Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

840 Southwood Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Point Road

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “point road” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / point road / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 26.1%). Second-largest band: $350K–$400K (about 26.1%); top two together about 52.2%. About 23 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,520 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

16/91
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ1,212 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

172/705
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ1,311 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

56913/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1,342 sqft

840 Southwood Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Southwood Avenue): Above Average. Ranked #16 out of 91 (ਟਾਪ 18%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,212 sqft.
  • Neighborhood Level (Point Road): Above Average. Ranked #172 out of 705 (ਟਾਪ 24%). The neighborhood average for this group is 1,311 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #56,913 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

458k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/91
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ384.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

113/705
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ399k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

52491/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ390.1k

840 Southwood Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Southwood Avenue): Above Average. Ranked #12 out of 91 (ਟਾਪ 13%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 384.2k.
  • Neighborhood Level (Point Road): Above Average. Ranked #113 out of 705 (ਟਾਪ 16%). The neighborhood average for this group is 399k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #52,491 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1951

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

72/91
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ1963

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

212/705
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ1947

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

137957/194458
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ1966

840 Southwood Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Southwood Avenue): Below Average. Ranked #72 out of 91 (ਟਾਪ 79%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1963.
  • Neighborhood Level (Point Road): Above Average. Ranked #212 out of 705 (ਟਾਪ 30%). The neighborhood average for this group is 1947.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #137,957 out of 194,458 (ਟਾਪ 71%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,880 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

16/91
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ5,357 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

262/705
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ6,242 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

68609/194458
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ6,570 sqft

840 Southwood Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Southwood Avenue): Above Average. Ranked #16 out of 91 (ਟਾਪ 18%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,357 sqft.
  • Neighborhood Level (Point Road): Around Average. Ranked #262 out of 705 (ਟਾਪ 37%). The neighborhood average for this group is 6,242 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #68,609 out of 194,458 (ਟਾਪ 35%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 36%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 37%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 41%

840 Southwood Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 840 Southwood Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 空间优势显著：房屋居住面积1,520平方英尺，在所在街道、社区及全市范围内均超过平均水平（分别超过平均值的25%、16%和13%），提供比周边多数住宅更宽敞的室内空间。
  • 地段价值突出：评估价值45.8万加元，在街道排名前13%，在社区排名前16%，显示其在地段溢价和资产保值方面具有较强优势。
  • 土地规模实用：占地5,880平方英尺，在街道上排名前18%，地块尺寸优于同街多数住宅，具备较好的户外利用潜力。
  • 社区相对成熟：建于1951年，比所在街道多数房屋（平均建于1963年）更早，但比社区平均建造年份（1947年）稍晚，属于区域内有一定历史感且维护良好的住宅。

适合人群

  • 注重实用空间的家庭：居住面积明显高于周边平均水平，适合需要多个卧室或灵活功能区的家庭。
  • 长期持有的投资者：评估价值在各级范围均高于平均水平，显示其在地段价值和资产稳定性上有良好基础，适合关注保值增值的买家。
  • 偏好安静街区的居住者：所在街道房屋密度适中，地块相对宽敞，适合希望拥有较大私人户外空间的购房者。
  • 不追求全新建筑的买家：房屋年龄较大，但维护状况应能满足基本居住需求，适合不过度要求现代结构、能接受部分翻新或修缮的购房者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这栋房子建于1951年，是否意味着隐藏维修成本会很高？
不一定。数据显示，该房屋在街道上属于较老的住宅（排名后79%），但在整个社区中却比30%的房屋更新。这意味着在Point Road社区内，它其实不算“特别老”，许多同类房屋年龄更大。重点应关注具体维护记录和近年是否进行过关键系统（如屋顶、电路、管道）的更新。

2. 评估价值比同街平均高近7.4万加元，凭什么？
高评估价主要来自两方面：一是居住面积比街道平均大25%，二是土地面积也排名前18%。在同样地段，更大的室内空间和地块直接推高了估值，且其价值排名（前13%）比面积排名（前18%）更高，说明市场对其综合品质有额外认可。

3. 与附近房屋相比，它的真实交易历史有何参考价值？
参考2016年10月成交记录（约35-40万加元），当时售价处于街道前36%水平。如今评估价已达45.8万加元，显示过去几年增值幅度明显高于街道一般水平。值得注意的是，相邻的848 Southwood Avenue（评估价36.6万加元）居住面积仅966平方英尺，说明本房产的溢价主要来自面积优势。

4. 土地面积在社区和全市只算“平均水平”，这是缺点吗？
不一定。虽然土地面积在社区和全市范围排名中等（约前35-37%），但在所在街道上排名前18%，意味着在直接居住环境中，它的地块仍然比大多数邻居更有优势。对于注重街区密度和私人空间的买家，这反而是个亮点。

5. 数据显示它在全市居住面积排名前29%，但为什么不算“顶尖”？
因为温尼伯全市存在大量新建或大型住宅，拉高了对比基准。该房屋的真正优势在于“局部对比”：在Southwood Avenue街上，它的居住面积排名前18%，价值排名前13%，说明在直接生活圈内，它属于资源占有上的“头部房产”。购房者应更关注街道和社区层级的排名，而非全市数据。

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