Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

485 River Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

960 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

166/180
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1,664 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1270/1515
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1,439 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

150758/194458
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1,342 sqft

485 River Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (River Road): Below Average. Ranked #166 out of 180 (ਟਾਪ 92%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,664 sqft.
  • Neighborhood Level (Minnetonka): Below Average. Ranked #1,270 out of 1,515 (ਟਾਪ 84%). The neighborhood average for this group is 1,439 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #150,758 out of 194,458 (ਟਾਪ 78%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

369k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

146/180
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ505.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1145/1515
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ458.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

91965/194458
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ390.1k

485 River Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (River Road): Below Average. Ranked #146 out of 180 (ਟਾਪ 81%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 505.1k.
  • Neighborhood Level (Minnetonka): Below Average. Ranked #1,145 out of 1,515 (ਟਾਪ 76%). The neighborhood average for this group is 458.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #91,965 out of 194,458 (ਟਾਪ 47%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1947

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

148/180
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1969

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1410/1515
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1975

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

147195/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1966

485 River Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (River Road): Below Average. Ranked #148 out of 180 (ਟਾਪ 82%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1969.
  • Neighborhood Level (Minnetonka): Below Average. Ranked #1,410 out of 1,515 (ਟਾਪ 93%). The neighborhood average for this group is 1975.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #147,195 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

11,344 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

41/180
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ10,522 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

164/1515
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ7,904 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

8125/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ6,570 sqft

485 River Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (River Road): Above Average. Ranked #41 out of 180 (ਟਾਪ 23%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 10,522 sqft.
  • Neighborhood Level (Minnetonka): Above Average. Ranked #164 out of 1,515 (ਟਾਪ 11%). The neighborhood average for this group is 7,904 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #8,125 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 47%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 42%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 35%

485 River Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

485 River Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 485 River Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 土地面积突出：占地11,344平方英尺，远超全市平均水平（6,570平方英尺），位列全市前4%，属于稀缺的大地块房产。
  • 居住面积较小：室内面积960平方英尺，明显低于同街区、同区域及全市平均水平，房屋结构紧凑。
  • 房龄较老：建于1947年，比所在街区、区域和全市的典型房屋老约20-30年。
  • 估值与售价反差：政府评估价值为36.90k，但最近一次（2022年）售价在35万至40万加元之间，表明市场价值远高于评估价值。

吸引力在哪里

  1. 地块稀缺性价值：巨大的土地面积提供了罕见的扩建、增建或园林改造潜力，是长期投资和个性化改造的优质基础。
  2. 高性价比与增值空间：以远低于全市平均评估价值的价格，获得了顶级的土地资源。对于愿意投入资金翻新或重建的买家，其土地价值本身就可能构成交易的核心吸引力。
  3. 区位参照优势：与同街区更新、更大的房屋相比，此房产提供了一个更低的入门价格，让买家得以进入该社区，享受相同的地理位置和社区资源。

适合哪些人群

  • 翻新投资者或自建者：适合那些不介意老房子、但看中大地块，并计划进行大规模翻新或未来推倒重建的买家。
  • 预算有限的社区入门者：希望以较低总价进入Minnetonka社区，且对室内面积要求不高的首次购房者或小型家庭。
  • 长期土地投资者：认为土地价值增长潜力高于建筑本身价值的投资者，愿意持有并等待土地升值。

二、五个深入FAQ

  1. 为什么政府评估价（36.9k）和实际售价（约35-40万）差距如此巨大？
    政府评估价通常用于计算地税，基于公式化评估且可能更新滞后，尤其对老房子。实际售价反映了市场对这片稀缺大地块的强烈需求，以及买家对未来潜力的溢价支付。

  2. 960平方英尺的居住面积在这么大土地上是否浪费？
    恰恰相反，这构成了主要机会。较小的老旧住宅位于巨大地块上，意味着“建筑价值与土地价值比”极低。这为买家提供了极大的灵活性，无论是扩建、加建第二单元还是未来重建，都不会浪费土地。

  3. 房子建于1947年，会不会有严重隐患？
    几乎可以肯定需要投入检查和维护。重点关注老房子普遍存在的问题：地基、屋顶、布线（是否为老旧铝线或 knob-and-tube）、管道（是否为铸铁或铅管）以及保温层。预算中必须包含一笔可观的翻新准备金。

  4. 这个房子在各项排名中大多“低于平均”，为什么还值得考虑？
    其关键优势（土地面积Top 4%）是压倒性的，且无法复制。其他“低于平均”的指标（如房龄、室内面积）正是其价格未能飙升的原因，从而为看重土地价值的买家创造了难得的“价值洼地”机会。

  5. 同街区房子平均评估价更高，这对未来出售是利是弊？
    长期看是利好。周边更高的评估价和售价，为未来翻新或重建后的价值提供了明确的上升参照。你正在以较低成本买入一个“向上看齐”的社区，享受其区位红利，而非为其现有豪华设施付费。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters