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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

12 Paul Martin Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Mission Gardens

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “mission gardens” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / mission gardens / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 24.5%). Second-largest band: $350K–$400K (about 22.4%); top two together about 46.9%. About 49 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,179 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

15/57
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ1,140 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

476/1366
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1,162 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

101652/194458
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ1,342 sqft

12 Paul Martin Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Paul Martin Drive): Above Average. Ranked #15 out of 57 (ਟਾਪ 26%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,140 sqft.
  • Neighborhood Level (Mission Gardens): Around Average. Ranked #476 out of 1,366 (ਟਾਪ 35%). The neighborhood average for this group is 1,162 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #101,652 out of 194,458 (ਟਾਪ 52%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

441k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/57
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ418.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

258/1366
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ373.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

58191/194458
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ390.1k

12 Paul Martin Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Paul Martin Drive): Above Average. Ranked #12 out of 57 (ਟਾਪ 21%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 418.9k.
  • Neighborhood Level (Mission Gardens): Above Average. Ranked #258 out of 1,366 (ਟਾਪ 19%). The neighborhood average for this group is 373.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #58,191 out of 194,458 (ਟਾਪ 30%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2004

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

57/57
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ2006

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

365/1366
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1988

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

29801/194458
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1966

12 Paul Martin Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Paul Martin Drive): Below Average. Ranked #57 out of 57 (ਟਾਪ 100%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2006.
  • Neighborhood Level (Mission Gardens): Above Average. Ranked #365 out of 1,366 (ਟਾਪ 27%). The neighborhood average for this group is 1988.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #29,801 out of 194,458 (ਟਾਪ 15%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,427 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

25/57
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ4,738 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

946/1366
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ5,370 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

130467/194458
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ6,570 sqft

12 Paul Martin Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Paul Martin Drive): Around Average. Ranked #25 out of 57 (ਟਾਪ 44%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,738 sqft.
  • Neighborhood Level (Mission Gardens): Around Average. Ranked #946 out of 1,366 (ਟਾਪ 69%). The neighborhood average for this group is 5,370 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #130,467 out of 194,458 (ਟਾਪ 67%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 48%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 31%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 39%

12 Paul Martin Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 12 Paul Martin Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  1. 数据表现均衡且靠前：该房产在所属街道、社区乃至全市范围内，多项关键指标排名均位于前列。其评估价值在街道（前21%）、社区（前19%）和全市（前30%）均显著高于平均水平，显示出坚实的资产价值和市场认可度。
  2. 居住面积高效实用：房屋居住面积（1,179平方英尺）在Paul Martin Drive街道上排名前26%，优于同街道多数房屋。其面积设计更偏向实用和高效，而非一味求大，在同社区和全市范围内也处于中等偏上水平，适合注重空间利用率而非单纯面积的家庭。
  3. 房龄在社区中具备优势：建于2004年，房龄22年。虽然在其所在街道上是“最新”的（排名57/57），但这反而意味着房屋整体结构、管线系统可能更接近现代标准。在社区和全市范围内，其房龄排名分别为前27%和前15%，属于相对较新的房产，可能减少近期内的大修需求。
  4. 地段与土地的平衡：位于Mission Gardens社区，土地面积（4,427平方英尺）在其街道和社区中均处于中等水平。这表明它可能提供了一个大小适中的庭院空间，在享受独立屋私密性的同时，又无需承担过大土地的维护负担，在便利性与空间感之间取得了平衡。

适合人群

  • 首次购房者或小型家庭：房屋面积适中，评估价值虽高于平均水平但并非顶级，且维护成本可能因房龄较新而相对可控，是步入独立屋市场或组建小型家庭的务实选择。
  • 注重“性价比”与稳定性的买家：该房产在多个维度的数据排名均稳定地位于前50%，甚至前30%，没有明显的短板。对于寻求一项各项指标均衡、风险较低、价值稳固资产的买家而言，具有吸引力。
  • 偏好现代设施但预算有限者：相比温尼伯全市平均房龄（1966年），这套2004年建成的房屋在内部设施、能源效率等方面可能更具现代性，为希望减少翻新投入的买家提供了“即买即住”的便利。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这套房子在街上排名最后（57/57），是不是不好？
恰恰相反，这可能是其隐藏优势。这个“最后”指的是房龄最新（2004年建）。在同一条街上，它意味着更现代的建造标准、可能更高效的保温供暖系统以及相对更新的屋顶和主要设备。对于买家来说，这直接关联到未来几年内潜在的维修支出会更少。

2. 评估价值在全市排名前30%，但售价似乎不高，为什么？
评估价值（44.10万）主要基于政府估价，用于计算地税，反映的是长期趋势和广义市场。而历史售价（35-40万加元）是实际交易结果。这种差异可能表明该房产在之前的市场周期中成交价务实，甚至可能存在“价值洼地”，其资产的内在价值（评估价）为未来保值提供了支撑。

3. 土地面积看起来不大，有什么影响？
4,427平方英尺的土地在该社区属于典型尺寸。更小的地块通常意味着更低的地税基数、更少的庭院维护工作（如除草、打理），但依然能提供独立的户外空间。它适合那些希望拥有后院但不想在园艺上花费过多时间的都市家庭。

4. 和附近房子比，它的主要优势是什么？
核心优势在于“无短板”的综合数据表现。它不是某项指标（如面积）的冠军，但其评估价值、房龄在各级比较中（街道、社区、全市）都稳定地位于上游（前19%-30%）。这暗示该房产位于一个稳定且受认可的微观地段，且房屋本身状态可能保持得相当不错。

5. 这些排名数据对买家决策的真正意义是什么？
这些排名提供了一个超越单一看房价的“相对价值坐标系”。它告诉你，同样的钱，在这条街、这个社区和整个城市里，分别能买到什么样排位的资产。这套房子数据显示，你支付的价格，换来的是在多个重要维度上都超过当地多数同类房产的资产，这是一个关于投资效率和风险控制的信号。

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