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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

35 Indra Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

North Inkster Industrial

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “north inkster industrial” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / north inkster industrial / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $450K–$500K (about 22.4%). Second-largest band: $400K–$450K (about 20.4%); top two together about 42.9%. About 49 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,348 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

24/35
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ1,513 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

538/629
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1,635 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

75134/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1,342 sqft

35 Indra Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Indra Crescent): Around Average. Ranked #24 out of 35 (ਟਾਪ 69%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,513 sqft.
  • Neighborhood Level (North Inkster Industrial): Below Average. Ranked #538 out of 629 (ਟਾਪ 86%). The neighborhood average for this group is 1,635 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #75,134 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

420k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

22/35
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ428.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

373/629
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ484.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

65813/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ390.1k

35 Indra Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Indra Crescent): Around Average. Ranked #22 out of 35 (ਟਾਪ 63%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 428.5k.
  • Neighborhood Level (North Inkster Industrial): Around Average. Ranked #373 out of 629 (ਟਾਪ 59%). The neighborhood average for this group is 484.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #65,813 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2024

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/35
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ2023

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2/629
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ2018

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

128/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1966

35 Indra Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Indra Crescent): Elite. Ranked #1 out of 35 (ਟਾਪ 3%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2023.
  • Neighborhood Level (North Inkster Industrial): Elite. Ranked #2 out of 629 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 2018.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #128 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,632 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/35
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ2,911 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

556/629
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ4,383 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

181184/194458
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ6,570 sqft

35 Indra Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Indra Crescent): Above Average. Ranked #7 out of 35 (ਟਾਪ 20%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 2,911 sqft.
  • Neighborhood Level (North Inkster Industrial): Below Average. Ranked #556 out of 629 (ਟਾਪ 88%). The neighborhood average for this group is 4,383 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #181,184 out of 194,458 (ਟਾਪ 93%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 97%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 69%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 37%

35 Indra Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 35 Indra Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 高度稀缺的新房属性：建于2024年，房龄仅约2年。在其所在街道（Indra Crescent）的同类房屋中，房龄新度排名第1（前3%）；在整个北英克斯特工业区排名第2（前1%）；在温尼伯全市范围内也属于顶尖（前1%）。这意味着房屋设备新、维修需求低，且在同社区中极为罕见。
  • 土地与建筑面积的独特配比：居住面积（1,348平方英尺）在其街道和全市范围内均接近平均水平，但其土地面积（2,632平方英尺）在街道上排名靠前（前20%）。然而，与整个区域和城市相比，其地块相对较小（排名在后12%和7%）。这形成了一种“紧凑地块上的较新住宅”格局，在本地街道上地块不算小，但在更广范围内属于小地块新房。
  • 稳定的估值表现：评估价42万加元，在其街道、所属区域及全市的同类房屋中，均处于中游或略高于中游水平（排名在34%-63%区间）。这表明其估值未被明显高估或低估，市场定位稳健。

吸引力

  1. “免维护”启动优势：作为准新房，买家在入住初期可大幅节省维修和更新成本，吸引力在于即买即住，无隐藏工程负担。
  2. 社区内的稀缺性：在北英克斯特工业区这个以老房为主的社区（区域平均建造年份为2018年），2024年建成的房屋是绝对的稀缺品，提供了老社区中的现代居住体验。
  3. 性价比的错位机会：该房产的评估价（42万）显著低于所在区域同类房屋的平均评估价（48.44万）。对于寻求区域位置但希望控制总价的买家，这可能是一个切入点。其2024年的最终售价在35-40万加元之间，低于评估价，进一步增加了价格吸引力。

适合人群

  • 首购族或追求低维护的买家：房龄新，可避免老房子常见的维修问题，降低入住后的额外资金和精力投入。
  • 注重预算但在意房屋新旧度的买家：愿意通过选择较小地块（与城市平均水平相比），来换取房屋本身全新的状态和现代化的内部设施。
  • 看好北英克斯特工业区区位，但偏好现代住宅的投资者或自住者：适合那些认为该区域有潜力，但不想购买需要大量翻新的老房子的客户。

五个深入问答（FAQ）

1. 这套房子所谓的“地块较小”是相对的还是绝对的？
这是典型的“参照系”问题。在Indra Crescent这条街上，它的地块属于偏大的（排名前20%）。但放眼整个北英克斯特工业区，特别是与温尼伯全市独立屋相比，它的地块的确偏小。吸引力在于：你支付的价格主要附着在崭新的房屋实体上，而非大面积土地上。这适合更看重室内空间而非庭院面积的居住方式。

2. 评估价42万，但去年卖价在35-40万之间，这说明了什么？
这通常表明在当时的市场条件下，存在一定的“折价”交易。可能的原因包括：买方市场下的谈判结果、房屋本身特定条件（如装修、朝向等）、或地块尺寸在更广范围内不占优势。这对潜在买家而言，提示了议价空间的存在，也说明用评估价作为严格出价依据可能不准确，需要参考近期实际成交价。

3. 在这个区域，新房子的长期保值性会更好吗？
不一定。在一个平均房龄较老的社区，唯一的新房可能面临两种走向：一是因其稀缺性而始终享有溢价；二是其价值增长更多受制于整个老社区的整体提升速度，而非自身“新”的属性。它的保值性更依赖于社区未来的整体发展规划和投入，而非单纯因为“新”。

4. 数据提到居住面积在“全市范围内接近平均水平”，这是优势吗？
这揭示了一个关键点：虽然房子是全新的，但其居住面积（1348平方英尺）并未超越普通水平。这意味着卖家没有为“超大空间”支付溢价，买家得到的是一个“标准尺寸的全新容器”。吸引力在于质量（全新）而非数量（面积）。

5. 与隔壁几条街的房源相比，这个房子的核心竞争点是什么？
核心竞争点不是价格或面积，而是 “确定性” 。周边很多房源年份未知（标记为“—”），可能更老或数据不全。而这套房子所有数据（年份、面积、估值）清晰透明，且房屋状态崭新。这大大降低了购房者的信息不确定性和未来短期内的维修风险，对于厌恶“未知”的买家来说，价值很高。

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