布线是否已升级为现代标准、供暖系统（锅炉或暖风炉）的年龄及效率、以及外墙和基础的状况。这些项目的更新成本远高于表面装修。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ