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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

929 Connery Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Munroe East

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “munroe east” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / munroe east / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 32.5%). Second-largest band: $350K–$400K (about 24.7%); top two together about 57.1%. About 77 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

891 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/16
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ1,014 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1792/2226
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ1,009 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

164175/194458
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1,342 sqft

929 Connery Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Connery Avenue): Below Average. Ranked #13 out of 16 (ਟਾਪ 81%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,014 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Below Average. Ranked #1,792 out of 2,226 (ਟਾਪ 81%). The neighborhood average for this group is 1,009 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #164,175 out of 194,458 (ਟਾਪ 84%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

324k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/16
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ284.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

446/2226
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ293.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

122783/194458
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ390.1k

929 Connery Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Connery Avenue): Above Average. Ranked #4 out of 16 (ਟਾਪ 25%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 284.5k.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Above Average. Ranked #446 out of 2,226 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 293.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #122,783 out of 194,458 (ਟਾਪ 63%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1960

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/16
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ1958

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

820/2226
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ1960

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

113339/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ1966

929 Connery Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Connery Avenue): Around Average. Ranked #7 out of 16 (ਟਾਪ 44%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1958.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Around Average. Ranked #820 out of 2,226 (ਟਾਪ 37%). The neighborhood average for this group is 1960.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #113,339 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,949 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/16
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ4,970 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1368/2226
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ4,958 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

112106/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ6,570 sqft

929 Connery Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Connery Avenue): Around Average. Ranked #9 out of 16 (ਟਾਪ 56%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,970 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Around Average. Ranked #1,368 out of 2,226 (ਟਾਪ 61%). The neighborhood average for this group is 4,958 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #112,106 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 20%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 18%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 49%

929 Connery Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 929 Connery Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 高性价比估值： 评估价值为32.4万加元，在其所在街道（康纳里大道）排名前25%，在所属社区（Munroe East）排名前20%，显著高于同区域平均水平。这意味着该房产在局部市场中具有突出的资产价值。
  • 紧凑实用型住宅： 居住面积为891平方英尺，低于全市平均水平，但与其所在街道和社区的平均面积相近。房屋建于1960年，地块面积约4,949平方英尺，均与周边房产情况相当。这表明它是一个典型的、规模适中的成熟社区住宅。
  • 稳定的社区环境： 从房屋年龄、地块大小等指标看，该房产各项参数在其街道和社区内均处于或接近中游水平（排名多在37%-61%区间），说明它位于一个发展成熟、特征稳定的居民区。

吸引力：

  • 局部市场的价值标杆： 其评估价值在临近街道和社区中排名靠前（前20%-25%），但售价（根据上次交易记录）处于合理区间。这可能吸引那些寻求在成熟社区内，以相对合理的价格购入一处资产估值有优势房产的买家。
  • 低维护成本与明确预期： 作为一套房龄与社区整体同步的房产，其主要的系统（如屋顶、管道）可能已按周期进行过更新或维护，潜在的大额修缮项目相对可预测，便于买家进行财务规划。
  • 土地储备潜力： 近5000平方英尺的地块面积在城市范围内虽属平均，但在该特定社区内是标准尺寸，为未来的庭院改造或小型扩建提供了基础空间。

适合人群：

  • 首次置业者或预算明确的买家： 房屋总价和规模适中，管理维护成本相对可控，是踏入房地产市场的务实选择。
  • 追求稳定性的长期持有者： 适合那些不追求超大空间或全新装修，但看重社区成熟度、邻里稳定性，并希望资产在本地段内有较强保值能力的购房者。
  • 小型家庭或“空巢”夫妇： 紧凑的居住面积足以满足小家庭或子女已独立夫妇的生活需求，同时避免了过大住宅带来的清洁和维护负担。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子的评估价值比周边高，是“捡漏”还是另有原因？
评估价值高于同街区和社区平均水平，可能源于其特定的维护状况、室内装修更新或地块的细微优势。但这并不直接等同于市场售价会大幅溢价。它更多提示这处房产在官方评估体系中是地段内的“优质资产”，对于重视长期资产稳健性的买家是一个积极信号。

2. 891平方英尺的居住面积在实际使用中感受如何？
对于1960年代建成的房屋，其设计通常注重空间利用率，891平方英尺可能包含更合理的房间布局和更少的浪费空间（如过大的走廊）。实际感受可能比数字显示得更实用，尤其适合精简生活方式。

3. 房子建于1960年，我是不是要准备一大笔维修基金？
66年的房龄意味着主要结构系统可能已不是原始状态。关键在于了解近期哪些关键项目已更新（如屋顶、窗户、暖通空调系统、电路）。如果这些项目在过去10-15年内已完成，那么未来几年的主要维护可能更偏向于表面修缮，而非突发性的大额支出。

4. 这个房产的数据显示它在“全市范围”的排名和在本“社区”的排名差异很大，这说明了什么？
这恰恰揭示了房地产的“超本地化”本质。该房在社区内多项指标中等偏上，但在全市范围内（对比区域更广、房产类型更多样）排名则有所不同。这提醒买家，评估房产价值应首要聚焦于其直接竞争的社区和街区，全市数据更多是宏观背景参考。

5. 上次交易价格在30-35万加元之间，现在评估价32.4万，对我出价有什么指导意义？
评估价值是税务依据，并非实时市场价。上次交易在2021年，市场已有变化。这个数据组合的意义在于：它显示该房产的官方资产估值在其小区域内具有优势，且历史交易价与当前评估价处于同一量级，没有出现剧烈背离。这为买家的出价提供了一个相对稳定和可参考的“价值锚点”，但最终出价仍需结合当前市场供需、房屋具体状况和同类房产近期售价来确定。

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