Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

115 Brotman Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

River Park South

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “river park south” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / river park south / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 29.8%). Second-largest band: $450K–$500K (about 19.0%); top two together about 48.8%. About 121 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,099 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/56
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ1,052 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2477/3617
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1,410 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

117799/194458
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1,342 sqft

115 Brotman Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Brotman Bay): Around Average. Ranked #20 out of 56 (ਟਾਪ 36%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,052 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #2,477 out of 3,617 (ਟਾਪ 68%). The neighborhood average for this group is 1,410 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #117,799 out of 194,458 (ਟਾਪ 61%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

399k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

18/56
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ386k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2272/3617
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ447.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

75018/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ390.1k

115 Brotman Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Brotman Bay): Around Average. Ranked #18 out of 56 (ਟਾਪ 32%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 386k.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #2,272 out of 3,617 (ਟਾਪ 63%). The neighborhood average for this group is 447.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #75,018 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1986

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/56
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1985

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1287/3617
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ1990

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

52253/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1966

115 Brotman Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Brotman Bay): Elite. Ranked #1 out of 56 (ਟਾਪ 2%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1985.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #1,287 out of 3,617 (ਟਾਪ 36%). The neighborhood average for this group is 1990.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #52,253 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,322 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

44/56
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ5,232 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2816/3617
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ5,447 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

134220/194458
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ6,570 sqft

115 Brotman Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Brotman Bay): Below Average. Ranked #44 out of 56 (ਟਾਪ 79%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,232 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Below Average. Ranked #2,816 out of 3,617 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 5,447 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #134,220 out of 194,458 (ਟਾਪ 69%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 27%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 50%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 37%
9/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 45%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 65%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 47%

115 Brotman Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

115 Brotman Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 115 Brotman Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

核心特点

  • 房龄优势显著：建于1986年，在整条街（Brotman Bay）56套可比房屋中房龄最新，排名第1（顶尖2%）。这意味着其建筑结构、管线等可能更新，维护成本相对较低。
  • 居住面积均衡：约1099平方英尺的居住面积，在街道、社区和全市范围内均处于“中等偏上”水平，尤其比所在街道的平均面积（1052平方英尺）略大，空间实用性高。
  • 估值处于上升通道：最新评估价39.9万加元，高于街道平均评估价（38.6万）。历史交易记录显示，2020年售价在30-35万加元区间，2023年已升至35-40万加元区间，表明其资本增值趋势明确。

独特吸引力

  1. “街区最佳”的稀缺性：在整条街上拥有最新的建筑年份，这在此类成熟社区中并不常见，赋予了该房产独特的“标杆”属性。
  2. “金砖”尺寸的性价比：居住面积比街道平均水平稍大，但评估价并未因此过分溢价。这意味着买家可能用接近“标准价”买到“加大码”的实用空间，性价比突出。
  3. 低风险的稳定增值标的：其评估价和售价历史均稳定地位于所在街道、社区的前50%，且呈上涨趋势。它不是一个需要“赌”潜力的房产，而是一个跟随优质社区稳健增长的“压舱石”型资产。

适合人群

  • 首次置业者：房屋状况较新，可降低入住初期的维修忧虑和额外开销。面积适中，总价在社区中有竞争力。
  • 追求稳定增值的投资者：该房产在多个维度（房龄、面积、估值）表现均衡且排名靠前，历史增值轨迹清晰，适合寻求低波动性、依赖社区整体发展的长期持有型投资。
  • 小家庭或计划退休者：River Park South社区成熟，房屋面积适合小家庭或空巢老人，无需打理过大土地（该房屋土地面积小于周边平均），省心省力。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这条街上房子年份接近，为什么这套“最新”反而重要？
在一条建于1985年前后的街道上，1986年建成的房子可能意味着它采用了稍晚一点的建筑标准或设计，甚至是街区最后几块地之一。这通常与更成熟的管线规划、可能更新的电路规范（如更多插座）相关，这些细微差别能实质性影响居住体验和未来改造的难易度。

2. 评估价高于街道平均，是好事还是说明买贵了？
这通常是积极信号。评估价反映的是政府对其市场价值的官方认定，常用于征收地税。评估价持续高于社区平均，说明其价值获得了“制度性”的认可，这不仅能支撑市场售价，也暗示该房产在官方统计维度（如地块条件、建筑质量）上具有优势。

3. 土地面积比邻居小，是硬伤吗？
不一定。较小的土地面积（4322平方英尺）对于不希望花费大量时间打理庭院的人来说反而是优点。数据显示，其土地面积在全市范围内仍接近平均水平。关键在于，节省下来的土地成本可能已经体现在总价里，让买家将资金更集中于居住空间本身。

4. 从数据看，这套房似乎各方面都“中等偏上”，但没有一项顶尖，这值得买吗？
这正是其核心价值所在。房产各项指标均衡且均高于基准线，没有明显短板，这恰恰是抗风险能力强的表现。它不依赖某个单一极端优点（如超大占地）来支撑价值，因此市场波动时也更稳健。对于自住者，这意味着全面的居住舒适度；对于投资者，这代表了下行风险较低。

5. 售价数据为什么是范围而不是精确数字？这会影响判断吗？
提供售价范围（如CA$350k–400k）而非精确数字，是出于数据来源和隐私的考虑。但这并不妨碍判断趋势。关键是通过对比2020年和2023年的两个价格区间，可以清晰看到该房产明确的升值轨迹（整体区间上移）。对于价值分析，确认“上涨趋势”比知道精确的历史单价更为重要。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ