Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

22 Malmsbury Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ4 Level Split

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

River Park South

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “river park south” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / river park south / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 29.8%). Second-largest band: $450K–$500K (about 19.0%); top two together about 48.8%. About 121 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,755 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/67
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ1,360 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

741/3617
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ1,410 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

36564/194458
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ1,342 sqft

22 Malmsbury Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Malmsbury Avenue): Above Average. Ranked #5 out of 67 (ਟਾਪ 7%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,360 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Above Average. Ranked #741 out of 3,617 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 1,410 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #36,564 out of 194,458 (ਟਾਪ 19%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

441k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

17/67
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ420k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1591/3617
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ447.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

58191/194458
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ390.1k

22 Malmsbury Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Malmsbury Avenue): Above Average. Ranked #17 out of 67 (ਟਾਪ 25%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 420k.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #1,591 out of 3,617 (ਟਾਪ 44%). The neighborhood average for this group is 447.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #58,191 out of 194,458 (ਟਾਪ 30%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1984

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/67
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ1984

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2048/3617
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1990

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

58340/194458
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ1966

22 Malmsbury Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Malmsbury Avenue): Above Average. Ranked #14 out of 67 (ਟਾਪ 21%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1984.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #2,048 out of 3,617 (ਟਾਪ 57%). The neighborhood average for this group is 1990.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #58,340 out of 194,458 (ਟਾਪ 30%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,688 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

17/67
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ5,411 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1075/3617
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ5,447 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

75960/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ6,570 sqft

22 Malmsbury Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Malmsbury Avenue): Above Average. Ranked #17 out of 67 (ਟਾਪ 25%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,411 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Above Average. Ranked #1,075 out of 3,617 (ਟਾਪ 30%). The neighborhood average for this group is 5,447 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #75,960 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

4/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 70%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 65%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 47%

22 Malmsbury Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 22 Malmsbury Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 空间优势显著：房屋居住面积1,755平方英尺，在所属街道、社区及全市范围内均排名前20%，明显高于同地段平均水平。土地面积5,688平方英尺，在街道和社区中也处于前30%，提供充足的户外空间。
  • 房龄相对较新：建于1984年，在街道（排名前21%）和全市（排名前30%）中属于较新的房产，可能意味着更少的维护问题和相对现代的房屋结构。
  • 估值稳健：评估价44.1万加元，在街道（前25%）和全市（前30%）中高于平均水平，但在社区内（前44%）接近中位值，表明其定价在区域内具有竞争力，且整体保值性良好。
  • 地段价值：位于River Park South社区，该区域房屋数据表现整体优于全市平均值，属于成熟稳定的居住区。

适合人群

  • 成长型家庭：居住空间和土地面积均高于周边平均水平，适合需要更多房间和户外活动空间的家庭。
  • 注重性价比的买家：房屋评估价在社区内处于中游，但居住面积排名靠前，意味着每平方英尺单价可能更具优势，适合追求实用面积的买家。
  • 偏好成熟社区的居住者：社区房屋数据表现均衡且整体靠前，适合希望定居在发展稳定、邻里条件扎实区域的购房者。
  • 长期持有者：房龄在区域内较新，且各项指标排名稳定，减少了短期翻新需求，适合打算长期居住的业主。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这房子看起来比街上大多数都大，但评估价为什么在街上只排前25%，而不是更靠前？
房屋评估价不仅取决于面积，还受房龄、内部状况、装修水平及市场交易情况等多因素影响。该房面积排名（前7%）远高于估价排名（前25%），可能意味着其内部装修或特定条件（如户型布局、升级程度）与街上顶尖物业存在差距，反而为买家提供了通过适度升级来提升价值的潜在机会。

2. 1984年建的房子，在今天算老吗？
在温尼伯全市范围内，该房房龄排名前30%，比城市平均房龄（1966年）年轻近20年。在本地语境下，它不属于“老房子”，而是处于温尼伯住房存量中较新的三分之一区间。同时，1980年代的房屋通常已度过主要系统（如电路、管道）的早期故障期，结构稳定性较好。

3. 社区排名（前44%）看起来一般，是不是地段不好？
恰恰相反。River Park South社区的整体房屋指标（如面积、地价）普遍高于全市平均水平，该房在社区内排名接近中位数，说明它处于一个整体水平较高的区域中。这类似于“重点班级的中等生”，其所在环境整体优于许多其他社区。

4. 上次交易是2016年，售价30-35万加元，现在评估价44.1万，升值正常吗？
2016年至2025年间，该房评估价增长约26%-47%，符合温尼伯同期稳健的市场增长趋势。值得注意的是，其当前评估价仍低于社区平均水平（44.72万），这可能意味着它尚未完全追上社区涨幅，存在一定的“补涨”空间。

5. 土地面积在全市排名仅前39%，是不是偏小？
该房土地面积在全市范围内接近平均水平，但在街道和社区中均排名前30%。这揭示了一个关键信息：该房产所在的街道和社区，普遍是土地规模较大的区域。因此，它的地块在本地是“中等偏上”，而非“偏小”。对于重视庭院空间的买家，这是一个隐藏优势。

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