Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

189 Redview Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮCabover

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,677 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

41/47
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ2,105 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

342/418
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ2,070 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

42453/194458
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ1,342 sqft

189 Redview Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Redview Drive): Below Average. Ranked #41 out of 47 (ਟਾਪ 87%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,105 sqft.
  • Neighborhood Level (Normand Park): Below Average. Ranked #342 out of 418 (ਟਾਪ 82%). The neighborhood average for this group is 2,070 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #42,453 out of 194,458 (ਟਾਪ 22%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

562k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/47
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ594.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

245/418
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ628.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

21931/194458
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ390.1k

189 Redview Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Redview Drive): Around Average. Ranked #21 out of 47 (ਟਾਪ 45%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 594.2k.
  • Neighborhood Level (Normand Park): Around Average. Ranked #245 out of 418 (ਟਾਪ 59%). The neighborhood average for this group is 628.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #21,931 out of 194,458 (ਟਾਪ 11%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2003

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/47
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1992

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

206/418
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ2000

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

31098/194458
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1966

189 Redview Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Redview Drive): Above Average. Ranked #3 out of 47 (ਟਾਪ 6%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1992.
  • Neighborhood Level (Normand Park): Around Average. Ranked #206 out of 418 (ਟਾਪ 49%). The neighborhood average for this group is 2000.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #31,098 out of 194,458 (ਟਾਪ 16%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,893 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

17/47
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ7,714 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

84/418
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ6,991 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

22631/194458
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ6,570 sqft

189 Redview Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Redview Drive): Around Average. Ranked #17 out of 47 (ਟਾਪ 36%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,714 sqft.
  • Neighborhood Level (Normand Park): Above Average. Ranked #84 out of 418 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 6,991 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #22,631 out of 194,458 (ਟਾਪ 12%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$550k–600k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 31%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 51%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 9%

189 Redview Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

189 Redview Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 189 Redview Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比的稀缺地块:房屋占地约7,893平方英尺,在全区(Top 20%)和全市(Top 12%)均属较大地块,提供了稀缺的户外空间和未来扩建潜力,而评估价(56.2万加元)在全区和同街处于中游水平,形成了“地块价值高于房屋本身”的错配机会。
  • “越级”的城市级优势:与全市平均水平相比,该房在居住面积(Top 22%)、评估价(Top 11%)、房龄(2003年建,Top 16%)和地块面积(Top 12%)四项核心指标上均显著优于全市中位数,意味着它具备穿越周期的硬通货属性,尤其适合作为对抗通胀的实物资产。
  • 街区内的“新秀”:在同一条街(Redview Drive)上,其房龄(2003年)排名高居Top 6%(47套中排第3),是街区里较新的房产之一。这意味着更少的潜在维修问题、更符合现代标准的建筑规范,以及可能更高的能源效率。

适合人群

  • 注重土地价值的长期投资者:看重土地稀缺性,认为地块价值是房产长期增值的核心,愿意为高于平均水平的土地面积支付溢价。
  • 寻求“以旧换新”的升级家庭:来自房龄更老社区的家庭,可以用接近全市平均的预算,在此获得更新、地块更大的房屋,实现居住品质的阶梯式提升。
  • 规避风险的保守型买家:房屋各项指标在全市范围内均处于前25%,这种“全面高于平均”的特质提供了安全缓冲,在市场波动时抗跌性可能更强,适合风险厌恶者。

二、五个深入FAQ

  1. 这房子在同街居住面积偏小,是硬伤吗?
    不一定。数据显示,它在同街的居住面积(1,677平方英尺)确实低于邻居平均水平(2,105平方英尺)。但这可能意味着更低的持有成本(地税、供暖等),且将预算更多分配在了土地价值上。对于不追求极大室内空间,但看重户外活动和土地私密性的买家,这可能是一个理性的权衡。

  2. 评估价56.2万,去年售价在55-60万之间,现在买算高位接盘吗?
    关键看参照系。它的评估价在全市范围内已超过89%的房产(Top 11%),但在其所属的Normand Park社区仅处于中游(Top 59%)。这表明其价值在更广泛的市场上已被认可,但在本社区内仍有“价值洼地”属性。购买相当于是用社区内的中等价格,买入了一个在全市层面都属上乘的资产。

  3. 2003年建的房子,会不会很快需要大修?
    房龄23年正处于一个关键期:主要系统(屋顶、 HVAC、窗户)可能接近或刚过首次更换周期。这既是风险也是机会。买家应优先核查这些大项的更换历史。好消息是,相比社区内平均房龄(约2000年)和同街平均房龄(1992年),它仍然年轻,大概率已度过最频繁的初期维修阶段。

  4. 近8000尺的地块,实际利用价值有多大?
    除了常见的后院活动,超平均的地块在温尼伯这样的城市意味着:合规增建(如后巷屋、大型车库)的可能性更高;更好的隐私和间距;以及应对未来 zoning 变化(如土地细分)的潜在期权价值。这是数据背后隐藏的长期弹性。

  5. 数据显示它“全面优于全市平均”,为什么没有更贵?
    房产价值受限于最直接的微观环境。该房在所属社区(Normand Park)和街道的各项排名大多只是中等或略好,这锚定了其价格上限。它的“全市性优势”更像是一层安全垫和长期增长引擎,但当前定价主要由社区及街道的竞争房源决定。对于相信该社区有提升潜力的买家,这正是机会所在。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.