Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

40 Craigmohr Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮCabover

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,459 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

83/106
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1,673 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1400/2134
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1,617 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

63797/194458
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1,342 sqft

40 Craigmohr Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Craigmohr Drive): Below Average. Ranked #83 out of 106 (ਟਾਪ 78%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,673 sqft.
  • Neighborhood Level (Richmond West): Around Average. Ranked #1,400 out of 2,134 (ਟਾਪ 66%). The neighborhood average for this group is 1,617 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #63,797 out of 194,458 (ਟਾਪ 33%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

514k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

55/106
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ518.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

690/2134
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ493.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

34190/194458
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ390.1k

40 Craigmohr Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Craigmohr Drive): Around Average. Ranked #55 out of 106 (ਟਾਪ 52%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 518.2k.
  • Neighborhood Level (Richmond West): Around Average. Ranked #690 out of 2,134 (ਟਾਪ 32%). The neighborhood average for this group is 493.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #34,190 out of 194,458 (ਟਾਪ 18%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2003

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

89/106
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ2005

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

217/2134
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1993

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

31098/194458
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1966

40 Craigmohr Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Craigmohr Drive): Below Average. Ranked #89 out of 106 (ਟਾਪ 84%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2005.
  • Neighborhood Level (Richmond West): Above Average. Ranked #217 out of 2,134 (ਟਾਪ 10%). The neighborhood average for this group is 1993.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #31,098 out of 194,458 (ਟਾਪ 16%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,618 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

68/106
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ5,027 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1846/2134
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ6,199 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

123672/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ6,570 sqft

40 Craigmohr Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Craigmohr Drive): Around Average. Ranked #68 out of 106 (ਟਾਪ 64%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,027 sqft.
  • Neighborhood Level (Richmond West): Below Average. Ranked #1,846 out of 2,134 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 6,199 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #123,672 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

40 Craigmohr Drive: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

40 Craigmohr Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

40 Craigmohr Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 40 Craigmohr Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  1. “比上不足,比下有余”的均衡之选:该房产在各项关键指标上均呈现一种巧妙的平衡。其评估价(51.4万加元)在全市范围内显著高于平均水平(前18%),但在本街道和社区内则处于中游。这意味着它提供了超越城市普遍标准的资产价值,同时避免了在顶级社区可能面临的过高溢价,是性价比的务实体现。
  2. “年轻”且稳定的社区资产:建于2003年,房龄在温尼伯全市属于较新的范畴(前16%),在Richmond West社区内更是优于90%的同类住宅。这不仅意味着更少的潜在维护问题,也表明该房产位于一个发展成熟、房屋状况整体良好的社区,资产折旧风险相对较低。
  3. 紧凑高效的土地利用:房屋居住面积(1,459平方英尺)略低于街道和社区平均水平,但土地面积(4,618平方英尺)在社区内相对较小(后13%)。这组合吸引着不希望花费大量时间精力打理大型庭院,但注重室内生活空间的购房者,体现了现代生活的效率取向。

适合人群

  • 首次置业或预算理性的升级买家:寻求资产价值坚实(全市评估价排名靠前)、房龄较新以减少维护负担,同时不愿为社区内最顶尖地段支付溢价的买家。
  • 追求低维护生活的实用主义者:对超大后院无强烈需求,偏好房屋结构较新、社区整体成熟,从而能平衡生活品质与时间成本的业主。
  • 看重长期稳定性的投资者:该房产在街道和社区内的各项指标(面积、价值)大多处于中位数附近,波动性可能小于极端值房产,且社区房龄新,适合寻求稳健租金收入和资产保值潜力的投资者。

二、五个深入FAQ

  1. 这房子在街上算小的,是不是吃亏了?
    不一定。较小的居住面积和土地面积直接关联更低的房产税、更少的水电暖开销和庭院维护成本。在同一条街上,它为获得相近的社区环境和资产质量提供了更低的持有成本入口。数据也显示,其评估价在街上的排名(52%)远高于其面积排名(78%),说明市场对其“效率”给予了价值认可。

  2. 评估价全市排名前18%,但为什么在社区里只排前32%?
    这恰恰揭示了Richmond West社区的整体价值地位。该社区房屋的平均评估价(49.36万)本就远高于全市平均水平(39.01万)。因此,这栋房子是“优等生班级里的中上学生”,其价值得益于所在社区的整体溢价。购买它,相当于买入了一个高于城市平均水平的优质资产包中的一份。

  3. 房龄新(2003年)是绝对优势吗?
    在温尼伯,2003年的房子确实较新,但需要注意,这已不是“全新”住宅。它已度过最初几年的质保期,一些大型组件(如屋顶、 HVAC系统)可能正进入中期寿命,未来的维护支出需要纳入财务规划。其优势在于建筑规范和材料可能比更老的房子更现代,但不如近年新建房屋那样有漫长的“免维护期”。

  4. 没有销售历史记录,怎么看真实价值?
    页面提供的邻近可比房产(如46号、32号Craigmohr Drive)数据是关键参照。这些房子房龄、面积、评估价都高度接近,构成了一个清晰的“价值锚定区间”。评估价是政府估值,而真实市场价往往在这些相似房产的历史或潜在交易价格附近波动。关注这些可比房源比孤立看待一个数字更有意义。

  5. 土地面积在社区里偏小,是硬伤吗?
    这取决于视角。对于希望有广阔私人户外空间的家庭,这可能是短板。但从投资和实用角度看,在土地价值高的社区,较小的地块往往意味着更高的“土地利用率”,即更多的价值凝结在建筑物本身而非土地上。这也使得总价更具可及性。如果社区周边有丰富的公园绿地,这一劣势则可能被大幅抵消。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.