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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

110 St Mary'S Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Norwood West

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “norwood west” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / norwood west / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 33.3%). Second-largest band: $450K–$500K (about 20.0%); top two together about 53.3%. About 30 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,624 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

16/160
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1,488 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

16/992
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1,420 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

4214/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1,342 sqft

110 St Mary'S Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (St Mary'S Road): Above Average. Ranked #16 out of 160 (ਟਾਪ 10%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,488 sqft.
  • Neighborhood Level (Norwood West): Elite. Ranked #16 out of 992 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 1,420 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #4,214 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

456k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

54/160
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ496.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

300/992
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ426.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

53173/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ390.1k

110 St Mary'S Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (St Mary'S Road): Around Average. Ranked #54 out of 160 (ਟਾਪ 34%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 496.3k.
  • Neighborhood Level (Norwood West): Above Average. Ranked #300 out of 992 (ਟਾਪ 30%). The neighborhood average for this group is 426.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #53,173 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1946

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

86/160
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ1954

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

319/992
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ1937

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

150040/194458
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1966

110 St Mary'S Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (St Mary'S Road): Around Average. Ranked #86 out of 160 (ਟਾਪ 54%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1954.
  • Neighborhood Level (Norwood West): Around Average. Ranked #319 out of 992 (ਟਾਪ 32%). The neighborhood average for this group is 1937.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #150,040 out of 194,458 (ਟਾਪ 77%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,628 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

94/160
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ76,514 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

624/992
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ5,601 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

77607/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ6,570 sqft

110 St Mary'S Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (St Mary'S Road): Around Average. Ranked #94 out of 160 (ਟਾਪ 59%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 76,514 sqft.
  • Neighborhood Level (Norwood West): Around Average. Ranked #624 out of 992 (ਟਾਪ 63%). The neighborhood average for this group is 5,601 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #77,607 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2025 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 20%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 21%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 17%

110 St Mary'S Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 110 St Mary'S Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、 房屋特点、吸引力与适合人群

核心特点：

  • 空间优势显著： 居住面积达2,624平方英尺，远超温尼伯全市（顶级2%）及所在Norwood West社区（顶级2%）的平均水平，提供罕见的宽敞室内空间。
  • 估值具性价比： 评估价45.6万加元，在同街区属平均水平，但在更广的社区和全市范围内均高于均价，显示其地段价值。近期成交价在45-50万加元区间，市场认可度（成交价排名前20%左右）高于其评估价排名，可能存在价值空间。
  • 典型成熟社区老宅： 建于1946年，房龄80年，是所在街道和社区中较老的房屋之一，具有传统住宅的特点和可能的复古元素。

独特吸引力：

  1. “大房子，相对亲民价”的稀缺组合： 在温尼伯全市范围内，其居住面积排名顶尖（前2%），但评估价仅位于前27%。这意味着可以用购买中等价位房屋的预算，获得顶级面积的居住空间，对于重视空间的买家而言性价比突出。
  2. 社区内的“精英”属性： 在Norwood West社区内，其居住面积属于“精英”级别（前2%），提供了该区域内更优越的居住尺度，而价格并未同步飙高。
  3. 土地规整，潜力明确： 土地面积5,628平方英尺，与社区和全市平均水平相近，地块规整且大小实用。对于老房子而言，这为未来的修缮、扩建或园林改造提供了清晰、可操作的基础。

适合人群：

  • 追求空间性价比的家庭： 需要多个卧室、宽敞起居室的家庭，预算有限但不愿在面积上妥协。
  • 热爱老宅改造的买家： 不介意房屋年代，并有意愿和能力对80年房龄的房屋进行现代化更新或特色维护，以提升其价值的DIY爱好者或投资者。
  • 看重社区成熟度的务实者： 希望定居在Norwood West这类成熟社区，偏好稳定邻里环境，同时能通过房屋本身条件（大空间）获得额外实用价值的购房者。

二、 五个深入FAQ

1. 这房子面积排名顶尖，但为什么评估价排名没那么高？
这通常意味着房屋的“单价”（每平方英尺评估价）较低。核心原因可能是其80年的房龄。评估系统会考虑房屋折旧和可能需要的更新维护成本，从而拉低了总面积带来的估值。对于买家而言，这相当于用价格购买了“土地和骨架空间”，而内部装修的附加值需要自行投入。

2. 房子建于1946年，我最应该关心什么潜在问题？
除了常见的屋顶、电路、管道老化问题外，1940年代的房屋需要特别关注地基材料（可能是石材或早期混凝土）、是否存在石棉绝缘材料（当时普遍使用）、以及原始的供暖系统（如燃煤锅炉改造遗迹）。聘请针对老房子的专业验房师至关重要。

3. 数据显示同街区土地平均面积大得离谱（约76,514平方英尺），这可信吗？如何理解？
这很可能是一个数据异常或统计口径问题（可能包含了极端的公园或未开发地块）。更可靠的参考是社区（5,601平方英尺）和全市（6,570平方英尺）的平均值。本房屋5,628平方英尺的土地面积与之相比非常典型，说明该地块大小是社区标准规格，没有特别小或特别大，排除了因地块异常而产生的极端价值影响。

4. 成交价排名比评估价排名高，这说明了什么？
这暗示市场买家愿意支付比政府评估价更高的溢价。可能的原因包括：该房屋的实际维护状况优于评估模型的预期；当前市场对Norwood West地段或此类大空间老房子的需求旺盛；或者房屋具有图片和数据未能完全体现的独特魅力（如格局、采光、经典细节等）。

5. 作为一栋80年的老房子，它未来保值的关键是什么？
其保值核心将依赖于土地价值和社区发展，而非建筑本身。房屋本身会持续折旧。因此，关键看两点：一是Norwood West社区是否持续吸引人、基础设施是否得到改善；二是该地块（5,628平方英尺）在未来是否有重新分区或开发潜力（如改建为多单元住宅）。即使自住，维护时也应考虑这些长远因素。

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