Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

909 Fleming Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Munroe East

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “munroe east” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / munroe east / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 32.5%). Second-largest band: $350K–$400K (about 24.7%); top two together about 57.1%. About 77 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,042 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

46/118
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1,010 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

771/2226
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1,009 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

132072/194458
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1,342 sqft

909 Fleming Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Fleming Avenue): Around Average. Ranked #46 out of 118 (ਟਾਪ 39%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,010 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Around Average. Ranked #771 out of 2,226 (ਟਾਪ 35%). The neighborhood average for this group is 1,009 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #132,072 out of 194,458 (ਟਾਪ 68%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

343k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/118
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ305.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

207/2226
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ293.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

109409/194458
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ390.1k

909 Fleming Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Fleming Avenue): Above Average. Ranked #7 out of 118 (ਟਾਪ 6%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 305.3k.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Above Average. Ranked #207 out of 2,226 (ਟਾਪ 9%). The neighborhood average for this group is 293.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #109,409 out of 194,458 (ਟਾਪ 56%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1958

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

34/118
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1958

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1330/2226
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1960

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

119300/194458
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1966

909 Fleming Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Fleming Avenue): Above Average. Ranked #34 out of 118 (ਟਾਪ 29%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1958.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Around Average. Ranked #1,330 out of 2,226 (ਟਾਪ 60%). The neighborhood average for this group is 1960.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #119,300 out of 194,458 (ਟਾਪ 61%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,997 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

25/118
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ4,944 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1064/2226
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ4,958 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

108571/194458
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ6,570 sqft

909 Fleming Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Fleming Avenue): Above Average. Ranked #25 out of 118 (ਟਾਪ 21%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,944 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Around Average. Ranked #1,064 out of 2,226 (ਟਾਪ 48%). The neighborhood average for this group is 4,958 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #108,571 out of 194,458 (ਟਾਪ 56%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 33%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 26%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 56%

909 Fleming Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

909 Fleming Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 909 Fleming Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 高性价比估值：评估价值为34,300加元，在同街道排名前6%（第7/118名），显著高于街道平均水平（30,500加元），显示其资产价值被低估或具备稀缺性。
  • 均衡的居住与土地面积：居住面积1,042平方英尺，土地面积4,997平方英尺，均在同街道和同区域处于中上水平（土地面积排名前21%），提供适中的室内空间与较高的土地利用率。
  • 房龄稳定：建于1958年，在同街道房龄较新（排名前29%），属于温尼伯战后建设期典型住宅，结构成熟且社区配套完善。

吸引力

  • 隐性资产价值：评估价值远高于区域平均水平，可能意味着该房产在地段、地块或建筑质量上有未充分体现的潜在优势，适合寻求价值投资的买家。
  • 社区密度优势：在同街道和Munroe East区域，其土地面积排名均优于居住面积排名，说明地块相对宽敞，在同类社区中拥有更好的私密性或扩建潜力。
  • 历史交易透明度：提供2016年至2025年的公开交易价格范围（如2021年售价在30-35万加元），并支持邮件查询精确成交记录，降低信息不对称风险。

适合人群

  • 首次投资者：评估价值高但居住面积适中，适合寻求低维护成本、价值增长潜力明确的长线投资。
  • 小型家庭或退休夫妇：面积均衡、社区成熟，且房龄稳定，适合需要适中空间与安静环境的居住者。
  • 地块价值关注者：土地面积排名显著优于城市平均水平，适合重视土地资产或未来改造可能性的买家。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 评估价值排名远高于售价，这是否矛盾？
不矛盾。评估价值反映政府对该房产的长期资产估值，而售价受市场短期波动影响。该房产评估价值在同街道排名前6%，但历史售价仅处于城市中游，可能意味着当前市场未充分反映其地段或地块的稀缺性，存在价值洼地。

2. 房龄68年是否意味着高维护成本？
不一定。该房屋建于1958年，在同街道属于较新房产（排名前29%），且温尼伯1950-60年代住宅以砖木结构为主，若保养得当反而比后期建筑更耐用。重点关注屋顶、管道等更新记录即可。

3. 土地面积排名优于居住面积，有何实际意义？
这通常意味着更高的“土地价值占比”。在同等房价下，土地越大，未来扩建、分割或绿化改造的空间越大。该房产土地面积排名前21%，而居住面积排名中等，适合注重户外空间或长期资产增值的买家。

4. 为何要关注“同街道排名”而非城市排名？
社区微观差异往往比城市整体数据更有参考价值。该房产在Fleming街的评估价值排名前6%，但在城市仅排前56%，说明其价值优势高度集中在本地段，这可能源于街道的特定环境、学区或社区规划。

5. 历史售价范围较宽（如30-35万加元），如何判断真实价值？
宽范围反映了市场波动和房屋条件的差异。建议结合评估价值排名（前6%）和土地面积优势来看：若售价接近范围下限，则可能低于资产内在价值；若接近上限，则需查验近年翻新或特殊附加条件。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ