Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

124 Portside Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,499 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/56
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ2,113 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

57/418
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ2,070 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

5653/194458
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1,342 sqft

124 Portside Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Portside Drive): Above Average. Ranked #7 out of 56 (ਟਾਪ 13%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,113 sqft.
  • Neighborhood Level (Normand Park): Above Average. Ranked #57 out of 418 (ਟਾਪ 14%). The neighborhood average for this group is 2,070 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #5,653 out of 194,458 (ਟਾਪ 3%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

749k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/56
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ683k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

76/418
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ628.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

5670/194458
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ390.1k

124 Portside Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Portside Drive): Above Average. Ranked #11 out of 56 (ਟਾਪ 20%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 683k.
  • Neighborhood Level (Normand Park): Above Average. Ranked #76 out of 418 (ਟਾਪ 18%). The neighborhood average for this group is 628.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #5,670 out of 194,458 (ਟਾਪ 3%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2009

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/56
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ2009

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

81/418
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ2000

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

23162/194458
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ1966

124 Portside Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Portside Drive): Above Average. Ranked #8 out of 56 (ਟਾਪ 14%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2009.
  • Neighborhood Level (Normand Park): Above Average. Ranked #81 out of 418 (ਟਾਪ 19%). The neighborhood average for this group is 2000.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #23,162 out of 194,458 (ਟਾਪ 12%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,596 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

27/56
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ5,758 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

312/418
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ6,991 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

79157/194458
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ6,570 sqft

124 Portside Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Portside Drive): Around Average. Ranked #27 out of 56 (ਟਾਪ 48%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,758 sqft.
  • Neighborhood Level (Normand Park): Below Average. Ranked #312 out of 418 (ਟਾਪ 75%). The neighborhood average for this group is 6,991 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #79,157 out of 194,458 (ਟਾਪ 41%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$600k–650k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 57%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 41%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 7%

124 Portside Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

124 Portside Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 124 Portside Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

核心特点：

  • 居住空间卓越： 室内面积2,499平方英尺，远超全市平均水平（领先97%的房屋），在所在街道和社区也处于前15%，提供宽敞的居住体验。
  • 高估值与稀缺性： 评估价74.9万加元，位列全市前3%，属于精英资产。其价值在街道和社区中同样领先（前20%以内），表明其地段和品质获得市场高度认可。
  • 房龄新且稳定： 建于2009年，房龄17年。相比全市平均房龄（约58年）和社区平均房龄（约24年），它更为现代，能减少近期的大修维护成本。
  • 地块特点： 土地面积5,596平方英尺，在街道和全市范围属于平均水平，但在Normand Park社区内相对较小（仅领先25%的房屋），意味着庭院空间可能有限，但更易于打理。

核心吸引力：

  1. “以小搏大”的稀缺品： 在温尼伯全市范围内，能以74.9万的价格获得如此大面积（近2500平方英尺）且房龄较新的房屋，性价比非常突出，是全市排名前3%的稀缺产品。
  2. “确定性”高于“潜力”： 房屋的各项硬指标（面积、估值、房龄）在街道、社区、全市三个维度都 consistently 处于中上游，表现稳定。这意味着它并非依赖未来规划或改造的“潜力股”，而是各项优势已经明确兑现的“绩优股”，投资和自住的风险较低。
  3. 社区内的“升级之选”： 在Normand Park社区内，其居住面积和评估价值均显著高于社区平均水平，适合那些希望在该社区内从普通住宅升级到更宽敞、更高档物业的买家，无需更换熟悉的生活圈。

适合人群：

  • 追求空间和价值的成长型家庭： 需要多个卧室和宽敞活动空间的家庭，能以低于独栋新房的价格获得顶级面积的居住体验。
  • 注重资产稳定性的升级买家： 已在温尼伯生活，希望将资产升级到全市范围内都具备强劲竞争力（前3%）的物业，以对抗市场波动的买家。
  • 厌恶频繁维护的务实派： 希望房屋状态较新，避免老房子常见的管道、屋顶等重大维修问题，愿意为“省心”支付溢价的购房者。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这套房子在2016年以约60-65万加元售出，现在评估价74.9万，涨幅合理吗？
考虑到2016年至今的年限、通胀以及温尼伯房地产市场整体的上涨趋势，这个涨幅属于稳健增长范围。更重要的是，其当前评估价在全市的排名（前3%）证明了其增值幅度不仅跟上了大势，更超越了绝大多数房产，资产表现优异。

2. 土地面积在社区内排名靠后，这是个大缺点吗？
这取决于你的生活方式。更小的地块意味着更少的庭院维护工作（除草、打理）和可能更低的地税基础。如果你更看重室内生活空间而非户外园艺，这反而是一个低维护成本的优势。但对于渴望大后院、游泳池或广阔花园的家庭来说，则是一个需要考虑的局限。

3. 与隔壁“133 Marine Drive”（评估价99.2万）相比，这套房子的优势在哪？
虽然133 Marine Drive更新、更大、估值更高，但124 Portside Drive提供了以约75%的价格，获得其约85%居住面积（2499 vs 2945平方英尺）的选择。对于预算在70-80万档位、仍希望获得顶级室内面积的买家来说，这是效率更高的选择，避免了为边际面积提升支付过高溢价。

4. 数据显示它“什么都好”，那潜在的弱点可能隐藏在哪里？
数据无法直接反映房屋的内部状况、具体布局、装修风格和社区微环境。例如，一个建于2009年的房子，其屋顶、 HVAC系统等主要部件可能已接近15年使用寿命，需要准备预算进行更新。此外，排名数据不体现房屋是否临嘈杂道路、内部户型是否实用等。

5. 我应该更关注它在“街道”、“社区”还是“全市”的排名？
这取决于你的居住规划和资产持有期。如果计划长期居住，“社区”排名最关键，它决定了你在直接生活圈内的相对位置。如果视为一项中短期资产，“全市”排名更重要，它决定了房产在更大市场上的流动性和竞争力。此房在三个维度均表现良好，但全市层面的卓越排名（前3%）是其最突出的资产属性。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.