Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

395 Almey Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Peguis

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “peguis” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / peguis / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 24.4%). Second-largest band: $550K–$600K (about 22.1%); top two together about 46.6%. About 131 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,530 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

26/54
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ1,729 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

843/1619
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ1,607 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

55900/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1,342 sqft

395 Almey Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Almey Avenue): Around Average. Ranked #26 out of 54 (ਟਾਪ 48%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,729 sqft.
  • Neighborhood Level (Peguis): Around Average. Ranked #843 out of 1,619 (ਟਾਪ 52%). The neighborhood average for this group is 1,607 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #55,900 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

544k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

26/54
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ573.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

333/1619
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ488.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

26157/194458
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ390.1k

395 Almey Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Almey Avenue): Around Average. Ranked #26 out of 54 (ਟਾਪ 48%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 573.4k.
  • Neighborhood Level (Peguis): Above Average. Ranked #333 out of 1,619 (ਟਾਪ 21%). The neighborhood average for this group is 488.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #26,157 out of 194,458 (ਟਾਪ 13%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1972

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

27/54
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ1976

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1587/1619
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ2017

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

87408/194458
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1966

395 Almey Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Almey Avenue): Around Average. Ranked #27 out of 54 (ਟਾਪ 50%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1976.
  • Neighborhood Level (Peguis): Below Average. Ranked #1,587 out of 1,619 (ਟਾਪ 98%). The neighborhood average for this group is 2017.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #87,408 out of 194,458 (ਟਾਪ 45%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

37,586 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

30/54
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ42,680 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

33/1619
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ5,966 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

1381/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ6,570 sqft

395 Almey Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Almey Avenue): Around Average. Ranked #30 out of 54 (ਟਾਪ 56%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 42,680 sqft.
  • Neighborhood Level (Peguis): Elite. Ranked #33 out of 1,619 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 5,966 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #1,381 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

395 Almey Avenue: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

395 Almey Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

395 Almey Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 395 Almey Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  1. 罕见的超大土地面积：房屋最大的亮点是占地37,586平方英尺（约0.86英亩），这在其所属的Peguis社区（平均地块仅5,966平方英尺）和整个温尼伯市（平均6,570平方英尺）都极为稀有，位列前2%甚至1%。这提供了巨大的隐私性、户外活动空间和未来开发潜力。
  2. 城市范围内的价值优势：房屋评估价为54.4万加元，远高于温尼伯市同类房屋39万加元的平均水平（位列前13%）。这意味着其资产价值在城市层面有坚实支撑，且居住面积（1,530平方英尺）也显著高于市平均水平，提供了更宽敞的室内空间。
  3. “老社区中的成熟地块”：房屋建于1972年，比所在社区（Peguis）的平均房龄（2017年）要老得多。这暗示该房产位于社区中发展较早、树木可能更繁茂、地块规划通常更大的成熟片区，与周边较新的高密度住宅形成鲜明对比。

适合人群

  1. 追求土地和隐私的买家：非常适合重视后院空间、园艺、甚至考虑未来增建附属建筑（如工作室、大型车库）的买家。在同类新社区中，几乎无法以相同价格获得如此大面积的土地。
  2. 看重长期资产价值的投资者：该房产的评估价值在城市和社区层面都表现出色，且稀缺的大地块属性本身具有抗贬值潜力，适合注重土地资产保值和长期升值的买家。
  3. 对新建房屋不敏感的家庭：适合不介意房屋本身较老（1972年），但更看重居住空间和户外活动区域，愿意通过装修来升级室内环境的家庭。与参考列表中较新但地块极小的房屋相比，它提供了截然不同的生活方式。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 这房子最大的“隐形资产”是什么？
    是土地的分割潜力。在Peguis这样一个以小型地块和较新住宅为主的社区，这块近0.86英亩的土地本身就是一个异类。虽然具体需查询市政规划，但从体量上看，它未来存在分割成多块住宅用地的可能性，这构成了其潜在的核心价值。

  2. 为什么房子评估价不低，但在本街排名只是中等？
    因为Almey Avenue这条街本身可能就是一条“豪宅街”。街上房屋的平均评估价高达57.3万加元，高于本房。这意味着你的邻居可能拥有更大或更豪华的房产，从侧面反映了该街道的整体档次和居住环境。

  3. 与周边新房子比，买这个老房子会不会吃亏？
    这取决于你要什么。参考列表中的新房（如Bill Dance、El Tassi街上的）地块通常极小。此房产是用“较旧的房屋”换取了“数倍于新房的土地”。如果你想要一个能跑开孩子和宠物的大院子，新房社区通常无法提供。

  4. 社区平均房龄很新，但这房子很老，这矛盾吗？
    这不矛盾，恰恰说明了社区的发展模式。Peguis社区可能正处于持续开发中，新区块地块变小、房子变新。而这套房子所在的Almey Avenue街区可能是社区里所剩不多的、保留早年低密度开发特色的“老地块区”，更具独特性。

  5. 没有销售历史记录，是坏信号吗？
    不一定。对于这种拥有非标准大地块的独特房产，市场上直接可比房源极少，因此可能交易不频繁。它可能被长期持有，或上次交易年代久远。这反而可能是一个机会，因为其定价不会简单地被近期周边小地块房屋的成交价所束缚。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ