Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

32 Hillbrook Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

North Inkster Industrial

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “north inkster industrial” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / north inkster industrial / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $450K–$500K (about 22.4%). Second-largest band: $400K–$450K (about 20.4%); top two together about 42.9%. About 49 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,403 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/60
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1,826 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

5/629
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1,635 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

7199/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1,342 sqft

32 Hillbrook Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Hillbrook Drive): Elite. Ranked #1 out of 60 (ਟਾਪ 2%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,826 sqft.
  • Neighborhood Level (North Inkster Industrial): Elite. Ranked #5 out of 629 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 1,635 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #7,199 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

698k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/60
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ572.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

5/629
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ484.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

7631/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ390.1k

32 Hillbrook Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Hillbrook Drive): Elite. Ranked #2 out of 60 (ਟਾਪ 3%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 572.3k.
  • Neighborhood Level (North Inkster Industrial): Elite. Ranked #5 out of 629 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 484.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #7,631 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2017

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/60
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ2016

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

272/629
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ2018

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

10427/194458
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ1966

32 Hillbrook Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Hillbrook Drive): Elite. Ranked #1 out of 60 (ਟਾਪ 2%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2016.
  • Neighborhood Level (North Inkster Industrial): Around Average. Ranked #272 out of 629 (ਟਾਪ 43%). The neighborhood average for this group is 2018.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #10,427 out of 194,458 (ਟਾਪ 5%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,871 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/60
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ5,448 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

17/629
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ4,383 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

22784/194458
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ6,570 sqft

32 Hillbrook Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Hillbrook Drive): Above Average. Ranked #4 out of 60 (ਟਾਪ 7%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,448 sqft.
  • Neighborhood Level (North Inkster Industrial): Elite. Ranked #17 out of 629 (ਟਾਪ 3%). The neighborhood average for this group is 4,383 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #22,784 out of 194,458 (ਟਾਪ 12%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 38%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 26%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 18%

32 Hillbrook Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

32 Hillbrook Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 32 Hillbrook Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 稀缺的“全优”资产：该房产在居住面积、评估价值、建造年份和土地面积四项关键指标上，均位列所在街道、区域乃至全市的前列（多数处于前1%-7%）。这种在多个维度同时领先的房产极为罕见，标志着其综合品质出众。
  • 显著的增值与溢价能力：当前69.8万加元的评估价值，远超同街道（平均57.2万）、同区域（平均48.4万）和全市（平均39.0万）水平。这不仅体现了其市场认可度，更预示着其拥有更强的抗跌与增值潜力。
  • “次新房”与宽敞土地的稀缺组合：建于2017年，房龄较新，免去老旧房屋的翻新烦恼。同时拥有近7900平方英尺的土地，在区域内属于顶级（前3%），提供了罕见的升级、园艺或休闲空间，未来改造弹性大。
  • 明确的高端市场定位：各项数据均表明，这不是一套普通住宅，而是所在社区（North Inkster Industrial）的标杆性物业，吸引的是追求顶级居住体验和资产价值的买家。

适合人群

  1. 价值型投资者：寻求在数据表现上全面领先、增值曲线明确的房产，作为长期持有的优质资产。
  2. 升级改善型家庭：需要更大居住和户外空间，且不希望接手老旧房屋，追求现代居住体验的家庭。
  3. 注重稀缺性的买家：理解“各项指标全优”房产在市场上的稀有性，愿意为这种综合性的顶级配置支付溢价。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这套房看起来各项数据都很好，是不是定价过高了？
恰恰相反，其高评估价是结果而非原因。数据表明，它在面积、地块、房龄等“硬指标”上均大幅超越周边，高估值是这些优质实物资产的自然体现。这更像为“全面领先”支付的整合费用，而非单一因素的溢价。

2. 所在区域叫“工业区”，居住环境是否不理想？
“North Inkster Industrial”是温尼伯一个特殊的混合区域。该房产数据全面碾压区域平均值，说明它很可能位于区域内规划良好、以新建独立屋为主的宜居板块，与传统的工业景象截然不同。其高价值本身就定义了该区域的“优质居住飞地”。

3. 房子2017年以约45-50万加元售出，现在评估近70万，增值是否可持续？
关键要看增值动力。其增值不仅源于市场普涨，更核心的是其各项指标（如面积、地块）在社区内的顶级排名所带来的“稀缺性溢价”。只要这种相对优势保持，其增值就比普通房产更具支撑。

4. 土地面积很大，但维护起来会不会是个负担？
超过7800平方英尺的土地，在提供空间自由度的同时，确实意味着更高的维护成本或精力。但这块地最大的价值在于“可能性”：它是未来加建、打造梦想花园、甚至细分（需符合法规）的潜在资本，是将房产从“消费品”转变为“开发资产”的关键。

5. 数据显示它比同街、同区房子都好，那邻居会不会差很多？
数据揭示了另一种可能：它可能引领了一个高品质的微观社区。附近物业如36、26 Hillbrook Drive等距离极近，且该街道多项平均值本身就不低（如平均居住面积1826平方英尺），说明整条街可能由较新、较大的房屋组成，形成了良性的邻里氛围，而非鹤立鸡群。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ