Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

802 Spruce Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 3/4 Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,082 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

125/351
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ983 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

921/2063
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1,060 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

121296/194458
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ1,342 sqft

802 Spruce Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Spruce Street): Around Average. Ranked #125 out of 351 (ਟਾਪ 36%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 983 sqft.
  • Neighborhood Level (Minto): Around Average. Ranked #921 out of 2,063 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 1,060 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #121,296 out of 194,458 (ਟਾਪ 62%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

229k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

269/351
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ255.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1415/2063
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ254.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

169413/194458
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ390.1k

802 Spruce Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Spruce Street): Below Average. Ranked #269 out of 351 (ਟਾਪ 77%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 255.4k.
  • Neighborhood Level (Minto): Around Average. Ranked #1,415 out of 2,063 (ਟਾਪ 69%). The neighborhood average for this group is 254.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #169,413 out of 194,458 (ਟਾਪ 87%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1894

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

350/351
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ1937

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2057/2063
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ1933

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

193900/194458
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ1966

802 Spruce Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Spruce Street): Below Average. Ranked #350 out of 351 (ਟਾਪ 100%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1937.
  • Neighborhood Level (Minto): Below Average. Ranked #2,057 out of 2,063 (ਟਾਪ 100%). The neighborhood average for this group is 1933.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #193,900 out of 194,458 (ਟਾਪ 100%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,065 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

209/351
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ3,491 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1079/2063
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ3,267 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

168994/194458
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ6,570 sqft

802 Spruce Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Spruce Street): Around Average. Ranked #209 out of 351 (ਟਾਪ 60%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,491 sqft.
  • Neighborhood Level (Minto): Around Average. Ranked #1,079 out of 2,063 (ਟਾਪ 52%). The neighborhood average for this group is 3,267 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #168,994 out of 194,458 (ਟਾਪ 87%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 72%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 65%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 83%
1/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 77%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 72%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 86%

802 Spruce Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

802 Spruce Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 802 Spruce Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、特点、吸引力与适合人群

特点

  • 历史悠久:建于1894年,房龄132年,远老于同街区、同社区及全市平均水平,属于稀有老宅。
  • 居住面积适中:室内面积1,082平方英尺,在同街区与同社区中处于中游水平,但明显小于全市平均。
  • 评估价值偏低:评估价22.90k,显著低于全市平均,但在所属社区内接近平均水平。
  • 土地面积紧凑:占地3,065平方英尺,在本地段与社区属中等,但远小于全市典型地块。

吸引力

  • 高性价比入口机会:评估价与历史售价均处于市场低位,为预算有限的买家提供了进入温尼伯房产市场的低门槛选择。
  • 稳定的社区参照:在Minto社区内,其各项指标大多处于中游,意味着它代表了该区域的典型状况,波动风险相对较小。
  • 历史建筑潜力:对于钟情于老建筑、有意进行翻新或改造的买家,此物业提供了实质性的项目基础。

适合人群

  • 首次购房者或投资新手:总价门槛低,便于上车,适合积累房产经验。
  • 翻新爱好者或小型开发商:老房子具备改造空间,适合那些不惧装修、希望通过增值项目获利的买家。
  • 务实型定居者:对居住面积需求不高、更看重社区平均生活成本与稳定性的购房者。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 这房子评估价这么低,是不是有问题?
    评估价低主要反映其房龄极高且面积小于全市标准。在所属Minto社区内,其评估价其实接近中位数,说明这更多是区域和市场结构的差异,而非物业本身存在特殊缺陷。

  2. 132年的老房子,维护起来会不会是个无底洞?
    几乎可以肯定需要投入维护资金。但考虑到其售价区间,你实际上是为“土地+历史结构”支付首付,而将预算预留给了必要的翻新。这对于计划逐步改造的人来说,可能是一种可控的成本策略。

  3. 土地面积在市里排名靠后,这意味着什么?
    这意味着未来扩建或增建的可能性受限。如果你梦想拥有大后院或加建套房,这里可能不是最佳选择。它的土地价值更多体现在区位而非开发潜力上。

  4. 为什么在同街区排名中,年份最老但居住面积排名却不错?
    这揭示了一个有趣的现象:Spruce Street上许多房子可能比它更老或面积更小。说明这条街整体由年代久远、规模适中的住宅构成,这栋房子在其中反而不算“突出”,这在一定程度上降低了其作为最老房产的个别风险。

  5. 历史售价显示几次交易都在20-25万加元,这房子增值潜力在哪?
    增值可能不依赖于市场普涨,而取决于你能否以低于平均水平的持有成本,通过翻新使其价值接近社区平均水平。它的潜力是“修复性增值”,而非“地段性增值”,适合主动创造价值的买家,而非被动投资者。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters