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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

426 Tyson Trail

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Peguis

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “peguis” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / peguis / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 24.4%). Second-largest band: $550K–$600K (about 22.1%); top two together about 46.6%. About 131 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,878 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

23/180
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1,653 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

258/1619
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1,607 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

27647/194458
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ1,342 sqft

426 Tyson Trail: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Tyson Trail): Above Average. Ranked #23 out of 180 (ਟਾਪ 13%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,653 sqft.
  • Neighborhood Level (Peguis): Above Average. Ranked #258 out of 1,619 (ਟਾਪ 16%). The neighborhood average for this group is 1,607 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #27,647 out of 194,458 (ਟਾਪ 14%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

521k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

31/180
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ479.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

496/1619
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ488.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

32246/194458
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ390.1k

426 Tyson Trail: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Tyson Trail): Above Average. Ranked #31 out of 180 (ਟਾਪ 17%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 479.4k.
  • Neighborhood Level (Peguis): Around Average. Ranked #496 out of 1,619 (ਟਾਪ 31%). The neighborhood average for this group is 488.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #32,246 out of 194,458 (ਟਾਪ 17%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2022

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

67/180
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ2022

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

273/1619
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ2017

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

2841/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1966

426 Tyson Trail: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Tyson Trail): Around Average. Ranked #67 out of 180 (ਟਾਪ 37%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2022.
  • Neighborhood Level (Peguis): Above Average. Ranked #273 out of 1,619 (ਟਾਪ 17%). The neighborhood average for this group is 2017.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #2,841 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,466 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

62/180
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ4,396 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

647/1619
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ5,966 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

129600/194458
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ6,570 sqft

426 Tyson Trail: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Tyson Trail): Around Average. Ranked #62 out of 180 (ਟਾਪ 34%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,396 sqft.
  • Neighborhood Level (Peguis): Around Average. Ranked #647 out of 1,619 (ਟਾਪ 40%). The neighborhood average for this group is 5,966 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #129,600 out of 194,458 (ਟਾਪ 67%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 51%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 46%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 24%

426 Tyson Trail · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 426 Tyson Trail — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房龄新：建于2022年，仅4年房龄，在全市范围内属于顶尖1%的新建住宅，现代化程度高，潜在维修需求低。
  • 居住空间充裕：室内面积1,878平方英尺，在同街道、同社区及全市范围内均超过平均水平（排名前13%-16%），提供宽敞的生活空间。
  • 评估价值具竞争力：评估价52.1万加元，在同街道和全市范围（前17%）高于平均水平，在同社区（前31%）属于中等偏上，显示其市场定位坚实。
  • 地块尺寸适中：占地4,466平方英尺，在同街道和社区接近平均水平，在全市属于中等大小（排名前67%），平衡了空间与维护成本。

吸引力

  • “新且大”的稀缺组合：在温尼伯全市以老旧住宅为主（平均建于1966年）的背景下，同时具备新建、大面积特点的房产极为稀缺，此房两项指标均位列前茅。
  • 价值增长潜力明确：上次交易（2022年2月）价格在40-45万加元区间，当前评估价已达52.1万加元，显示其持有期间已积累显著账面增值，且价值在各层级对比中均表现坚挺。
  • 社区发展积极：所在Peguis社区住宅平均房龄（2017年）明显新于全市，表明这是一个处于发展或更新阶段的区域，整体资产状态向好。

适合人群

  • 厌恶老旧房屋维修成本的买家：全新房屋可避免近期内的大修支出，适合追求“拎包入住”、省心省力的业主。
  • 注重资产保值与增长潜力的投资者：房产在新旧程度和面积上具有双重稀缺性，且在上升期社区，抗跌性和增值前景较好。
  • 需要宽敞空间但预算有限的家庭：相比全市同类面积房产，其评估价优势明显（全市平均39万），能以适中成本获得更大生活空间。
  • 对比型买家：适合正在同社区（Peguis）或同街道（Tyson Trail）看房的购房者，此房在多个维度（面积、房龄、价值）可作为直接的优质参照标的。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子真的算“稀缺”吗？数据怎么说？
是的，稀缺性有数据支撑。温尼伯全市194,458套住宅的平均建造年份是1966年，而此房建于2022年，时间上新了近56年，排名全市前1%。同时，其居住面积超过全市平均40%以上，排名前14%。将“全新”和“大面积”两个条件叠加，在全市范围内能同时满足的房产极少，构成了它的核心稀缺性。

2. 评估价52.1万，比上次卖价高了那么多，是不是有泡沫？
需要结合多层数据看。首先，其评估价在同街道180套房中排第31位（前17%），说明在微观市场里它确实更值钱。其次，相比全市平均评估价39万，它高出34%，但这溢价主要来自其“新房”属性（全市排名前1%）和更大面积，有实物支撑。最后，它所在Peguis社区的平均评估价约48.8万，此房仅略高于社区均值，说明估值并未脱离本地环境。泡沫风险较低。

3. 地块面积（Land Area）排名全市后33%，这是个大缺点吗？
这取决于你的参照系和需求。相比全市平均地块6,570平方英尺，此房确实小约32%。但关键要看你在乎什么：如果你追求极低的花园维护工作量、更高效的房屋采暖制冷，以及更亲密的邻里距离，小地块反而是优点。在同街道和同社区，它的地块大小都处于平均水平（排名前34%-40%），说明在这个地段，这就是标准配置，并非缺陷。

4. 邻居的房子会影响这套房的价值吗？
从数据看，影响可能偏正面。紧邻的几处房产（如430、422 Tyson Trail）评估价未显示，但此房在“同街道”的居住面积和评估价值排名均优于平均水平（前13%-17%），暗示它可能在同批住宅中属于较好的一类。此外，社区（Peguis）平均房龄较新（2017年），说明整体街区面貌现代，有利于维持和提升整体价值，而非拖累。

5. 如果考虑未来转卖，最大的卖点会是什么？
最大的卖点将是“温尼伯市场上罕见的新建次新房”。随着房龄增长，到转卖时（比如5-10年后），它仍将比全市大量建于上世纪中期的住宅年轻数十岁。届时，“免大修”、“现代建筑标准”、“更高能效”将成为极具说服力的标签。目前全市仅约1%的住宅比它新，这种稀缺属性随时间推移会愈发凸显，容易吸引看重房屋状态且厌倦翻新的买家。

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