Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

938 Fleming Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Munroe East

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “munroe east” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / munroe east / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 32.5%). Second-largest band: $350K–$400K (about 24.7%); top two together about 57.1%. About 77 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

912 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

97/118
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1,010 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1705/2226
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1,009 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

160199/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1,342 sqft

938 Fleming Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Fleming Avenue): Below Average. Ranked #97 out of 118 (ਟਾਪ 82%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,010 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Below Average. Ranked #1,705 out of 2,226 (ਟਾਪ 77%). The neighborhood average for this group is 1,009 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #160,199 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

296k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

77/118
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ305.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1179/2226
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ293.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

139773/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ390.1k

938 Fleming Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Fleming Avenue): Around Average. Ranked #77 out of 118 (ਟਾਪ 65%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 305.3k.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Around Average. Ranked #1,179 out of 2,226 (ਟਾਪ 53%). The neighborhood average for this group is 293.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #139,773 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1958

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

34/118
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1958

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1330/2226
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1960

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

119300/194458
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1966

938 Fleming Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Fleming Avenue): Above Average. Ranked #34 out of 118 (ਟਾਪ 29%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1958.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Around Average. Ranked #1,330 out of 2,226 (ਟਾਪ 60%). The neighborhood average for this group is 1960.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #119,300 out of 194,458 (ਟਾਪ 61%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,995 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

80/118
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ4,944 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1215/2226
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ4,958 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

109588/194458
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ6,570 sqft

938 Fleming Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Fleming Avenue): Around Average. Ranked #80 out of 118 (ਟਾਪ 68%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,944 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Around Average. Ranked #1,215 out of 2,226 (ਟਾਪ 55%). The neighborhood average for this group is 4,958 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #109,588 out of 194,458 (ਟਾਪ 56%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 24%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 20%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 51%

938 Fleming Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

938 Fleming Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 938 Fleming Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积紧凑实用：居住面积912平方英尺，在同街区、同区域均低于平均水平，但布局高效，适合精简生活。
  • 地段价值凸显：评估价29.6万加元，在同街区（排名前65%）和同区域（排名前53%）处于中游水平，但明显低于全市平均水平（39万加元），属于价格洼地。
  • 地块相对宽敞：土地面积4,995平方英尺，略高于同街区及同区域平均水平，提供一定的户外空间潜力。
  • 房龄较长但状况稳定：建于1958年，在同街区中房龄较新（排名前29%），整体结构与同期房屋相比具有代表性。

吸引力

  • 高性价比入门选择：总价低于全市平均水平，但土地面积达标，对于首次购房者或投资者而言，能以较低成本获得标准地块。
  • 区域稳定性强：在Munroe East社区内，各项指标均处于中游区间，社区成熟且波动风险较低。
  • 翻新或扩建基础良好：土地面积充足，房龄虽长但在街区中属“较新”，为改造提供了客观条件。

适合人群

  • 首次购房者：总价可控，适合预算有限但希望拥有独立土地的买家。
  • 长期持有型投资者：低于市均价的评估价可能带来租金回报率优势，适合追求现金流而非短期升值的投资者。
  • 精简生活倡导者：房屋面积适中，适合单身人士、丁克家庭或希望减少空间维护成本的退休人群。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这套房子的评估价明显低于全市平均水平，但在本社区内却不算低？
这反映出Munroe East社区整体房价低于温尼伯全市均值。该房在社区内处于中游价格，说明其并非“瑕疵房”，而是受益于社区本身的房价亲民性。选择此类房产实质上是选择了“高性价比社区”，而非“问题房产”。

2. 居住面积小于平均水平，在实际使用中会有什么具体影响？
912平方英尺（约85平方米）的居住面积意味着房间尺寸可能偏小，储物空间需精心规划。适合习惯简约生活、不囤积物品的家庭。若计划居家办公，可能需要多功能家具或利用地下室空间。

3. 土地面积达标但房屋面积偏小，这对未来价值意味着什么？
这种“大地小房”的组合在成熟社区中具有潜在价值弹性。如果未来社区允许扩建或增建，土地价值将得到更好释放。但目前需确认 zoning 规定和扩建成本，这属于“长期期权”而非即时收益。

4. 房龄68年，在同街区算较新，这是优势吗？
是的，但这优势有限。建于1958年意味着它可能避免了战后初期房屋的某些建造局限，但依然属于老房范畴。关键并非房龄本身，而是历年维护状况和主要系统（屋顶、电路、管道）的更新历史。

5. 附近售出的可比房产价格范围（30-35万加元）高于当前评估价，这说明了什么？
评估价通常滞后于市场售价，且可能基于更早的估值周期。近期售出价显示市场实际交易价格可能高于评估价，这暗示该房在交易中可能有溢价空间，但也需警惕过热社区带来的追高风险。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ