Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

31 Don Craik Cove

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Pulberry

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “pulberry” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / pulberry / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 25.0%). Second-largest band: $400K–$450K (about 21.2%); top two together about 46.2%. About 52 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,260 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/9
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ2,030 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

68/1363
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ1,320 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

10838/194458
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1,342 sqft

31 Don Craik Cove: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Don Craik Cove): Above Average. Ranked #2 out of 9 (ਟਾਪ 22%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,030 sqft.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Elite. Ranked #68 out of 1,363 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 1,320 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #10,838 out of 194,458 (ਟਾਪ 6%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

515k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/9
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ538.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

161/1363
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ422.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

33907/194458
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ390.1k

31 Don Craik Cove: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Don Craik Cove): Around Average. Ranked #5 out of 9 (ਟਾਪ 56%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 538.1k.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Above Average. Ranked #161 out of 1,363 (ਟਾਪ 12%). The neighborhood average for this group is 422.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #33,907 out of 194,458 (ਟਾਪ 17%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1985

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/9
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1986

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

154/1363
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ1966

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

55766/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1966

31 Don Craik Cove: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Don Craik Cove): Below Average. Ranked #8 out of 9 (ਟਾਪ 89%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1986.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Above Average. Ranked #154 out of 1,363 (ਟਾਪ 11%). The neighborhood average for this group is 1966.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #55,766 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,122 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/9
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ6,381 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1224/1363
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ7,039 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

100308/194458
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ6,570 sqft

31 Don Craik Cove: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Don Craik Cove): Below Average. Ranked #9 out of 9 (ਟਾਪ 100%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,381 sqft.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Below Average. Ranked #1,224 out of 1,363 (ਟਾਪ 90%). The neighborhood average for this group is 7,039 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #100,308 out of 194,458 (ਟਾਪ 52%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$600k–650k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 50%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 4%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 7%

31 Don Craik Cove · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 31 Don Craik Cove — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  1. 空间优势显著：房屋居住面积（2,260平方英尺）是其核心亮点。不仅在所属街道上排名前列，更在普尔伯里（Pulberry）社区内处于顶尖5%的水平，意味着它提供了远超社区平均标准的宽敞室内空间，是典型的“大户型”住宅。
  2. 价值被低估的潜力：房产的评估价值（51.5万加元）显著低于近期售出价格（60-65万加元区间）。这种“评估价低于售价”的现象，可能暗示市场对其认可度高于官方评估，或存在某种未在评估中完全体现的增值因素。
  3. 地段内的“稀缺品”：在土地面积普遍较大的Don Craik Cove街道上，该物业的土地面积（5,122平方英尺）相对较小。这反而可能吸引那些希望拥有优质街区身份，但不愿承担过大庭院维护负担的买家。
  4. 成熟社区的“次新房”：建于1985年，房龄在街道上偏老，但在整个社区和城市范围内却比多数房屋更新。这使其在享有成熟社区配套和绿化环境的同时，房屋结构和设施可能比周边老房子更具现代性。

适合人群

  • 追求室内空间的家庭：非常适合需要多个卧室、宽敞起居室或家庭活动室的成长型家庭，其室内空间在社区内极具竞争力。
  • 注重性价比的升级买家：对于希望从更小户型升级的买家来说，该房屋提供了超出社区平均水平的居住面积，而评估价和售价显示其可能具有优于周边房屋的价值增长潜力。
  • 偏好低维护的业主：相对于街区平均地块，其土地面积更小，意味着草坪修剪、庭院打理等户外维护工作量相对较少，适合希望平衡花园与闲暇时间的业主。
  • 看重社区成熟度的买家：普尔伯里社区整体居住面积和房屋价值均高于城市平均水平，属于成熟优质社区。适合寻求稳定社区环境、良好邻里氛围的购房者。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这房子的评估价为什么比卖价低那么多？这意味着什么？
评估价主要基于历史数据和公式计算，用于征收地税，往往滞后于快速变化的市场。售价比评估价高出约10-20万加元，强烈表明在公开市场上，买家愿意为其支付溢价。这可能源于其稀缺的室内面积、特定的房屋状况或未在评估中量化的街区吸引力。对买家而言，这意味着未来地税基数可能较低（基于评估价），但购房成本需按市场价计算。

2. 在一条土地都很大的街上，这块地相对较小，是缺点吗？
这需要辩证看待。对于渴望大花园、游泳池或广阔户外空间的买家，这确实是局限。但对于多数现代家庭，较小的地块意味着更少的草坪修剪、雪地清理和庭院维护成本与时间。它让你能以更低的价格入驻这条街道，享受相同的社区环境和邻居，却拥有更高的“室内-室外”空间比，专注于室内生活品质。

3. 房子在街上房龄排倒数第二老，值得担心吗？
数据提供了更全面的视角：虽然在同街9套房中排第8，但在整个普尔伯里社区和温尼伯市，它都比大多数房子更新。这意味着街区整体非常成熟优质，而该房屋在其中可能属于更新、结构更接近现代标准的一批。重点应转向房屋具体的维护状况、近年是否有重大更新（如屋顶、窗户、暖通空调系统），而非单纯看建造年份。

4. 社区排名“顶尖5%”的居住面积，实际感受有多大？
2,260平方英尺的居住面积，远超社区平均的1,320平方英尺。直观来说，这多出的近1,000平方英尺，可能意味着多出一个带独立卫生间的主卧套房、一个宽敞的家庭娱乐室，或者更宽绰的每个房间。它提供的不是简单的“够住”，而是“宽松”和“功能分区明确”的生活体验，能有效减少家庭成员间的空间干扰。

5. 附近参考售出的房子，对判断这个房子的价格有帮助吗？
页面列出的附近售出房产提供了重要的市场锚点，但需仔细解读。例如，70 Harry Wyatt Place（98.5万评估价）面积更大、更新，售价自然更高；而其他几套售价在45万左右的房子，面积和房龄均显著不及本房产。这些对比恰恰凸显了本房产的定位：它提供了比低价位房产显著更优的空间和相对更新的房龄，但价格又远未达到顶级豪宅水平。这表明其价格可能卡在社区改善型住宅的区间。

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