Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

170 Summerfield Way

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

River East

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “river east” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / river east / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $450K–$500K (about 20.8%). Second-largest band: $400K–$450K (about 19.8%); top two together about 40.6%. About 106 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

720 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

76/91
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ966 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2796/2836
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ1,399 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

184672/194458
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1,342 sqft

170 Summerfield Way: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Summerfield Way): Below Average. Ranked #76 out of 91 (ਟਾਪ 84%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 966 sqft.
  • Neighborhood Level (River East): Below Average. Ranked #2,796 out of 2,836 (ਟਾਪ 99%). The neighborhood average for this group is 1,399 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #184,672 out of 194,458 (ਟਾਪ 95%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

256k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

77/91
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ305.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2743/2836
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ401.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

158387/194458
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ390.1k

170 Summerfield Way: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Summerfield Way): Below Average. Ranked #77 out of 91 (ਟਾਪ 85%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 305.1k.
  • Neighborhood Level (River East): Below Average. Ranked #2,743 out of 2,836 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 401.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #158,387 out of 194,458 (ਟਾਪ 81%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1973

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/91
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1972

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2206/2836
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1976

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

84156/194458
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ1966

170 Summerfield Way: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Summerfield Way): Elite. Ranked #1 out of 91 (ਟਾਪ 1%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1972.
  • Neighborhood Level (River East): Below Average. Ranked #2,206 out of 2,836 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 1976.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #84,156 out of 194,458 (ਟਾਪ 43%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,185 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

65/91
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ4,617 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2700/2836
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ7,084 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

165889/194458
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ6,570 sqft

170 Summerfield Way: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Summerfield Way): Below Average. Ranked #65 out of 91 (ਟਾਪ 71%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,617 sqft.
  • Neighborhood Level (River East): Below Average. Ranked #2,700 out of 2,836 (ਟਾਪ 95%). The neighborhood average for this group is 7,084 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #165,889 out of 194,458 (ਟਾਪ 85%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 67%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 93%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 79%
9/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 79%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 97%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 84%

170 Summerfield Way · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

170 Summerfield Way ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 170 Summerfield Way — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积紧凑实用：居住面积720平方英尺，显著低于同街区（966平方英尺）、社区（1,399平方英尺）和全市（1,342平方英尺）平均水平，属于经济型小户型。
  • 地龄相对较新：建于1973年，在同街区91套房屋中房龄最新（排名第1），但在整个社区和全市范围内属于中等偏旧水平。
  • 土地面积较小：占地3,185平方英尺，低于同街区（4,617平方英尺）、社区（7,084平方英尺）及全市（6,570平方英尺）平均水平，维护负担轻。
  • 估值偏低：评估价25.6万加元，低于各层级平均水平（街区30.51万、社区40.11万、全市39.01万），存在价格优势。

吸引力

  • 高性价比入门选择：售价与评估价均处于市场低位，为预算有限的买家提供了进入River East社区的可行门槛。
  • 低维护成本：较小的土地和房屋面积意味着更低的税费、供暖及日常维护开销。
  • 街区房龄优势：在Summerfield Way街道上属于最年轻的房屋之一，可能隐含相对较新的管线或结构状态。
  • 转售历史活跃：最近两次转售记录（2021年9月、2022年10月）价格均处于市场同范围低位，显示其作为流通性高的“过渡型资产”特性。

适合人群

  • 首次购房者：总价门槛低，适合积累首付有限的年轻买家或单身人士。
  • 投资出租者：低成本购入适合长期持有出租，租金回报率可能相对较高。
  • ** downsizing（缩小居住规模）者**：寻求简化生活、降低居住成本的退休人士或空巢家庭。
  • 注重地段而非面积的买家：愿意以空间换取River East社区位置及街道房龄优势的购房者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这套房子在街区内房龄最新，这是否意味着它质量更好？
不一定。房龄最新仅说明它建于1973年，比同街其他房屋稍晚一两年。1970年代初的房屋可能有其通病，如含铅油漆、老旧电线或隔热不足等问题，需要专业验房确认。它的“新”只是相对值，绝对值上仍属于50年以上的老房。

2. 评估价远低于社区和全市均价，是“捡漏”还是有问题？
低价主要反映其面积远小于社区典型住宅。社区平均居住面积近1400平方英尺，而此房仅720平方英尺，不足一半。这不是“捡漏”，而是为小户型支付的合理对价。需警惕是否因特殊缺陷（如地基、屋顶）导致估值进一步压低，建议查证历史维修记录。

3. 土地面积小，未来是否有扩建或加建的可能？
可能性很低。占地仅3185平方英尺，且地块很可能已接近最大容积率。当地 zoning 法规、退线要求及社区风貌限制都可能禁止增建。购买者应视当前房屋面积为固定值，不宜寄望于物理扩张。

4. 过去两年内两次转手，是否暗示存在隐藏问题？
频繁转手可能源于其“入门级”属性：买家在积累资产后迅速升级置换。但也需排查是否存在噪音、邻里纠纷或周期性维护问题（如排水不畅）。建议与邻居或当地地产经纪深入打听，并审查所有已披露的物业状态报告。

5. 与参考房源相比，它的真正优势在哪里？
相比同街区类似估值的房源，此房的最大优势是“房龄最新”和“总价最低”。它用最小的面积和土地，提供了进入该街区的机会。适合那些愿意牺牲空间以换取地段、并计划持有足够长时间以抵消高频交易成本的买家。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ