Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

506 Melrose Avenue E

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,136 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

68/342
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ980 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

114/557
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ973 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

109975/194458
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1,342 sqft

506 Melrose Avenue E: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Melrose Avenue E): Above Average. Ranked #68 out of 342 (ਟਾਪ 20%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 980 sqft.
  • Neighborhood Level (Melrose): Above Average. Ranked #114 out of 557 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 973 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #109,975 out of 194,458 (ਟਾਪ 57%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

207k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

310/342
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ275k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

489/557
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ272.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

176560/194458
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ390.1k

506 Melrose Avenue E: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Melrose Avenue E): Below Average. Ranked #310 out of 342 (ਟਾਪ 91%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 275k.
  • Neighborhood Level (Melrose): Below Average. Ranked #489 out of 557 (ਟਾਪ 88%). The neighborhood average for this group is 272.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #176,560 out of 194,458 (ਟਾਪ 91%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1918

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

277/342
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ1948

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

453/557
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ1947

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

170925/194458
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1966

506 Melrose Avenue E: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Melrose Avenue E): Below Average. Ranked #277 out of 342 (ਟਾਪ 81%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1948.
  • Neighborhood Level (Melrose): Below Average. Ranked #453 out of 557 (ਟਾਪ 81%). The neighborhood average for this group is 1947.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #170,925 out of 194,458 (ਟਾਪ 88%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,970 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

254/342
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ4,095 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

438/557
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ4,166 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

175503/194458
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ6,570 sqft

506 Melrose Avenue E: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Melrose Avenue E): Below Average. Ranked #254 out of 342 (ਟਾਪ 74%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,095 sqft.
  • Neighborhood Level (Melrose): Below Average. Ranked #438 out of 557 (ਟਾਪ 79%). The neighborhood average for this group is 4,166 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #175,503 out of 194,458 (ਟਾਪ 90%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 96%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 95%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 95%

506 Melrose Avenue E · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

506 Melrose Avenue E ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 506 Melrose Avenue E — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 居住面积优势明显：房屋居住面积为1,136平方英尺，在同街道、同区域均排名前20%，显著高于当地平均水平（约980平方英尺），在城市范围内也处于中上水平。
  • 历史建筑，地价低廉：建于1918年，房龄已超百年，评估价仅为2.07万加元，远低于同区域和全市平均水平，持有成本低。
  • 地块相对紧凑：占地2,970平方英尺，低于所在街道和区域的平均值，但布局集中。
  • 近期有交易记录：2019年曾以15-20万加元的价格售出，目前市场估值与售价存在较大差异。

吸引力

  • 高性价比居住空间：以远低于平均水平的持有成本，获得高于平均水平的实际居住面积，空间利用率突出。
  • 低门槛投资或自住机会：极低的评估价意味着房产税负担小，适合预算有限但需要较大生活空间的买家。
  • 历史街区潜力：位于成熟社区，房屋虽旧，但若进行翻新，可能在价值回归中获益。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限家庭：能以较低持有成本解决居住空间需求。
  • 翻新投资者：适合愿意投入资金改造老房、赚取增值的投资者。
  • 长期持有型买家：看重低房产税成本，不介意房屋老旧，计划自住多年。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 为什么评估价只有2.07万加元，但2019年却卖了15-20万加元？
评估价通常基于政府计税目的，反映的是土地价值及房屋基本状态，往往大幅低于市场交易价。尤其是这类百年老房，评估价可能长期未调整，而市场价则取决于区位、房屋状况和买家竞争。

2. 居住面积排名靠前，但地块面积排名靠后，这代表什么？
说明这栋房子在有限的地块上实现了较高的建筑面积比例（容积率较高）。对于买家而言，这意味着户外空间可能较小，但室内空间相对宽敞，适合更看重室内活动空间的居住者。

3. 房龄超过100年，最大的隐性成本是什么？
除了可能的电路、管道老化问题外，百年老房很可能不符合当前建筑节能标准。冬季供暖成本可能显著高于新房，长期居住的能源开支是需要重点评估的因素。

4. 在同街道排名中，哪些指标拖了后腿？
评估价和地块面积在同街道排名均靠后（分别位于后91%和后74%），说明这栋房子在街上属于“地小价低”的类型。如果街道整体向高端化发展，这类房子可能面临价值提升压力。

5. 相比参考房源，这栋房子的真正优势在哪里？
与附近较新房（如1959年建、976平方英尺的参照房）相比，它的优势不是“新”，而是用更低的持有成本（评估价低约1/3）获得了更大的居住面积（多出约160平方英尺）。适合那些不介意房龄、但追求每一分钱都花在实用面积上的买家。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.