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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

66 Burland Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

River Park South

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “river park south” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / river park south / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 29.8%). Second-largest band: $450K–$500K (about 19.0%); top two together about 48.8%. About 121 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,036 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

55/126
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ1,041 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2808/3617
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1,410 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

136635/194458
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ1,342 sqft

66 Burland Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Burland Avenue): Around Average. Ranked #55 out of 126 (ਟਾਪ 44%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,041 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Below Average. Ranked #2,808 out of 3,617 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 1,410 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #136,635 out of 194,458 (ਟਾਪ 70%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

400k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/126
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ373.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2250/3617
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ447.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

74505/194458
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ390.1k

66 Burland Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Burland Avenue): Above Average. Ranked #11 out of 126 (ਟਾਪ 9%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 373.4k.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #2,250 out of 3,617 (ਟਾਪ 62%). The neighborhood average for this group is 447.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #74,505 out of 194,458 (ਟਾਪ 38%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1984

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

67/126
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1986

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2048/3617
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1990

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

58340/194458
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ1966

66 Burland Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Burland Avenue): Around Average. Ranked #67 out of 126 (ਟਾਪ 53%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1986.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #2,048 out of 3,617 (ਟਾਪ 57%). The neighborhood average for this group is 1990.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #58,340 out of 194,458 (ਟਾਪ 30%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,505 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

35/126
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ4,250 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2580/3617
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ5,447 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

127489/194458
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ6,570 sqft

66 Burland Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Burland Avenue): Above Average. Ranked #35 out of 126 (ਟਾਪ 28%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,250 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Below Average. Ranked #2,580 out of 3,617 (ਟਾਪ 71%). The neighborhood average for this group is 5,447 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #127,489 out of 194,458 (ਟਾਪ 66%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 47%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 68%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 49%

66 Burland Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 66 Burland Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  1. 街区价值标杆：该房产的评估价值为40万加元，在所在街道（Burland Avenue）上排名前9%，显著高于街区的平均评估价值（37.34万加元）。这表明它在其直接社区中被视为一项优质资产，具有突出的地段价值。
  2. 土地面积优势：占地4,505平方英尺的土地面积，在相同街道上排名前28%，大于街道平均水平。这为户外活动、园艺或未来扩建提供了相对更充裕的空间，是同类房屋中的一项稀缺资源。
  3. 均衡的城市可比性：尽管在社区层面，其居住面积（1,036平方英尺）低于平均水平，但从整个温尼伯市范围看，其居住面积和评估价值均处于全市平均水平附近。这意味着它规避了极端的高价或狭小，是一个“不犯错”的稳健选择。
  4. 房龄的长期视角：建于1984年，房龄在街道和社区层面均属平均。但从全市看，它比全市同类房屋的平均建造年份（1966年）要新不少，排名进入前30%。这意味着相对于温尼伯大量的老房子，其潜在的结构老化问题和维护成本可能更低。

适合人群

  • 首购族或预算精明的买家：房屋规模适中，总价在市场中位区间，历史售价在30-35万加元区间，入门门槛相对合理。土地面积的优势提供了未来增值和改造的潜力。
  • 看重土地价值的投资者：评估价值在街区名列前茅，且拥有高于平均的土地面积，这两点是土地价值的核心体现，对于看重资产长期保值和土地再利用潜力的投资者具有吸引力。
  • 寻求社区归属感的家庭：位于River Park South社区，该房产在街道层面的各项指标（价值、土地）表现优于社区整体水平。适合那些希望居住在一个街道内房屋价值认知度高、邻里条件相对均衡的稳定社区的家庭。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 这房子在街上排名很高，是不是定价过高？
    不一定。它的评估价值在Burland Avenue街上排前9%，但这更多反映了它相对于邻居的“相对优势”。这种优势可能来自更大的地块、更好的维护状态或更优的位置。需要对比其历史成交价（30-35万加元）和当前评估价，并结合屋内具体状况来判断。

  2. 居住面积比社区平均小很多，是硬伤吗？
    这取决于你的需求。较小的居住面积可能意味着更低的取暖、物业税和日常维护成本。从数据看，它在全市范围内面积属于平均水平，说明它满足的是主流基本居住需求，而非追求宽敞。如果你需要更多房间，这可能是个缺点；如果你追求效率和经济性，这反而是个特点。

  3. 1984年的房子，会不会有很多问题？
    房龄需要结合大环境看。在温尼伯，这座房子比全市同类房屋平均年轻了18年（全市平均建于1966年）。这意味着它可能已经更新过一些主要系统（如屋顶、窗户），或者面临的老化问题会比更老的房子少。关键是要查验具体的房屋维护记录和现状报告。

  4. 土地面积比邻居大，这个优势有多大价值？
    在开发成熟的社区，大于平均的土地面积是稀缺资源。其价值不仅在于当前的使用体验（更多私人户外空间），更在于未来的“期权价值”：可能满足加建车库、阳光房的规定，或者在未来社区规划调整时拥有更多可能性。这是数据中不易被察觉的长期资产亮点。

  5. 为什么需要申请才能看到精确的历史售价？
    这不是网站设置障碍，而是加拿大房地产行业数据管制的结果。为了遵守行业规范，避免直接显示MLS（多重上市服务系统）的版权数据，公开平台常以价格区间显示。获取精确价格需要人工核实，这个过程也过滤了非严肃买家，确保了查询数据的用户是真正有意的购房者。

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