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ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

832 Clifton Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Minto

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “minto” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / minto / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $250K–$300K (about 32.5%). Second-largest band: $300K–$350K (about 27.7%); top two together about 60.2%. About 83 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,078 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

165/355
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ1,062 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

936/2063
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1,060 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

122733/194458
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ1,342 sqft

832 Clifton Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Clifton Street): Around Average. Ranked #165 out of 355 (ਟਾਪ 46%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,062 sqft.
  • Neighborhood Level (Minto): Around Average. Ranked #936 out of 2,063 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 1,060 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #122,733 out of 194,458 (ਟਾਪ 63%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

313k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

42/355
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ269.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

197/2063
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ254.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

129931/194458
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ390.1k

832 Clifton Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Clifton Street): Above Average. Ranked #42 out of 355 (ਟਾਪ 12%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 269.5k.
  • Neighborhood Level (Minto): Above Average. Ranked #197 out of 2,063 (ਟਾਪ 10%). The neighborhood average for this group is 254.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #129,931 out of 194,458 (ਟਾਪ 67%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1947

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

135/355
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1940

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

350/2063
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1933

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

147195/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1966

832 Clifton Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Clifton Street): Around Average. Ranked #135 out of 355 (ਟਾਪ 38%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1940.
  • Neighborhood Level (Minto): Above Average. Ranked #350 out of 2,063 (ਟਾਪ 17%). The neighborhood average for this group is 1933.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #147,195 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,080 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

105/355
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ3,743 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

315/2063
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ3,267 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

141536/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ6,570 sqft

832 Clifton Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Clifton Street): Above Average. Ranked #105 out of 355 (ਟਾਪ 30%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,743 sqft.
  • Neighborhood Level (Minto): Above Average. Ranked #315 out of 2,063 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 3,267 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #141,536 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

4/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 18%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 10%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 52%

832 Clifton Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 832 Clifton Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 地段价值突出：位于Clifton街，评估价值在本地段排名前12%，在Minto社区排名前10%，显著高于周边平均水平，显示其地段稀缺性。
  • 占地相对宽敞：土地面积4,080平方英尺，在同街和同社区均排名前30%以内，为同期建造房屋中提供了更多的户外空间可能性。
  • 建筑年代适中：建于1947年，房龄79年，在社区内属于较新的房屋（排名前17%），可能意味着相对更少的年代性结构问题。
  • 居住面积实用：1,078平方英尺的居住面积与同街区、同社区平均水平基本一致，满足核心家庭或小型家庭的基本空间需求。

吸引力

  • 高性价比投资标的：评估价值（31.30k）显著低于最近一次成交价（2021年，30-35万加元区间），存在明显的评估价值与市场价值的倒挂，可能暗示被低估或存在增值潜力。
  • 社区升级红利：在Minto社区，其房龄、土地面积和价值排名均远高于城市整体水平，属于社区内的“优质资产”，可能优先受益于社区环境改善。
  • 稀缺的土地资源：在城市整体土地面积偏小的背景下（排名后27%），该房屋在本地段和社区的土地规模具有相对优势，对看重土地产权的买家有独特吸引力。

适合人群

  • 价值型投资者：关注评估价值与市场交易价差，寻求资产低估机会的买家。
  • 社区改善型买家：希望在成熟社区内，寻找相对较新、占地较大且价值排名靠前物业的升级家庭。
  • 长期持有者：看重土地价值，并能接受1940年代房屋可能存在的翻新维护成本的买家。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 评估价值看起来异常低，这是否意味着房产税也很低？
不一定。评估价值用于计税，但该物业的评估价值（31.30k）与近期成交价差距巨大。税务机构可能会在下次评估中依据市场交易进行调整，未来房产税有较大上升可能。

2. 房子建于1947年，主要的潜在维护隐患是什么？
除了常见的屋顶、管道老化问题外，需要特别关注1940年代房屋可能使用的含铅油漆、以及早期电气系统（如旋钮管布线）是否符合现代安全标准。这些问题的检查和整改成本可能不菲。

3. 土地面积在社区排名前15%，这个优势有多大实际意义？
在Minto这样的成熟社区，超过4000平方英尺的地块提供了稀缺的扩展可能性，如增建车库、扩建房屋或打造大型庭院。但具体能利用多少，需严格查阅当地分区法规（zoning bylaws）对覆盖率、后退距离的规定。

4. 数据显示其价值在社区内排名很高，但居住面积只是平均水平，价值从何而来？
其高排名主要源于较高的评估价值，这可能由多重因素推高：更大的地块、相对较新的房龄、特定的建筑质量、甚至是地段微环境（如安静程度、邻居物业状况）。它反映的是综合资产价值，而非单纯居住空间大小。

5. 2021年成交价在30-35万加元，现在这个价格区间还有参考意义吗？
参考性有限。该交易发生在2021年，距今已数年，期间利率环境和市场热度已发生根本变化。更应关注的是，当时成交价就已是评估价值的近10倍，这种巨大差异本身揭示了官方评估体系与火热市场价格的脱节，需基于当前市场行情进行独立判断。

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