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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

414 Bonner Avenue

地下室有,未裝修
游泳池
車庫連體車庫
建築類型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面積

1,200 sqft

同一街道排名

156/190
前82%
平均1,552 sqft

同一區域排名

1647/2836
前58%
平均1,399 sqft

整個全市排名

97378/194458
前50%
平均1,342 sqft

414 Bonner Avenue:居住面積分析

  • 街道范围(Bonner Avenue): 低于平均. 在共 190 套中排第 156 名(前82%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,552 sqft。
  • 社区范围(River East): 接近平均. 在共 2,836 套中排第 1,647 名(前58%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,399 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 97,378 名(前50%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

34.8萬

同一街道排名

175/190
前92%
平均43.8萬

同一區域排名

2098/2836
前74%
平均40.1萬

整個全市排名

105996/194458
前55%
平均39萬

414 Bonner Avenue:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Bonner Avenue): 低于平均. 在共 190 套中排第 175 名(前92%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 43.8萬。
  • 社区范围(River East): 低于平均. 在共 2,836 套中排第 2,098 名(前74%)。 该社区范围内同类房源平均约为 40.1萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 105,996 名(前55%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1932

同一街道排名

187/190
前98%
平均1977

同一區域排名

2817/2836
前99%
平均1976

整個全市排名

159221/194458
前82%
平均1966

414 Bonner Avenue:建造年份分析

  • 街道范围(Bonner Avenue): 低于平均. 在共 190 套中排第 187 名(前98%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1977。
  • 社区范围(River East): 低于平均. 在共 2,836 套中排第 2,817 名(前99%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1976。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 159,221 名(前82%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

6,065 sqft

同一街道排名

120/190
前63%
平均10,151 sqft

同一區域排名

1520/2836
前54%
平均7,084 sqft

整個全市排名

56749/194458
前29%
平均6,570 sqft

414 Bonner Avenue:土地面積分析

  • 街道范围(Bonner Avenue): 接近平均. 在共 190 套中排第 120 名(前63%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 10,151 sqft。
  • 社区范围(River East): 接近平均. 在共 2,836 套中排第 1,520 名(前54%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,084 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 56,749 名(前29%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

414 Bonner Avenue暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

414 Bonner Avenue 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯414 Bonner Avenue的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 地段价值突出:位于温尼伯River East社区,土地面积达6,065平方英尺,远超同街区73%的房产,提供稀缺的宽阔地块与改造潜力。
  • 历史与翻新平衡:房屋建于1932年,虽地下室未翻新,但整体评估价值位居全市前50%,显示其结构稳固性与地段溢价能力。
  • 性价比参照明确:通过与周边类似评估价房产(如34.80k价位段)对比,凸显其价格优势;同时邻近高价房产(如354 Mcivor Avenue评估价360k)暗示区域升值潜力。

适合人群

  • 长期投资者:土地面积排名靠前,且所在街区房产年份普遍较老(该房年份排名街区前1%),适合持有等待地块增值或未来重建。
  • 自主改造型买家:地下室未翻新、居住面积适中(1,200平方英尺),为偏好个性化装修的买家提供低成本入手机会。
  • 学区或社区刚需家庭:River East社区配套成熟,且房价低于同社区56%的房产,适合优先考虑地段而非房屋新旧度的家庭。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 评估价仅34.80k,是否代表房屋质量差?
    不一定。评估价主要反映政府计税基准,且该房评估价已超过温尼伯50%的房产。低价可能源于未翻新状态,但土地价值(6,065平方英尺)与地段排名(街区前37%)才是隐藏优势。

  2. 94年房龄是否意味着高昂维护成本?
    老房子确有维护需求,但该房年份在街区排名前1%(即比街上99%的房子更新),说明同街区房屋普遍更老,社区维护经验与资源可能更丰富。

  3. 为什么地下室未翻新反成优势?
    未翻新空间为买家省去了拆除原有装修的成本,且可避免前业主低质量翻新的“隐藏问题”。适合计划按自身需求全面改造的买家。

  4. 周边房产评估价差异巨大(如从20.30k到360k),如何判断该房价值?
    差异反映社区正处于不同更新阶段。该房评估价与土地面积的性价比在街区中排名靠前,适合捕捉“从老旧向翻新过渡”区域的早期机会。

  5. 土地面积大,但居住面积仅1,200平方英尺,是否浪费?
    恰恰相反。大土地小房型在成熟社区中稀缺,未来可通过扩建(如加建楼层或侧翼)提升价值,且当前低居住面积可能降低了房产税基数。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

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