Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

913 Connery Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Munroe East

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “munroe east” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / munroe east / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 32.5%). Second-largest band: $350K–$400K (about 24.7%); top two together about 57.1%. About 77 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

795 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/16
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1,014 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2015/2226
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ1,009 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

177703/194458
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ1,342 sqft

913 Connery Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Connery Avenue): Below Average. Ranked #14 out of 16 (ਟਾਪ 88%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,014 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Below Average. Ranked #2,015 out of 2,226 (ਟਾਪ 91%). The neighborhood average for this group is 1,009 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #177,703 out of 194,458 (ਟਾਪ 91%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

276k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/16
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ284.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1570/2226
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ293.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

149335/194458
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ390.1k

913 Connery Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Connery Avenue): Around Average. Ranked #11 out of 16 (ਟਾਪ 69%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 284.5k.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Below Average. Ranked #1,570 out of 2,226 (ਟਾਪ 71%). The neighborhood average for this group is 293.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #149,335 out of 194,458 (ਟਾਪ 77%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1959

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

15/16
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ1958

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

898/2226
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1960

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

116532/194458
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1966

913 Connery Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Connery Avenue): Below Average. Ranked #15 out of 16 (ਟਾਪ 94%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1958.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Around Average. Ranked #898 out of 2,226 (ਟਾਪ 40%). The neighborhood average for this group is 1960.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #116,532 out of 194,458 (ਟਾਪ 60%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,601 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/16
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ4,970 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1658/2226
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ4,958 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

124625/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ6,570 sqft

913 Connery Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Connery Avenue): Around Average. Ranked #10 out of 16 (ਟਾਪ 63%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,970 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Below Average. Ranked #1,658 out of 2,226 (ਟਾਪ 74%). The neighborhood average for this group is 4,958 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #124,625 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 60%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 86%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 88%

913 Connery Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

913 Connery Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 913 Connery Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 高性价比入门资产：房屋评估价值为27,600加元，远低于温尼伯全市平均评估价值（390,000加元），持有成本低。
  • 土地面积相对充裕：占地4,601平方英尺，在同一条街上排名前63%，土地规模提供了潜在的利用或改造空间。
  • 房龄较长：建于1959年，属于较老的房屋，可能需要进行部分更新或维护。

吸引力

  • 明确的低价位投资标的：总价极低，适合资金有限的首次投资者或寻求低成本土地资产的买家。
  • 稳定的社区参照：在Munroe East区域内，其评估价值、占地面积等指标与区域平均水平接近，显示该社区属性稳定，波动风险较低。
  • 数据透明度高：有详细的历史交易记录（如2016年以20-25万加元售出）和全面的街区对比数据，便于进行客观分析。

适合人群

  • 预算严格受限的首次投资者：希望以极低门槛进入房地产市场，并愿意承担老房屋可能带来的维护成本。
  • 土地价值投资者：更看重土地长期潜力而非房屋现状，适合愿意持有或未来重新开发的土地买家。
  • 数据驱动型买家：依赖详细统计数据进行决策，该房源提供了从街道、区域到全市的多维度对比，适合理性分析型客户。

二、五个深入FAQ

1. 评估价值这么低，是不是房子有问题？
评估价值主要反映政府用于计算地税的基础，并不完全代表市场交易价格。该房屋评估价值低，更多是因为房龄较长、室内面积较小，且所在区域整体评估水平不高。但2016年的实际售价比评估价值高很多，说明市场认可其更高的居住或投资价值。

2. 房子在同一条街上排名大多靠后，是不是很差？
排名靠后需要结合具体指标看。例如“居住面积”在街上排名第14/16位，说明房子内部确实偏小。但“评估价值”排名第11/16位，属于街上中等水平，这意味着在同一条街上，你以更低的价格获得了接近平均水平的资产价值，对于预算有限的买家来说，反而是效率更高的选择。

3. 占地较大但房子小，这种组合有什么好处？
这种组合通常意味着更高的“土地价值占比”。对于老房子，其建筑价值已很低，大部分价值体现在土地上。更大的地块为未来提供了可能性，如扩建、增建花园、甚至长期持有等待社区变迁带来的土地升值，对于投资者而言，灵活性比现有的室内面积更重要。

4. 附近有评估价值相似的房子，是不是更好的选择？
页面列出的几个评估价值相似的房子位于其他社区（如Elmhurst、Betsworth）。选择的关键不在于评估价值相同，而在于社区属性。Munroe East区域内的数据表明该社区各项指标相对均衡稳定。若选择其他社区，虽然评估价值相同，但面临的街区环境、平均房龄、土地规模等因素可能完全不同，需要重新进行全面的区域对比。

5. 2016年卖过20-25万，现在评估价才2.76万，该怎么理解？
这突出显示了“政府评估价值”与“市场交易价格”的本质区别。评估价用于计税，会刻意维持在较低水平；而市场价反映实际供需。巨大的差距说明，该房产的市场价值远高于其税基，这对买家而言是个利好——持有期间缴纳的地税会很少。但同时也提醒买家，出价时应以近期可比房屋的市场交易价格为参考，而非评估价。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ