Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

773 Valour Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 3/4 Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,179 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

69/421
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ953 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

683/2063
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1,060 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

101652/194458
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ1,342 sqft

773 Valour Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Valour Road): Above Average. Ranked #69 out of 421 (ਟਾਪ 16%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 953 sqft.
  • Neighborhood Level (Minto): Around Average. Ranked #683 out of 2,063 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 1,060 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #101,652 out of 194,458 (ਟਾਪ 52%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

234k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

236/421
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ250k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1344/2063
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ254.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

167591/194458
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ390.1k

773 Valour Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Valour Road): Around Average. Ranked #236 out of 421 (ਟਾਪ 56%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 250k.
  • Neighborhood Level (Minto): Around Average. Ranked #1,344 out of 2,063 (ਟਾਪ 65%). The neighborhood average for this group is 254.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #167,591 out of 194,458 (ਟਾਪ 86%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1914

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

308/421
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1936

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1384/2063
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1933

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

172895/194458
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1966

773 Valour Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Valour Road): Below Average. Ranked #308 out of 421 (ਟਾਪ 73%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1936.
  • Neighborhood Level (Minto): Around Average. Ranked #1,384 out of 2,063 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 1933.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #172,895 out of 194,458 (ਟਾਪ 89%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,078 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

193/421
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ3,410 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1027/2063
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ3,267 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

168424/194458
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ6,570 sqft

773 Valour Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Valour Road): Around Average. Ranked #193 out of 421 (ਟਾਪ 46%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,410 sqft.
  • Neighborhood Level (Minto): Around Average. Ranked #1,027 out of 2,063 (ਟਾਪ 50%). The neighborhood average for this group is 3,267 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #168,424 out of 194,458 (ਟਾਪ 87%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 81%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 82%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 90%

773 Valour Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

773 Valour Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 773 Valour Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 稀缺的居住空间优势:房屋居住面积1,179平方英尺,在Valour Road街道上排名前16%(69/421),显著高于同街道平均面积(953平方英尺)。这意味着在相同地段,能以普通价格获得更大的室内生活空间,性价比突出。
  • 低估值潜力:评估价仅为23.4万加元,远低于全市平均水平(39万加元),排名后14%。对于寻求低价入场、不介意老旧房屋并愿意投资翻新的买家而言,存在明显的价值洼地机会。
  • 历史与土地资源:建于1914年,房龄超过百年,具备历史特色。土地面积3,078平方英尺,在本地段和社区属于平均水平,为改造或园艺提供了基础空间。
  • 明确的交易记录参考:2021年成交价在15-20万加元之间,为当前价值判断提供了透明、可靠的近期市场锚点。

适合人群

  • 预算有限的首购族或投资者:低评估价和低于全市均价的成交历史,降低了入市门槛。适合注重地段、愿意通过装修提升价值的买家。
  • 重视室内空间的实用主义者:在同类社区中,该房屋提供了明显更大的居住面积,适合需要更多房间或宽敞感的家庭,而不必支付高端社区溢价。
  • 对老建筑有情怀的改造爱好者:百年老屋具备独特的历史质感,适合不惧翻新挑战、希望亲手打造个性化住宅的买家。
  • 长期持有型买家:房屋在Minto社区内的各项指标(面积、地价)处于中游,稳定性较强,适合着眼于社区长期发展、不追求短期溢价的稳健型购房者。

二、五个深入FAQ

1. 评估价远低于全市平均水平,是捡漏还是陷阱?
评估价低主要反映其房龄老旧(112年)和可能需要的维修状态,而非地段差。在Valour Road街道上,其评估价处于中游(前56%),说明在本地并不异常。低价意味着较低的地税基数,但买家需预留充足的翻新预算。这更像一个“明码标价”的改造项目,而非隐藏陷阱。

2. 居住面积排名靠前,但为什么成交价并不高?
房屋价值由“土地+建筑”共同决定。该房土地面积在全市排名后13%,且房龄过大,建筑价值已折旧。较大的居住面积在本地是优势,但无法抵消土地价值普通和房龄过老的影响。这正好说明:在老旧社区,面积优势可能无法完全转化为价格溢价。

3. 112年的老房子,结构安全是否可靠?
任何百年老屋都必须进行专业结构检查。重点并非年龄本身,而是历代屋主的维护状况。温尼伯气候对老建筑考验严峻,需特别关注地基、木结构和屋顶。但正因房龄极大,若主要结构保存良好,反而证明其建造质量扎实,可能比一些1970-80年代的房屋更耐用。

4. 土地面积在街道上中等,但为什么在全市排名如此靠后?
这揭示了温尼伯城市发展的典型特征:内城区(如Minto)地块通常较小且划分密集,而新兴或郊区社区地块更大。该房土地面积在本地是典型尺寸,但在全市对比中显得小。这意味着它不具备大型开发潜力,但完全满足传统独栋住宅的需求,且维护成本相对较低。

5. 2021年成交价范围较宽(15-20万加元),如何判断当前合理价值?
该范围反映了老旧房屋交易时,装修状况、交易条款等带来的较大价格弹性。当前评估价23.4万加元,可能已考虑近年通胀和社区变化。建议重点关注2021年至今,同社区内类似房龄、面积的房屋成交价变化趋势,而非仅仅盯住该房历史价格。在利率上升周期中,老旧房屋的价格波动性通常更大。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters