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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

19 Holborn Place

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

River Park South

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “river park south” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / river park south / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 29.8%). Second-largest band: $450K–$500K (about 19.0%); top two together about 48.8%. About 121 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,665 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/10
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1,559 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

978/3617
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1,410 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

43542/194458
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ1,342 sqft

19 Holborn Place: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Holborn Place): Around Average. Ranked #4 out of 10 (ਟਾਪ 40%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,559 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Above Average. Ranked #978 out of 3,617 (ਟਾਪ 27%). The neighborhood average for this group is 1,410 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #43,542 out of 194,458 (ਟਾਪ 22%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

478k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/10
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ481.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1186/3617
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ447.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

45647/194458
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ390.1k

19 Holborn Place: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Holborn Place): Around Average. Ranked #5 out of 10 (ਟਾਪ 50%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 481.8k.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #1,186 out of 3,617 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 447.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #45,647 out of 194,458 (ਟਾਪ 23%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1986

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/10
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1987

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1287/3617
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ1990

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

52253/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1966

19 Holborn Place: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Holborn Place): Below Average. Ranked #9 out of 10 (ਟਾਪ 90%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1987.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #1,287 out of 3,617 (ਟਾਪ 36%). The neighborhood average for this group is 1990.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #52,253 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

9,859 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/10
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ6,749 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

142/3617
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ5,447 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

12513/194458
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ6,570 sqft

19 Holborn Place: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Holborn Place): Above Average. Ranked #1 out of 10 (ਟਾਪ 10%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,749 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Elite. Ranked #142 out of 3,617 (ਟਾਪ 4%). The neighborhood average for this group is 5,447 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #12,513 out of 194,458 (ਟਾਪ 6%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 33%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 12%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 12%

19 Holborn Place · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 19 Holborn Place — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

第一部分：房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 土地面积突出：占地约9,859平方英尺，远超同街区（平均6,749平方英尺）和社区（平均5,447平方英尺）水平，在社区内排名前4%，提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 居住面积适中：1,665平方英尺的室内面积，在街区、社区和全市范围内均高于平均水平，空间实用性较强。
  • 房龄较长但维护良好：建于1986年，在街区中属于较老的房屋（排名后10%），但相比全市平均房龄（1966年）仍较新，可能已进行过关键系统更新。
  • 估值稳健：评估价47.8万加元，略低于街区平均但高于全市平均，显示其价值在更大范围内具备竞争力。

吸引力

  • 高土地价值比：在River Park South社区中，该房屋的土地面积排名进入前4%，属于“精英”级别，对于重视土地规模、隐私或未来扩建（如加建、花园、泳池）的买家极具吸引力。
  • 社区性价比：以接近社区平均的评估价，获得了远高于平均的土地面积和居住空间，在同类房源中属于“用平均价格买到大地块”的选择。
  • 稳定的投资属性：2024年8月以50-55万加元售出，成交价在社区和全市均排名前12%，说明市场认可其高于评估价的资产价值，转售表现强劲。

适合人群

  • 家庭居住者：River Park South社区家庭氛围浓厚，较大的土地和室内空间适合有孩子的家庭。
  • 长期投资者：地块本身具备增值潜力，且房屋结构稳定，适合持有并等待土地价值上涨或未来开发。
  • 改造爱好者：较大的地块为花园、户外娱乐区或未来加建提供了可能，适合愿意投入资金进行户外改造的买家。
  • 追求实用性的买家：不过分追求全新装修，但看重实际使用面积和土地规模，愿意接受1980年代房屋的维护成本。

第二部分：五个深入问答（FAQ）

1. 这块地为什么比同街区的平均地块大这么多？
该房屋的地块面积（9,859平方英尺）在Holborn Place街上排名第一，很可能是街区原始规划中少数几个享有“超额地块”的物业之一。这种差异通常源于开发时的角落地块、地形调整或早期购买者的定制要求。这意味着您不仅买到了房子，还买到了街上罕见的土地资源。

2. 1986年建的房子，现在主要系统（屋顶、管道、电路）是否需要立即更换？
房龄已接近40年，关键系统可能已进入更新周期。但值得注意的是，该房屋在2024年售出，卖家很可能在交易前已处理过部分重大问题。建议重点关注屋顶（寿命通常25-30年）和供暖系统，这些可能在2010年代已更新过，而电路是否已升级为200安培现代标准则需要查验。

3. 评估价（47.8万）比2024年售出价（50-55万）低，是低估了吗？
不一定。评估价反映的是政府用于计税的长期价值，通常滞后于快速变化的市场。该房屋售出价进入全市前12%，说明其市场价值高于计税基准。这种现象在土地占比较高、且近期有翻新或地块稀缺的物业中常见，实际是市场对其土地溢价的认可。

4. 这个房子在街上排名中等，为什么还值得考虑？
虽然它在Holborn Place街的居住面积和估值排名居中（第4-5名/共10套），但其真正的优势是土地面积在街上排名第一。这意味着您用街上“中等”的价格，买到了“顶级”的地块。对于懂行的买家，土地是不可再生的核心资产，室内装修可以通过后期投入改变，但地块大小是永久性的。

5. 社区排名（前27%）和全市排名（前22%）看起来不错，但具体好在哪里？
River Park South社区本身属于温尼伯中上水平的稳定居住区。该房屋在社区内排名前27%，在全市排名前22%，说明它同时战胜了社区内73%的房屋和全市78%的房屋。这种跨范围的稳定性表明，它不仅在本地社区有竞争力，即使放在整个温尼伯市场中，也属于中上游资产，抗波动性较强。

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