Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

416 Burland Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

River Park South

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “river park south” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / river park south / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 29.8%). Second-largest band: $450K–$500K (about 19.0%); top two together about 48.8%. About 121 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,084 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

40/126
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ1,041 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2576/3617
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ1,410 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

120815/194458
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ1,342 sqft

416 Burland Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Burland Avenue): Around Average. Ranked #40 out of 126 (ਟਾਪ 32%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,041 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Below Average. Ranked #2,576 out of 3,617 (ਟਾਪ 71%). The neighborhood average for this group is 1,410 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #120,815 out of 194,458 (ਟਾਪ 62%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

378k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

58/126
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ373.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2748/3617
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ447.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

86528/194458
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ390.1k

416 Burland Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Burland Avenue): Around Average. Ranked #58 out of 126 (ਟਾਪ 46%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 373.4k.
  • Neighborhood Level (River Park South): Below Average. Ranked #2,748 out of 3,617 (ਟਾਪ 76%). The neighborhood average for this group is 447.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #86,528 out of 194,458 (ਟਾਪ 44%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1985

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

38/126
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ1986

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1614/3617
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1990

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

55766/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1966

416 Burland Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Burland Avenue): Above Average. Ranked #38 out of 126 (ਟਾਪ 30%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1986.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #1,614 out of 3,617 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 1990.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #55,766 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,542 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/126
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ4,250 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2512/3617
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ5,447 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

126643/194458
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ6,570 sqft

416 Burland Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Burland Avenue): Above Average. Ranked #21 out of 126 (ਟਾਪ 17%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,250 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #2,512 out of 3,617 (ਟਾਪ 69%). The neighborhood average for this group is 5,447 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #126,643 out of 194,458 (ਟਾਪ 65%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 13%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 40%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 31%
6/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 80%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 84%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 60%

416 Burland Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

416 Burland Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 416 Burland Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  1. 街区内的优质地块：房屋占地4,542平方英尺，在Burland Avenue街上排名前17%，显著高于街区平均水平。这意味着相比邻居，拥有更大的户外空间和私密性，是街区内相对稀缺的资源。
  2. 稳固且可预期的价值：房产的评估价值（378k）与近期售价，在街道和全市范围内均处于“平均水平上下”。这显示其价值根基扎实，波动风险较低，符合市场普遍认知，不易出现价值偏差。
  3. 房龄具有相对优势：建于1985年，相比温尼伯全市同类房屋的平均建造年份（1966年）要新约20年。这意味着房屋可能面临的结构性或系统性老化问题相对更少，潜在维护成本在长期可能更具优势。
  4. “中庸”之下的实用性：居住面积（1,084平方英尺）在街区和全市层面都接近平均水平。它不适合追求宽敞豪华的买家，但精准匹配核心小家庭或需要多一个房间的基础生活需求，没有为不必要的面积支付溢价。

适合人群：

  • 首购族或务实型买家：寻求一个在成熟社区（River Park South）中，价值透明、地块实在、无显著短板的“入门级”独立屋。不追求惊艳，但重视稳定和性价比。
  • 长期持有者：看重土地价值及房龄的长期优势。较大的地块在未来有相对更多的利用潜力（如园艺、扩建等），且较新的房龄意味着关键部件（如屋顶、管线）的使用寿命可能更长。
  • 对社区有特定偏好者：适合希望在River Park South社区内定居，但预算有限的买家。该房在社区内评估价值排名后列（Top 76%），是进入此社区的较低门槛选择。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 这房子最大的隐性优势是什么？
    不是面积或装修，而是其地块在街区中的排名。在Burland Avenue街上，它的土地面积排名前17%，这意味着你买到的土地份额比这条街上超过80%的房产都要大。在成熟社区，土地是稀缺且不可再生的核心资产。

  2. 与邻居相比，买这房子是“买贵了”还是“买值了”？
    从评估价值看，它几乎就是街区价格的“教科书”：排名第58（总共126），几乎居中。你没占到大便宜，但也没为地段支付额外溢价。你支付的价格，买到的是一份“标准答案”，风险最低。

  3. 1985年的房龄，在实际中意味着什么？
    相比温尼伯全市大量建于1960年代的房屋，这房子可能已经度过了铝线、老式管道等常见问题的时期。但需要注意的是，1980年代的房屋可能正迎来一批设备（如暖通空调、窗户）的更换周期，看房时应重点关注这些部件的现状。

  4. 数据显示它在社区内排名靠后，这是坏信号吗？
    在River Park South社区内，其评估价值排名后列（Top 76%），这恰恰说明了社区的房价结构。它属于社区的“经济型”选项，吸引的是想进入该社区但预算有限的买家。如果你看重的是社区而非豪宅，这是一个机会。

  5. 从投资角度看，它的升值关键会是什么？
    它的升值不太可能来自“爆改”或突然的社区巨变。更现实的路径是：跟随街区整体价值稳步上升。由于其在街区内各项指标（除地块外）均处中游，街区整体的维护水平和环境改善，将是带动其价值上涨的最主要外力。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ