Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

11 Platt Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

North Inkster Industrial

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “north inkster industrial” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / north inkster industrial / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $450K–$500K (about 22.4%). Second-largest band: $400K–$450K (about 20.4%); top two together about 42.9%. About 49 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,253 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/12
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ2,012 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

22/629
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1,635 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

11027/194458
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1,342 sqft

11 Platt Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Platt Street): Above Average. Ranked #3 out of 12 (ਟਾਪ 25%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,012 sqft.
  • Neighborhood Level (North Inkster Industrial): Elite. Ranked #22 out of 629 (ਟਾਪ 3%). The neighborhood average for this group is 1,635 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #11,027 out of 194,458 (ਟਾਪ 6%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

648k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/12
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ608.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

22/629
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ484.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

10554/194458
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ390.1k

11 Platt Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Platt Street): Above Average. Ranked #3 out of 12 (ਟਾਪ 25%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 608.3k.
  • Neighborhood Level (North Inkster Industrial): Elite. Ranked #22 out of 629 (ਟਾਪ 3%). The neighborhood average for this group is 484.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #10,554 out of 194,458 (ਟਾਪ 5%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2023

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/12
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ2023

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

24/629
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ2018

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

1331/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1966

11 Platt Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Platt Street): Above Average. Ranked #3 out of 12 (ਟਾਪ 25%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2023.
  • Neighborhood Level (North Inkster Industrial): Elite. Ranked #24 out of 629 (ਟਾਪ 4%). The neighborhood average for this group is 2018.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #1,331 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,179 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/12
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ4,101 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

276/629
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ4,383 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

138636/194458
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ6,570 sqft

11 Platt Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Platt Street): Around Average. Ranked #4 out of 12 (ਟਾਪ 33%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,101 sqft.
  • Neighborhood Level (North Inkster Industrial): Around Average. Ranked #276 out of 629 (ਟਾਪ 44%). The neighborhood average for this group is 4,383 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #138,636 out of 194,458 (ਟਾਪ 71%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$700k–750k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 25%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 1%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 3%

11 Platt Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

11 Platt Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 11 Platt Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 崭新且稀缺：房屋建于2023年，房龄仅3年。在整个温尼伯市，其新旧程度排名前1%，属于极少数的新建住宅之一。在所属的North Inkster Industrial区域内，也属于前4%的顶尖新房。
  • 空间优越：居住面积2,253平方英尺，远超全市平均水平（1,342平方英尺），在市内排名前6%。在所属街道和区域内，其居住面积均位列前25%和前3%，提供宽敞的室内生活空间。
  • 高估值潜力：政府评估价值为64.8万加元，显著高于全市平均水平（39万加元），在全市范围内排名前5%。在所属区域内排名前3%，显示出其突出的资产价值和市场认可度。
  • 土地面积紧凑：占地4,179平方英尺，低于全市独立屋的平均占地水平。这意味着庭院维护成本较低，适合不希望花费大量时间打理草坪的业主。

适合人群

  • 追求“拎包入住”的买家：房屋崭新，极大降低了近期需要大修或翻新的成本和麻烦。
  • 重视室内空间的家庭：宽敞的居住面积适合需要多个房间或偏好开阔生活区的家庭。
  • 注重资产价值的投资者：该房产的评估价值在同级市场中处于精英水平，表明其具有坚实的保值基础和增值潜力。
  • 忙碌的专业人士：相对紧凑的土地面积减少了户外维护的精力投入，同时又能享受独立屋的空间。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子看起来很新，但所在区域“North Inkster Industrial”听起来像工业区，居住环境到底如何？
该区域名称确实带有“工业”字样，但社区内以住宅为主。房屋所在的Platt Street本身是一个安静的住宅街道。需要关注的是，社区整体风貌可能混合了住宅与轻工业，建议通过街景地图实地考察或了解周边具体业态，以评估是否符合个人对居住纯度的要求。

2. 房屋评估价高达64.8万，但去年售价在70-75万之间，现在买是否意味着“高位接盘”？
不一定。评估价通常滞后于市场，且基于批量评估方法。去年售价比评估价高，恰恰证明了市场愿意为其支付溢价。关键要看溢价的原因（如当时利率环境、新房稀缺性）目前是否依然成立。这反而说明该房产有超越一般评估价值的市场吸引力。

3. 土地面积在全市排名后30%，这是个大缺点吗？
这取决于你的生活方式。土地面积较小意味着私密性可能稍逊，且扩建潜力有限。但反过来看，地产税会相对较低（税基与土地和房屋总价值相关，但土地部分占比小），冬季铲雪、夏季修剪草坪的维护负担也轻很多，对许多买家而言这是一个实用的优点。

4. 数据提到它在“同一条街”上排名很高，但整条街只有12套房，这个比较有参考价值吗？
参考价值有限，但揭示了一个关键信息：这条街很可能是一个小型、同质化的新建住宅区。在12套中排名前3，说明它是这条新街上的“佼佼者”。但更重要的比较是在629套的“相同区域”和近20万套的“全市”范围内，它依然名列前茅，这更能证明其综合优势。

5. 作为一栋仅3年房龄的房子，最大的潜在隐患可能是什么？
不是房屋结构老化，而是“新建住宅的保修期”问题。需要查清原始建筑商提供的保修（如2-1-10年保修）是否仍在有效期内，以及是否可以转让给新业主。此外，新建社区周边的配套设施（如成熟绿化、完全铺设的道路）可能仍在逐步完善中。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ