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ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

145 Barrington Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,344 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/136
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1,087 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

401/1363
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1,320 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

75482/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1,342 sqft

145 Barrington Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Barrington Avenue): Above Average. Ranked #11 out of 136 (ਟਾਪ 8%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,087 sqft.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Above Average. Ranked #401 out of 1,363 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 1,320 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #75,482 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

399k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

27/136
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ361.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

595/1363
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ422.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

75018/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ390.1k

145 Barrington Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Barrington Avenue): Above Average. Ranked #27 out of 136 (ਟਾਪ 20%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 361.1k.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Around Average. Ranked #595 out of 1,363 (ਟਾਪ 44%). The neighborhood average for this group is 422.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #75,018 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1961

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

68/136
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ1962

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

810/1363
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ1966

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

110781/194458
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1966

145 Barrington Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Barrington Avenue): Around Average. Ranked #68 out of 136 (ਟਾਪ 50%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1962.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Around Average. Ranked #810 out of 1,363 (ਟਾਪ 59%). The neighborhood average for this group is 1966.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #110,781 out of 194,458 (ਟਾਪ 57%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,876 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

79/136
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ5,196 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1305/1363
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ7,039 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

114574/194458
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ6,570 sqft

145 Barrington Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Barrington Avenue): Around Average. Ranked #79 out of 136 (ਟਾਪ 58%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,196 sqft.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Below Average. Ranked #1,305 out of 1,363 (ਟਾਪ 96%). The neighborhood average for this group is 7,039 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #114,574 out of 194,458 (ਟਾਪ 59%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

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ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 24%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 48%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 45%

145 Barrington Avenue · Sold transaction data notes

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ਵਿਨੀਪਿਗ 145 Barrington Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 空间优势显著：房屋居住面积1,344平方英尺，在所属街道（Barrington Avenue）排名前8%，明显高于同街平均面积（1,087平方英尺），提供高于周边平均水平的室内空间。
  • 估值具竞争力：评估价39.9万加元，在街道范围内排名前20%，低于社区平均估值（42.27万加元），意味着可能以低于社区均价的成本获得高于街道平均水平的房产。
  • 地块相对紧凑：土地面积4,876平方英尺，在社区（Pulberry）中排名后4%，显著小于社区平均地块（7,039平方英尺）。这减少了维护负担，同时居住面积并未缩水，适合偏好低维护生活的买家。
  • 房龄与社区同步：建于1961年，与街道及社区平均房龄（1962-1966年）基本一致，属于该区域典型成熟住宅，预期建筑风格和状况与周边协调。

适合人群

  • 首购或预算敏感型买家：评估价在街道有优势，且历史售价（2019年）在35-40万加元区间，可能仍存在低于社区均价的入手机会。
  • 追求实用空间、不愿为大地块付费者：居住面积高于街道平均水平，但地块小于社区平均，适合重视室内实用面积而非土地大小的居住者。
  • 偏好稳定成熟社区者：房屋年龄与整个社区发展时期吻合，适合希望融入整体建筑风格统一、社区发展定型区域的买家。
  • 厌烦高维护者：较小地块意味着更少的园艺或户外维护工作，适合忙碌职业人士或希望减少体力劳动的退休人群。

二、五个深入FAQ

1. 这房子地块在社区里几乎垫底，是硬伤吗？
不一定。如果你不打算种植大片花园或加建大型户外设施，小地块反而意味着更低的地税基数、更少的除草铲雪成本和更少的维护时间。数据显示，它的居住面积在街上排名前8%，说明把成本都花在了室内空间上，而不是你可能用不到的土地上。

2. 评估价接近40万，但社区平均价更高，这说明了什么？
这可能意味着你正处在一个“过渡带”上。Barrington Avenue街道的平均估值（36.11万）明显低于Pulberry社区的整体平均（42.27万）。你的房子在街上估值排名前20%，属于街道上的“好学生”，但放到更大的社区里却只是平均水平。这暗示这条街可能是社区里的价格洼地，有机会以更低的门槛入住该社区。

3. 房子65年房龄了，会不会问题很多？
数据提供了一个关键参照：整条街的房子平均建于1962年，你的房子（1961年）几乎就是这条街的“同龄人”。这意味着整个街区的基础设施老化程度、房屋潜在问题（如电线、管道）都非常相似。维修师傅对这类问题经验丰富，配件也相对好找，邻居们可能近期都面临过类似的维修，容易获取参考信息。

4. 2019年卖过，现在价值有什么变化？
2019年售价在35-40万加元之间，当前评估价39.9万。考虑到这几年市场普遍上涨，这个增值幅度相对温和。它可能表明该房产或该街道的升值节奏慢于某些热门区域，对于寻求平稳资产、不希望支付过高市场溢价的买家来说，这未必是坏事。

5. 和旁边房子比，它到底处在什么位置？
与附近几条街的参考房源对比（如112 St Vital Rd，面积更小但房龄更老；8 Wakefield Bay，面积更小但评估价接近），这套房在“面积-房龄-估值”三角关系中取得了不错的平衡。它不是某项数据最突出的，但也没有明显短板。对于追求均衡、避免某项指标（如过老房龄或过小面积）带来极端风险的买家，这种均衡性本身就是一种优势。

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Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.