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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

92 Barrington Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Pulberry

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “pulberry” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / pulberry / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 25.0%). Second-largest band: $400K–$450K (about 21.2%); top two together about 46.2%. About 52 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,040 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

78/136
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1,087 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1052/1363
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1,320 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

132478/194458
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1,342 sqft

92 Barrington Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Barrington Avenue): Around Average. Ranked #78 out of 136 (ਟਾਪ 57%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,087 sqft.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Below Average. Ranked #1,052 out of 1,363 (ਟਾਪ 77%). The neighborhood average for this group is 1,320 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #132,478 out of 194,458 (ਟਾਪ 68%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

375k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

53/136
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ361.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

912/1363
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ422.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

88243/194458
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ390.1k

92 Barrington Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Barrington Avenue): Around Average. Ranked #53 out of 136 (ਟਾਪ 39%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 361.1k.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Around Average. Ranked #912 out of 1,363 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 422.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #88,243 out of 194,458 (ਟਾਪ 45%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1969

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

38/136
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ1962

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

457/1363
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1966

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

95541/194458
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1966

92 Barrington Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Barrington Avenue): Above Average. Ranked #38 out of 136 (ਟਾਪ 28%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1962.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Around Average. Ranked #457 out of 1,363 (ਟਾਪ 34%). The neighborhood average for this group is 1966.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #95,541 out of 194,458 (ਟਾਪ 49%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,439 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

52/136
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ5,196 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1155/1363
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ7,039 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

87565/194458
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ6,570 sqft

92 Barrington Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Barrington Avenue): Around Average. Ranked #52 out of 136 (ਟਾਪ 38%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,196 sqft.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Below Average. Ranked #1,155 out of 1,363 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 7,039 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #87,565 out of 194,458 (ਟਾਪ 45%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 45%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 63%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 54%

92 Barrington Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 92 Barrington Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 面积均衡： 居住面积1,040平方英尺，在所在街道（Barrington Ave）属中等偏上水平（超过57%的同类房屋），但在普尔伯里（Pulberry）社区内低于平均水平。
  • 地块紧凑： 土地面积5,439平方英尺，在街道上接近平均水平，但在社区内明显小于多数房屋（仅超过15%的同类）。
  • 房龄较新： 建于1969年，在街道上属于较新的房屋（超过72%的同类），在全区和全市也处于中等偏新水平。
  • 估值适中： 评估价37.5万加元，在街道、社区和全市范围内均处于中等区间，与同类房屋平均水平（36.1万-42.2万）基本一致。

吸引力：

  • “中间值”属性： 该房屋在面积、地块、估值等多个维度上均处于所在街道的“中等区间”，既无显著短板，也无突出亮点，适合寻求稳定、避免极端值的买家。
  • 社区性价比： 在普尔伯里社区内，其评估价低于社区平均水平（42.2万），但居住面积并未显著缩水，对于想以较低门槛进入该社区的买家有一定吸引力。
  • 可预测性： 房屋各项指标与参照房（如80 Barrington Ave、112 Moore Ave等）高度相似，市场表现和未来价值波动相对容易参照和预测。

适合人群：

  • 首购族或预算敏感者： 寻求在成熟社区（普尔伯里）内入门，且不愿为地块面积支付过多溢价的买家。
  • 务实型投资者： 看重房屋指标的平均性和稳定性，倾向于投资风险较低、流动性尚可的“标准型”物业。
  • 生活方式简化者： 不希望维护过大土地，但需要足够室内空间（约1,040平方英尺）的小家庭或空巢夫妇。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这房子看起来各方面都很“平均”，这是优点还是缺点？
这是其核心特点。在房地产中，“平均”意味着低风险和高流动性。它不易因某些特质（如极大面积或极小地块）而大幅偏离市场估值，对于自住者来说居住体验均衡，对于投资者来说则更容易转手。

2. 土地面积在社区内偏小，具体意味着什么？
该房屋土地面积（5,439平方英尺）显著小于社区平均水平（7,039平方英尺）。这意味着户外维护成本和时间更少，但同时也限制了扩建、加建或增添大型景观的可能性。适合那些更看重室内空间而非庭院大小的买家。

3. 1969年建的房子，是否需要担心重大维修？
房龄57年，正处于许多主要系统（如管道、屋顶、电路）可能已接近或超过典型使用寿命的时期。建议专项验房，重点关注这些系统的更新历史。其“较新”排名仅相对于更老的邻居，并不代表无需维护。

4. 评估价37.5万，但上次售价比这低，现在买划算吗？
该房上次于2017年以30-35万加元的价格区间售出。当前评估价上涨，部分反映了市场普涨。关键在于比较：其评估价在街道上排名前39%，但售价在历史上仅排名前45%，说明其当前估值提升幅度略高于街道平均水平，需结合社区发展和房屋具体状况判断是否已充分溢价。

5. 与参照房相比，它的真正优势是什么？
与附近类似评估价的房子（如80 Barrington Ave，同样建于1969年，面积相同，评估价38.4万）相比，92 Barrington Ave的优势并不明显。它的真正优势可能在于其“无形因素”：具体位置（如噪音、光照、邻居）、内部布局或装修状况。这些无法从公开数据中看出，必须实地考察。

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