Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

63 Parkville Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Pulberry

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “pulberry” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / pulberry / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 25.0%). Second-largest band: $400K–$450K (about 21.2%); top two together about 46.2%. About 52 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

984 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

140/163
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1,158 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1214/1363
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1,320 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

147274/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1,342 sqft

63 Parkville Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Parkville Drive): Below Average. Ranked #140 out of 163 (ਟਾਪ 86%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,158 sqft.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Below Average. Ranked #1,214 out of 1,363 (ਟਾਪ 89%). The neighborhood average for this group is 1,320 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #147,274 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

348k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

141/163
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ383k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1211/1363
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ422.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

105996/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ390.1k

63 Parkville Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Parkville Drive): Below Average. Ranked #141 out of 163 (ਟਾਪ 87%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 383k.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Below Average. Ranked #1,211 out of 1,363 (ਟਾਪ 89%). The neighborhood average for this group is 422.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #105,996 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1955

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

123/163
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ1960

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1208/1363
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1966

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

127584/194458
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1966

63 Parkville Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Parkville Drive): Below Average. Ranked #123 out of 163 (ਟਾਪ 75%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1960.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Below Average. Ranked #1,208 out of 1,363 (ਟਾਪ 89%). The neighborhood average for this group is 1966.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #127,584 out of 194,458 (ਟਾਪ 66%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

12,775 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/163
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ7,047 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

46/1363
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ7,039 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

5942/194458
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ6,570 sqft

63 Parkville Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Parkville Drive): Elite. Ranked #1 out of 163 (ਟਾਪ 1%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,047 sqft.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Elite. Ranked #46 out of 1,363 (ਟਾਪ 3%). The neighborhood average for this group is 7,039 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #5,942 out of 194,458 (ਟਾਪ 3%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 60%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 60%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 52%

63 Parkville Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

63 Parkville Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 63 Parkville Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  1. 超大土地，稀缺资源：房屋最突出的优势是占地12,775平方英尺，远超社区和全市平均水平。在Parkville Drive街道上排名第1（顶尖1%），属于极其稀缺的大地块房产，提供了巨大的户外空间和未来潜力（如扩建、园艺等）。
  2. 高性价比与低持有成本：房屋居住面积（984平方英尺）和评估价值（34.8万加元）均显著低于所在街道、社区的平均水平，但地块大小却是顶尖水平。这意味着买家可以用相对较低的价格，获得远超同地段其他房产的土地资产，地税基数也可能相对有利。
  3. 成熟的社区与稳定的资产：房屋建于1955年，所在街区发展成熟，社区（Pulberry）内房产价值稳定。虽然房龄较老，但全市范围内看属于中等水平，是典型的温尼伯成熟社区住宅。

适合人群

  1. 看重土地价值的长期投资者：适合认为“土地是稀缺资源”的买家。房屋本身价值不高，但地块价值占比大，长期持有潜力在于土地。
  2. 注重私密空间与户外生活的家庭：巨大的地块为家庭提供了充足的儿童玩耍、宠物奔跑或打造私人花园的空间，这是同预算下多数较新社区房产无法提供的。
  3. 计划未来重建或大规模翻新的买家：对于有意愿在未来拆除现有房屋、建造梦想家园的买家来说，这是一个以较低成本锁定优质大地块的绝佳机会。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 这房子看起来又小又旧，为什么值得关注？
    它的核心价值不在房子，而在土地。你支付的价格中，很大一部分买的是那块在本地排名顶尖的、超过1.2万平方英尺的土地。这是同街区甚至同社区内绝大多数房产无法提供的稀缺属性。

  2. ​评估价34.8万，上次售价在30-35万之间，这个价格是偏高还是偏低？
    从数据看，其评估价在街道和社区中排名靠后（约87%之后），说明官方和市场上对房屋本身的估值并不高。但结合其排名顶尖的土地面积来看，这个总价可能恰恰反映了市场对其“大地块老房”的定价逻辑——为土地支付溢价，为建筑支付低价。

  3. ​这么大的地，维护起来会不会很麻烦且昂贵？
    是的，这是拥有大地块的隐性成本。冬季铲雪、夏季草坪养护的面积都远超普通住宅，时间和金钱成本更高。但反过来，这也提供了分割土地（需符合市政规划）、建造额外储物空间或进行大型园艺项目的可能性。

  4. ​邻居的房子面积更大、更新，也贵不了太多，为什么不选它们？
    这是一个关键权衡。选择邻居更大更新的房子，你获得的是更舒适的即时居住体验和更低的维护精力。选择这套房，你则是进行一项“土地投资”，牺牲了即时的居住空间和现代性，换取的是未来更多的灵活性和土地本身的稀缺性。它适合不急于享受、且有长远规划的买家。

  5. ​这个房子有哪些别人可能没提到的潜在风险或机会？
    风险：1955年建造的房屋，很可能存在老式布线、含铅油漆、石棉或老旧管道系统等问题，翻新或维护成本可能较高。
    机会：巨大的地块如果所在区域 zoning 允许，未来可能有加建附属建筑（如独立工作室、车库）甚至土地分割的潜力，这需要向市政部门核实，但这是小地块房产不具备的选项。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ