Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

43 Trudell Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Mission Gardens

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “mission gardens” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / mission gardens / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 24.5%). Second-largest band: $350K–$400K (about 22.4%); top two together about 46.9%. About 49 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,245 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

42/63
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1,394 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

399/1366
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1,162 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

89711/194458
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ1,342 sqft

43 Trudell Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Trudell Bay): Around Average. Ranked #42 out of 63 (ਟਾਪ 67%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,394 sqft.
  • Neighborhood Level (Mission Gardens): Above Average. Ranked #399 out of 1,366 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 1,162 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #89,711 out of 194,458 (ਟਾਪ 46%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

457k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

18/63
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ432.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

202/1366
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ373.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

52851/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ390.1k

43 Trudell Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Trudell Bay): Above Average. Ranked #18 out of 63 (ਟਾਪ 29%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 432.7k.
  • Neighborhood Level (Mission Gardens): Above Average. Ranked #202 out of 1,366 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 373.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #52,851 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1989

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

37/63
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ1991

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

526/1366
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1988

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

44656/194458
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ1966

43 Trudell Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Trudell Bay): Around Average. Ranked #37 out of 63 (ਟਾਪ 59%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1991.
  • Neighborhood Level (Mission Gardens): Around Average. Ranked #526 out of 1,366 (ਟਾਪ 39%). The neighborhood average for this group is 1988.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #44,656 out of 194,458 (ਟਾਪ 23%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

8,759 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/63
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ6,550 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

73/1366
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ5,370 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

17403/194458
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ6,570 sqft

43 Trudell Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Trudell Bay): Above Average. Ranked #7 out of 63 (ਟਾਪ 11%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,550 sqft.
  • Neighborhood Level (Mission Gardens): Elite. Ranked #73 out of 1,366 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 5,370 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #17,403 out of 194,458 (ਟਾਪ 9%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 62%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 34%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 41%

43 Trudell Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

43 Trudell Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 43 Trudell Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力分析

核心特点

  • 地块优势显著：占地8,759平方英尺，在Mission Gardens区域排名前5%，属于“精英”级别。相比同区域平均地块（5,370平方英尺）大出近63%，提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 估值表现突出：评估价值45.70万加元，在街道、区域和全市范围内均处于前30%，显示其资产价值稳定性高于多数同类房产。
  • 建筑年代适中：建于1989年，房龄37年。在全市范围内较新（排名前23%），结构维护与现代化改造空间平衡。

吸引力解读

  1. 稀缺性土地资源：在Mission Gardens这类成熟社区中，超过8,700平方英尺的地块极为罕见，适合注重私密性、园艺或未来扩建的买家。
  2. 高性价比定位：居住面积（1,245平方英尺）处于区域平均水平，但地块大小远超同类，形成“中等户型+大型地块”的独特组合，溢价主要体现在土地上。
  3. 稳定的资产属性：评估价值在各级比较中均持续高于平均水平，抗波动能力较强，适合保守型投资者。

适合人群

  • 家庭升级者：需要更大户外空间但不愿迁至远郊的家庭，可在成熟社区内获得类似新开发区的土地体验。
  • 长期投资者：地块稀缺性可能随时间推高资产价值，适合持有5年以上的投资策略。
  • 个性化改造者：大面积为加建、花园设计或户外设施提供了罕见的基础条件。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 为什么这套房子的地块大小在区域内如此突出？
Mission Gardens社区多数住宅建于上世纪中后期，地块划分相对紧凑。该房产占地近8,760平方英尺，很可能是早期规划中保留的少数较大地块之一，或由原有地块合并而成。这种规模在当前市场几乎不可复制。

2. 评估价值高于街道平均水平，但居住面积却低于街道平均值，这矛盾吗？
并不矛盾。评估价值不仅基于居住面积，更综合考虑地块大小、区位和资产稀缺性。这套房产的土地价值占比很可能显著高于同类住宅，反映了“土地价值驱动型”资产的典型特征。

3. 1989年建的房子，是否意味着即将面临大规模维修？
房龄37年处于加拿大住宅维修周期的关键节点。主要系统（如屋顶、窗户）可能已接近更新期，但这反而为买家提供了谈判空间。建议优先检查屋顶状态、管道材质和电气系统是否符合当前标准。

4. 上次交易价格在35-40万加元之间，当前评估价值45.70万加元，如何理解这种差异？
2019年至今的增值可能源于区域土地价值上涨及 Winnipeg 房地产整体趋势。评估价值通常反映长期资产属性，而历史交易价格受当时市场条件影响。两者差异提示该房产可能处于价值上升通道。

5. 与附近房产相比，这套房子的最大隐性优势是什么？
其地块在区域内排名前5%，但评估价值仅排名前15%。这意味着“土地溢价”尚未完全体现在估值中，为未来价值增长留下了空间。相比之下，许多估值更高的房产可能已完全体现了地块价值。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ