Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

266 Ash Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 3/4 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,566 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

140/356
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1,605 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

904/2168
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ1,540 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

52613/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1,342 sqft

266 Ash Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Ash Street): Around Average. Ranked #140 out of 356 (ਟਾਪ 39%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,605 sqft.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Around Average. Ranked #904 out of 2,168 (ਟਾਪ 42%). The neighborhood average for this group is 1,540 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #52,613 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

403k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

276/356
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ505.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1548/2168
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ479.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

73075/194458
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ390.1k

266 Ash Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Ash Street): Below Average. Ranked #276 out of 356 (ਟਾਪ 78%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 505.2k.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Below Average. Ranked #1,548 out of 2,168 (ਟਾਪ 71%). The neighborhood average for this group is 479.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #73,075 out of 194,458 (ਟਾਪ 38%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1922

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

320/356
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1944

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1869/2168
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1937

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

167724/194458
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1966

266 Ash Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Ash Street): Below Average. Ranked #320 out of 356 (ਟਾਪ 90%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1944.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Below Average. Ranked #1,869 out of 2,168 (ਟਾਪ 86%). The neighborhood average for this group is 1937.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #167,724 out of 194,458 (ਟਾਪ 86%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,823 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

190/356
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ5,719 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

858/2168
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ5,054 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

116337/194458
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ6,570 sqft

266 Ash Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Ash Street): Around Average. Ranked #190 out of 356 (ਟਾਪ 53%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,719 sqft.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Around Average. Ranked #858 out of 2,168 (ਟਾਪ 40%). The neighborhood average for this group is 5,054 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #116,337 out of 194,458 (ਟਾਪ 60%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

4/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 78%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 70%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 44%

266 Ash Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

266 Ash Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 266 Ash Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  1. 高性价比的“老房子”：该房屋建于1922年，房龄超过百年，其评估价（40.3万加元）在同街区（排名后78%）和同社区（排名后71%）均显著低于平均水平。这意味着它可能是一个以低于周边均价入手北河高地（North River Heights）成熟社区的机会，尤其适合预算有限但看重地段的买家。
  2. “表里不一”的空间感：房屋室内居住面积（1566平方英尺）在全市范围内优于73%的房屋，属于中上水平。但与其所在的、通常拥有较大地块的街区相比，其土地面积（4823平方英尺）仅处于中游。这形成了一种对比：室内实用空间充裕，但户外庭院面积相对常规，并非豪宅式阔绰地块。
  3. 稳固的资产基底：尽管在社区内估价偏低，但其评估价已略高于温尼伯全市房屋的平均水平（39.01万加元）。结合其超过全市平均水平的居住面积，表明该物业提供了扎实的“基本盘”，在资产价值上有一定的全市性支撑。

适合人群：

  • 注重实用与性价比的首次购房者或小家庭：能以相对友好的总价，获得一个室内空间充足、位于成熟社区的独立屋。
  • 不介意老旧、有意翻新的买家：百年老屋通常自带结构和风格潜力，对于愿意投入资金进行现代化改造或修缮的买家而言，低价入手点是关键吸引力。
  • 看重长期社区发展而非短期邻里排名的投资者：该物业在其直接街区和社区的各项排名中多处于中后位，并非“顶尖”资产。它更适合那些看好北河高地整体社区价值、接受其在该社区内属于“普通一员”定位，并寻求长期持有的投资者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子评估价在社区里偏低，是捡漏还是有问题？
评估价显著低于社区均价，确实可能意味着“机会”。但需深入排查原因：除了明显的房龄因素，是否涉及产权复杂、特定建筑缺陷、或所在街道位置有特殊不利因素（如靠近繁忙路口）？这需要专业验房和产权调查来甄别是单纯老旧导致的折价，还是存在隐藏成本。

2. 104年的房龄，除了老，还意味着什么？
超百年房龄是一把双刃剑。一方面，它可能意味着经典的设计、坚固的材料（如实木结构）和潜在的历史韵味。另一方面，它几乎必然伴随着老化的基础设施（如管线、电路）、可能不符合当前标准的隔热性能，以及更高的维护不确定性。预算中必须预留一笔可观的“老屋维护基金”。

3. 土地面积在街区里只是中等，会影响未来价值吗？
在该街区，土地面积大于此房产的物业很常见。这意味着未来若进行重建或大规模扩建，你的地块规模并不占优势，可能限制其“推倒重建”的价值上限。它的价值将更依赖于现有建筑本身的状况和改造潜力，而非土地的开发潜力。

4. 去年刚成交，现在又分析，是不是市场不好或房子有问题？
页面显示该房产于2023年4月售出。短期内再次被分析挂牌，可能原因多样：并非一定是负面信号。可能是投资者转手、买家计划有变、或当时是拍卖等非标准交易。关键需查清上次交易的确切背景和价格，并与当前要价对比，以判断市场预期和业主动机。

5. 各项数据排名都在中后段，这个房子到底算好还是不好？
这正揭示了该房产的精准定位：它不是所在精英社区里的“佼佼者”，而是社区的“入门券”或“经济适用型”选择。它的优势不在于在邻里间拔得头筹，而在于让你以相对低廉的成本，享受到该社区整体的环境、学区和生活便利。购买它，是选择“社区”而非选择“顶尖房产”。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.