Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

31 Cummings Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,377 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/26
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1,640 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1729/3617
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ1,410 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

71642/194458
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ1,342 sqft

31 Cummings Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Cummings Crescent): Below Average. Ranked #20 out of 26 (ਟਾਪ 77%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,640 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #1,729 out of 3,617 (ਟਾਪ 48%). The neighborhood average for this group is 1,410 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #71,642 out of 194,458 (ਟਾਪ 37%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

484k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/26
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ506.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1131/3617
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ447.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

43648/194458
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ390.1k

31 Cummings Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Cummings Crescent): Below Average. Ranked #21 out of 26 (ਟਾਪ 81%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 506.8k.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #1,131 out of 3,617 (ਟਾਪ 31%). The neighborhood average for this group is 447.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #43,648 out of 194,458 (ਟਾਪ 22%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1992

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/26
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ1991

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

966/3617
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1990

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

41008/194458
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ1966

31 Cummings Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Cummings Crescent): Above Average. Ranked #5 out of 26 (ਟਾਪ 19%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1991.
  • Neighborhood Level (River Park South): Above Average. Ranked #966 out of 3,617 (ਟਾਪ 27%). The neighborhood average for this group is 1990.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #41,008 out of 194,458 (ਟਾਪ 21%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,809 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

25/26
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ5,526 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2244/3617
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ5,447 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

117260/194458
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ6,570 sqft

31 Cummings Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Cummings Crescent): Below Average. Ranked #25 out of 26 (ਟਾਪ 96%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,526 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #2,244 out of 3,617 (ਟਾਪ 62%). The neighborhood average for this group is 5,447 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #117,260 out of 194,458 (ਟਾਪ 60%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 25%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 13%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 13%

31 Cummings Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

31 Cummings Crescent ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 31 Cummings Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房龄较新：建于1992年，在同街区、同社区及全市范围内均属于较新水平，意味着房屋结构、管线等可能更少面临老化问题。
  • 面积适中但低于街区平均：居住面积1,377平方英尺，在街区中偏小（排名后23%），但在社区和全市范围接近平均水平，适合中小家庭。
  • 地幅偏小：土地面积4,809平方英尺，在所在街区中明显偏小（排名后4%），但社区和全市范围内接近中位水平。
  • 估值呈现“反差”：评估价48.4万加元，在街区中偏低，但在全市范围内高于平均水平，显示其在不同参照系下的价值定位不同。

吸引力

  • 高性价比的入门选择：在River Park South社区内，该房产评估价略高于社区平均，但居住面积接近平均水平，为预算有限但希望入住该社区的买家提供了相对较低的入门门槛。
  • “更新”优势：相比温尼伯全市平均房龄（1966年），该房屋年轻约26年，可能减少近期大修的概率。
  • 社区成熟且位置便利：River Park South为成熟社区，周边生活设施齐全，通勤便利，适合注重生活便捷度的购房者。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限的小家庭：总价在社区内相对可控，面积能满足基本居住需求。
  • 追求低维护成本的买家：房龄较新，可能意味着更少的立即维修投入。
  • 注重社区环境而非土地大小的购房者：愿意以较小的土地面积换取成熟社区的便利和安静街区的居住体验。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这套房子的评估价在街区中偏低，但在全市范围内反而偏高？
这通常反映出该街区整体房产价值较高，而本房产因面积、地块或特定条件在街区中不占优势。但从全市看，它所在的River Park South社区本身就属于价值中上的区域。这意味着购买者支付的主要是“社区溢价”，而非房屋本身的绝对优势。

2. 土地面积在街区中几乎最小，这在实际使用中会有什么影响？
地块小意味着户外空间有限，扩建或加建的可能性较低，隐私也可能受影响。但反过来看，维护草坪、打理庭院的时间和经济成本更低，适合不希望花费太多精力在园艺上的业主。

3. 与附近近年售出的房产相比，这套房子的真正竞争力在哪里？
参考2023年7月约50-55万加元的售价，其每平方英尺单价可能高于街区一些更大面积的房产。它的竞争力不在于“大而全”，而在于以相对可承受的总价，提供了一个房龄较新、无需大规模翻新、可立即入住的选项。

4. 房龄“较新”（1992年）可能隐藏哪些潜在问题？
1990年代初建造的房屋可能仍含有部分老式材料，如铝制电线（在某些地区存在）、早期型号的暖通空调系统或即将达到使用寿命的屋顶。建议专业验房时重点关注这些可能已使用30年左右的关键部件。

5. 从投资角度看，这套房产的增长潜力可能受什么因素制约？
较小的地块和偏小的居住面积可能限制其长期升值空间，因为未来买家对空间的需求可能持续。它的增值将更依赖于整个社区房价的上涨，而非自身条件的显著改善。如果社区发展停滞，其转售时可能面临与更大、更现代房产的竞争压力。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.