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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

26 Summerfield Way

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

River East

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “river east” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / river east / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $450K–$500K (about 20.8%). Second-largest band: $400K–$450K (about 19.8%); top two together about 40.6%. About 106 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

988 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

37/91
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ966 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2365/2836
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1,399 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

145831/194458
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ1,342 sqft

26 Summerfield Way: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Summerfield Way): Around Average. Ranked #37 out of 91 (ਟਾਪ 41%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 966 sqft.
  • Neighborhood Level (River East): Below Average. Ranked #2,365 out of 2,836 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 1,399 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #145,831 out of 194,458 (ਟਾਪ 75%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

351k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/91
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ305.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2055/2836
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ401.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

103913/194458
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ390.1k

26 Summerfield Way: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Summerfield Way): Above Average. Ranked #13 out of 91 (ਟਾਪ 14%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 305.1k.
  • Neighborhood Level (River East): Below Average. Ranked #2,055 out of 2,836 (ਟਾਪ 72%). The neighborhood average for this group is 401.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #103,913 out of 194,458 (ਟਾਪ 53%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1972

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

32/91
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1972

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2332/2836
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1976

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

87408/194458
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1966

26 Summerfield Way: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Summerfield Way): Around Average. Ranked #32 out of 91 (ਟਾਪ 35%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1972.
  • Neighborhood Level (River East): Below Average. Ranked #2,332 out of 2,836 (ਟਾਪ 82%). The neighborhood average for this group is 1976.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #87,408 out of 194,458 (ਟਾਪ 45%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,298 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

33/91
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ4,617 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2475/2836
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ7,084 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

92926/194458
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ6,570 sqft

26 Summerfield Way: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Summerfield Way): Around Average. Ranked #33 out of 91 (ਟਾਪ 36%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,617 sqft.
  • Neighborhood Level (River East): Below Average. Ranked #2,475 out of 2,836 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 7,084 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #92,926 out of 194,458 (ਟਾਪ 48%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 76%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 94%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 81%

26 Summerfield Way · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 26 Summerfield Way — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  1. 街区内的价值标杆：房屋评估价35.1万加元，在Summerfield Way街上91套可比房屋中排名前14%，显著高于街区平均评估价（30.51万加元）。这意味着它在同一条街上属于资产价值较高、相对保值的房产。
  2. 高性价比的入门之选：居住面积988平方英尺，略高于所在街道平均水平（966平方英尺），但显著低于社区和全市的平均面积。结合其高于街道平均的评估价，这显示该房产并非以空间见长，而是以在熟悉街区内的稳定价值和相对可负担的总价为核心吸引力。
  3. 土地面积具备相对优势：占地5,298平方英尺，大于所在街道的平均水平（4,617平方英尺）。在居住面积不占优的情况下，提供了更大的户外空间潜力，这在同类型房产中是一个差异化优势。
  4. 稳定的成熟社区：建于1972年，与所在街道平均房龄一致，属于温尼伯River East社区中发展成熟的时期。房产历史交易记录显示，上一次转手在2016年，售价在20-25万加元区间，表明其持有周期较长，社区稳定性较好。

适合人群

  1. 首次购房者或预算有限者：总价可控，且在同街区中属于价值坚实的资产，是进入River East这类成熟社区的务实选择。
  2. 看重土地潜力的买家：对于居住面积要求不高，但希望拥有更大土地用于园艺、宠物或未来可能扩建（需符合市政规划）的买家，该房产的土地面积是一个亮点。
  3. 追求稳定而非扩张的投资者：该房产在街道层面评估价排名靠前，显示其抗跌性可能优于周边。适合寻求长期持有、依赖资产增值而非租金最大化的投资者。
  4. 生活方式简约的居住者：适合不需要大室内空间、更看重社区环境与户外空间的小家庭、退休夫妇或单身专业人士。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 这房子评估价在街上排前14%，为什么在全区和全市排名反而靠后？
    这恰恰揭示了房产价值的局部性。它在自家街上是个“优等生”，但River East社区和温尼伯市整体有大量居住面积更大、更新或地段更优的房产，拉高了平均标准。它的价值核心在于其所在的微观地段（Summerfield Way）。

  2. 占地比街上平均大，但居住面积一般，这对我意味着什么？
    这意味着你支付的对价中，土地价值的占比可能高于建筑物本身。这通常被视为一种长期优势：建筑可以翻新或扩建，但土地无法复制。如果你擅长DIY或有意未来改造，这是一个潜在的价值增长点。

  3. 2016年售价20-25万，现在评估价35.1万，涨幅正常吗？
    需要结合具体年份和装修情况看。如果2016年后未有大装修，这个涨幅主要反映了温尼伯过去几年的整体市场增长。值得注意的是，其当前评估价已显著高于街区平均，未来的增值速度可能会趋于平缓，更贴近街区平均水平，而非继续大幅领先。

  4. 数据说它在社区和全市的“居住面积”排名都很靠后，这是硬伤吗？
    这取决于你的需求。如果你需要大空间，这是明显短板。但反过来看，这也使得它的总价得以控制，让你能以更低门槛进入该社区。对于不需要大房子的人来说，你为用不上的空间支付了更少的费用。

  5. 与参考列表里那些评估价相近但面积更大的房子比，这个房子的竞争力在哪？
    它的竞争力不在于“更多”，而在于“更稳”。相比评估价相近但位于不同街道甚至社区的房产，26 Summerfield Way的核心优势是其在熟悉且稳定的同一条街上的相对高端定位。邻里关系、街道环境、日常便利性都高度可预测且经过时间检验，降低了未知风险。

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