Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

629 Government Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,260 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/152
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ958 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

139/2226
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1,009 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

87069/194458
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1,342 sqft

629 Government Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Government Avenue): Above Average. Ranked #12 out of 152 (ਟਾਪ 8%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 958 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Above Average. Ranked #139 out of 2,226 (ਟਾਪ 6%). The neighborhood average for this group is 1,009 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #87,069 out of 194,458 (ਟਾਪ 45%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

224k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

129/152
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ277.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2016/2226
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ293.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

171172/194458
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ390.1k

629 Government Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Government Avenue): Below Average. Ranked #129 out of 152 (ਟਾਪ 85%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 277.3k.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Below Average. Ranked #2,016 out of 2,226 (ਟਾਪ 91%). The neighborhood average for this group is 293.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #171,172 out of 194,458 (ਟਾਪ 88%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1909

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

152/152
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ1949

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2223/2226
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ1960

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

185553/194458
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1966

629 Government Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Government Avenue): Below Average. Ranked #152 out of 152 (ਟਾਪ 100%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1949.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Below Average. Ranked #2,223 out of 2,226 (ਟਾਪ 100%). The neighborhood average for this group is 1960.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #185,553 out of 194,458 (ਟਾਪ 95%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,994 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

75/152
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ4,801 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1286/2226
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ4,958 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

109846/194458
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ6,570 sqft

629 Government Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Government Avenue): Around Average. Ranked #75 out of 152 (ਟਾਪ 49%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,801 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Around Average. Ranked #1,286 out of 2,226 (ਟਾਪ 58%). The neighborhood average for this group is 4,958 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #109,846 out of 194,458 (ਟਾਪ 56%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

4/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 64%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 66%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 77%

629 Government Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

629 Government Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 629 Government Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 历史悠久，空间突出：房屋建于1909年，拥有117年历史，是整条街上最老的住宅之一。其居住面积（1,260平方英尺）显著高于同街区（平均958平方英尺）和社区（平均1,009平方英尺）的平均水平，在本地属于前8%的宽敞户型。
  • 地大价低，估值独特：占地约4,994平方英尺，与周边地块大小相当。但政府评估价值仅为22,400加元，远低于全市平均评估价（390,000加元），也明显低于同街区（平均27,700加元）和社区（平均29,400加元）水平，呈现出“低估值、大占地”的显著反差。
  • 近期有交易记录：公开记录显示该房产在2021年以25万至30万加元的价格区间售出，此售价在当时同区域中处于中等偏上水平（优于约66%的邻居）。

吸引力

  1. 稀缺性空间优势：在Munroe East社区，此面积的居住空间属于前6%，对于寻找经典老屋且注重室内宽敞度的买家具有直接吸引力。
  2. 高性价比与潜力：极低的政府评估价可能意味着相对较低的房产税负担，而较大的占地为未来可能的翻新、扩建或园艺设计提供了基础条件，被视为一种“价值洼地”。
  3. 历史街区定位：位于Government Avenue，周边房屋大多建于20世纪中期，而本房产是街区历史最悠久的住宅，适合钟情于拥有时代特征建筑的买家。

适合人群

  • 老屋改造爱好者：不惧房屋年代，且有预算和计划进行翻新、改造的买家，能利用其空间和地块优势。
  • 成本敏感型长期投资者：看中较低持有成本（基于低评估值的税费）和地块长期潜力，而非当前房屋状态的投资者。
  • 寻求特定社区大空间的家庭：希望在Munroe East社区找到比普遍户型更大居住空间的家庭，并能接受房屋因年代久远所需的维护工作。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 政府评估价极低，是“捡漏”还是暗藏风险？
评估价远低于市场售价和周边均价，通常并非纯粹“捡漏”。这可能因房屋年代久远、内部状态未更新、或存在特定功能缺陷导致。高售价与低评估价的巨大差异，提示买家需重点关注房屋的结构安全、系统（水电暖）状况及是否符合当前建筑标准，这些可能带来高昂的隐性翻新成本。

2. 居住面积在同街区排名靠前，这在实际使用中意味着什么？
这意味着在该街区，你很难找到比它室内空间更宽敞的老房子。排名前8%的优势在现实中可能转化为更多的房间、更宽敞的客厅或更高的天花板。但需注意，1909年的布局可能与现代开放式生活需求不同，面积可能被分割成更多小房间，实际感受未必如数字显示那般“开阔”。

3. 房屋是整条街最老的，这除了历史感还有什么具体影响？
作为街区最老的房子（排名152/152），它可能拥有独特的建筑细节，但也意味着它可能从未进行过全面系统的更新。与平均建于1949年的邻居相比，其电线、管道、绝缘材料和地基更可能不符合现代标准，维修频率和成本可能更高，购买保险也可能更复杂或昂贵。

4. 占地大小“中规中矩”，这个地块有什么潜在价值？
近5000平方英尺的地块在本地属于平均水平，但其价值在于“规整性”和“位置”。它不像一些极小或形状不规则的地块那样受限，为未来可能的加建（如后巷屋，如果 zoning 允许）、花园、或户外生活区提供了标准且可塑性强的画布。在这样一个老社区，标准大小的完整地块本身就是一种稳定性资产。

5. 2021年的售价高于当时大部分邻居，但现在估值却这么低，这矛盾吗？
这不矛盾，反而揭示了两种不同逻辑。2021年的售价反映了当时买方在公开市场上愿意为其支付的价格（可能考虑了地段、空间和改造潜力）。而政府评估价主要用于计算地税，往往滞后于快速变化的市场，且更侧重于土地价值和房屋的物理状态（可能评估时更强调其老旧和过时）。这种脱节在历史悠久、市场波动或经历重大改造的房产中很常见。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.